Anfieldroad 55

*English translation below*

Welkom op Anfieldroad 55, een unieke, ruime en luxe woning gelegen in de geliefde en groene wijk Park de Meer.

Deze moderne, goed onderhouden woning biedt alles wat je zoekt: een zonnige tuin, een groot terras aan het water, vier ruime slaapkamers, een luxe keuken en badkamer, en een speelse indeling met veel privacy. Geschikt voor gezinnen, stellen of professionals die op zoek zijn naar een comfortabele woning met een rustige ligging én alle voorzieningen binnen handbereik.


HOOGTEPUNTEN VAN DE WONING:
-Zonnige en privé tuin: De tuin aan de voorzijde biedt volledige privacy dankzij de hoge hagen aan beide kanten en een boom die niet alleen inkijk afschermt, maar ook aangename schaduw biedt. Tegelijkertijd geniet je de hele dag door van de zon.
-Terras aan het water: Op de vlonder aan het water is het in de ochtend tot ongeveer 12 uur heerlijk zonnig, ideaal om van een rustige start van de dag te genieten.
-Split-level begane grond: De unieke indeling wordt gescheiden door een akoestische glazen wand, waardoor je de ruimtes optimaal apart kunt gebruiken, zoals beneden ontspannen en boven koken met muziek aan.
-Moderne en ruime keuken: Voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, Quooker en twee combi-ovens.
-Vier ruime slaapkamers: Perfect voor een gezin, met veel ruimte en comfort.
-Moderne badkamer uit 2024: Luxe badkamer voorzien van een ligbad, een inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel en een tweede toilet.
-Privé parkeergelegenheid: Een carport met laadpaal (3-fase) en plek voor twee auto’s, plus een praktische berging met ruimte voor fietsen.
-Duurzaam en comfortabel: Energielabel A en uitstekende isolatie zorgen voor een energiezuinige en stille woning.

INDELING:
Begane grond:
Via de voortuin kom je binnen in de entreehal met een toilet. De split-level indeling leidt naar de woonkamer met toegang tot het terras aan het water en een ruime open keuken. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, Quooker, koel-vriescombinatie en twee combi-ovens.
Eerste verdieping:
Op deze verdieping vind je drie ruime slaapkamers, waarvan één toegang heeft tot een fijn balkon. De luxe badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet.
Tweede verdieping:
Een ruime overloop biedt toegang tot een praktische wasruimte en een royale vierde slaapkamer.

Buiten:
De woning beschikt over een zonnige tuin aan de voorzijde en een groot terras aan het water, ideaal om van de omgeving te genieten. Daarnaast zijn er een carport en een berging aanwezig.

LOCATIE:
Park de Meer is een groene en kindvriendelijke buurt, gebouwd op het voormalige terrein van Stadion De Meer van AFC Ajax. Het hart van de wijk is autovrij en voorzien van speeltoestellen, perfect voor opgroeiende kinderen.

In de zomer varen kinderen met bootjes langs het terras, en in de winter kun je schaatsen vanaf je eigen vlonder. De buurt is rijk aan sportfaciliteiten, zoals hockey-, tennis-, honkbal- en voetbalclubs, en de Jaap Eden schaatsbaan. Rondom de sportvelden kun je heerlijk wandelen.

GOED OM TE WETEN
-Bouwjaar: 2001;
-Energielabel A;
-Erfpacht afgekocht tot 2050, daarna vastgeklikt onder gunstige voorwaarden;
-Carport met laadpaal (3-fase) en plaats voor twee auto’s;
-Moderne keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur;
-Moderne badkamer uit 2024;
-Autovrije, kindvriendelijke buurt met veel groen en speeltoestellen;
-Snelle oplevering mogelijk.

Ben je nieuwsgierig naar deze unieke woning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de bijzondere charme van Anfieldroad 55!
Vanwege wegwerkzaamheden is parkeren lastiger; in de documentatie vindt u een uitleg over de beste route en parkeermogelijkheden.

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Welcome to Anfieldroad 55, a unique, spacious, and luxurious home located in the beloved and green neighborhood of Park de Meer.

This modern, well-maintained home offers everything you’re looking for: a sunny garden, a large terrace by the water, four spacious bedrooms, a luxury kitchen and bathroom, and a playful layout with plenty of privacy. Ideal for families, couples, or professionals seeking a comfortable home with a peaceful setting and all amenities within easy reach.

HIGHLIGHTS OF THE PROPERTY:
- Sunny and private garden: The front garden offers complete privacy thanks to the tall hedges on both sides and a tree that not only shields from view but also provides pleasant shade. At the same time, you can enjoy the sun all day long.
- Terrace by the water: On the deck by the water, it's wonderfully sunny in the morning until around 12 PM, perfect for a peaceful start to the day.
- Split-level ground floor: The unique layout is separated by an acoustic glass wall, allowing you to use the spaces independently, such as relaxing downstairs while cooking with music upstairs.
- Modern and spacious kitchen: Equipped with high-quality built-in appliances, including an induction cooktop, Quooker, and two combi-ovens.
- Four spacious bedrooms: Perfect for a family, with ample space and comfort.
- Modern bathroom from 2024: A luxury bathroom featuring a bathtub, walk-in shower, stylish vanity unit, and a second toilet.
- Private parking: A carport with a (3-phase) charging station and space for two cars, plus a practical storage room.
- Sustainable and comfortable: Energy label A and excellent insulation provide an energy-efficient and quiet home.

LAYOUT:
- Ground floor: Through the front garden, you enter the hallway with a toilet. The split-level layout leads to the living room with access to the terrace by the water and a spacious open kitchen. The kitchen is equipped with various built-in appliances, including an induction cooktop, Quooker, fridge-freezer, and two combi-ovens.
- First floor: On this floor, you'll find three spacious bedrooms, one of which has access to a lovely balcony. The luxury bathroom features a bathtub, walk-in shower, vanity unit, and a second toilet.
- Second floor: A spacious landing provides access to a practical laundry room and a generous fourth bedroom.

Outside:
The property features a sunny front garden and a large terrace by the water, perfect for enjoying the surroundings. There is also a carport and a storage room.

LOCATION:
Park de Meer is a green and child-friendly neighborhood built on the former site of AFC Ajax's Stadion De Meer. The heart of the neighborhood is car-free and equipped with playgrounds, making it ideal for growing children.

In the summer, children sail little boats past the terrace, and in winter, you can skate from your own deck. The neighborhood is rich in sports facilities, including hockey, tennis, baseball, and football clubs, as well as the Jaap Eden ice rink. Around the sports fields, you can enjoy delightful walks.

GOOD TO KNOW
- Year of construction: 2001;
- Energy label A;
- Ground lease prepaid until 2050, after which it is fixed under favorable conditions;
- Carport with (3-phase) charging station and space for two cars;
- Modern kitchen with high-quality built-in appliances;
- Modern bathroom from 2024;
- Car-free, child-friendly neighborhood with lots of greenery and playgrounds;
- Quick delivery possible.

Curious about this unique home? Schedule a viewing quickly and experience the special charm of Anfieldroad 55 for yourself!

Due to roadworks, parking is more challenging; the documentation includes instructions on the best route and parking options.