André Gideplaats 99

EEN LICHT EN RUIM 3-KAMER APPARTEMENT MET EEN ZONNIG BALKON GELEGEN IN GROENE EN KINDVRIENDELIJKE WIJK.

Dit nette 3-kamer appartement (voorheen 4) bevindt zich op de 4e etage in een fijn complex met lift en biedt een prettige combinatie van ruimte, licht en een uitstekende ligging nabij groen, winkels, uitvalswegen en openbaar vervoer.

INDELING
Via de entree kom je binnen in de ruime hal, die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken van de woning. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken, praktisch ingericht met voldoende werk- en kastruimte en uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een vriezer, koelkast, gasfornuis, elektrische oven en afzuigkap.

De woonkamer is ruim opgezet en strekt zich uit over de volle breedte aan de achterzijde van het appartement. Dankzij de grote raampartijen valt er veel daglicht binnen, wat zorgt voor een aangename en lichte leefruimte. Bovendien is de woning voorzien van een elektrisch zonnescherm, wat bijdraagt aan het wooncomfort.

Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De ruime master bedroom is voorzien van een (inbouw)kastenwand met boven- en onderkasten. De tweede slaapkamer is uitermate geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer.

De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en aansluitingen voor een wasmachine/droger. Naast de badkamer bevindt zich een separaat toilet met fontein. Beide zijn direct bereikbaar vanuit de hal.

De bergkast tussen woon- en slaapkamer, biedt extra opslagruimte in de woning. Naast deze inpandige berging, bevindt zich op de begane grond van het complex nog een externe berging van circa 5 m² en voorzien van elektra.

Het royale balkon (circa 10 m²) is toegankelijk vanuit de woonkamer. Dit op het zuiden gelegen balkon biedt vrijwel de hele dag zon. Het is daardoor een fijne plek om te genieten, met uitzicht op het groen rondom het complex.

ONDERHOUD
Het appartement verkeert in nette staat van onderhoud. De afwerking is verzorgd en het geheel biedt een goede basis om direct te betrekken. De badkamer, het toilet en de keuken zijn functioneel maar bieden ook veel mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te moderniseren.

LOCATIE
De André Gideplaats is gelegen in het groene hart van Rotterdam-Ommoord, een wijk die bekendstaat om haar ruime opzet, vele groenvoorzieningen en kindvriendelijke karakter. In de directe omgeving vind je diverse speeltuinen, een kinderboerderij, wandelpaden, de Rotte en zelfs een jeu-de-boulesbaan.

Op loopafstand bevinden zich winkelcentrum Hesseplaats en metrostation Hesseplaats, waarmee je binnen korte tijd in het centrum van Rotterdam bent. Daarnaast is er een kosteloze openbare parkeergelegenheid direct voor de deur, wat het wooncomfort verder vergroot.

BIJZONDERHEDEN:
- Ruim en zonnig balkon (ca. 10 m²);
- Externe berging op begane grond (ca. 5 m²);
- Elektrisch zonnescherm;
- Maandelijkse VvE-kosten bedragen ca. € 288,- (incl. voorschot stookkosten van €80,-);
- Erfpacht afgekocht t/m 01-02-2098;
- Energielabel C geldig tot 09-12-2035;
- Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing;
- Oplevering in overleg, op korte termijn mogelijk.