Anjeliersstraat 101

Een oase van rust in de bruisende Jordaan
Een volledige pand op eigen grond met zonnige tuin en terras op het zuiden in een van de meest bruisende buurten van Nederland en een van de meest gewilde locaties in Amsterdam. Het vier verdiepingen pand is gelegen aan de rustige Anjeliersstraat, een van de iconische straatjes in het hart van de Jordaan. De indeling is ruim, functioneel en logisch opgezet. Ook de ligging binnen het centrum is ideaal, binnen 15 minuten wandelen naar het centraal station of de Dam. Ook op loopafstand van de 9 straatjes en het Westerpark. Op slechts 100 meter van twee buurtsupermarkten in de Westerstraat en allerlei heerlijke (afhaal-) restaurants, ontelbare cafés, charmante galeries, wekelijkse (biologische-)buurtmarkten. Achter de historische gevel vindt u een gerenoveerd huis, de tuin en terras sluiten aan op charmante buurt achtertuinen, hier vindt men veel groen en bomen. Vanuit de achterkant van het huis en terras op de eerste verdieping heeft u uitzicht op de iconische Westertoren, het terras is beschut en het uitzicht geeft een waar vakantiegevoel. Al met al een unieke kans om de ideale Amsterdamse Town house te bewonen op eigen grond!

Rondleiding
Bel-etage
Voordeur gelijkvloers met straat met toegang tot entree gang met trap naar bovengelegen etages en toegang tot de keuken en woonkamer. Deze ruimte heeft een indrukwekkende lengte van 17 meter, 22 meter inclusief tuin. De keuken is ruim opgezet met betonnen aanrecht en een gezellige bar opstelling als scheiding met de eetkamer. De keuken heeft een hoogte van 2.83m. Aan de linkerkant een monumentale op maat gemaakte kast met hoogglans gelakte deuren en Corian nissen met verlichting ingebouwd. Deze kast biedt veel opslagruimte en verbind de eetkamer met de woonkamer. De eetkamer is gescheiden van de woonkamer middels een hooggeplaatste etagère dat bijvoorbeeld kan dienen als boekenkast. De imposante vier meter lange eetkamertafel is speciaal ontworpen door bekende ontwerper Richard Hutten en kan eventueel worden overgenomen. In het midden van de woonkamer is een groot dakraam te vinden dat daglicht en zon toelaat tot in het midden van de ruimte en de eetkamer. Via een strategisch geplaatste imposante plafondhoge spiegel wordt de licht verspreiding door de ruimte versterkt. De woonkamer heeft een brede raampartij op het zuiden. De grote schuifdeur zorgt voor een ruim gelijkvloerse verbinding met de charmante buitenruimte. Deze tuin van 20m2 is afgeschermd door een sfeervolle eeuwen oude muur aan de rechterkant en doorkijkjes naar aangrenzende tuinen aan de andere zijden.

Eerste verdieping
Badkamer aan de zuidzijde overgoten met licht. Een groot bad met uitzicht op terras. Openslaande deur op terras, plat dak achter het dakraam is aan weerzijde begrensd door een prachtige blauweregen. Toilet, twee wastafels op betonnen meubel, grote spiegel. Verder een inloopkast en slaapkamer of master bedroom.

Tweede verdieping
Twee slaapkamers, badkamer en techniek ruimte. Slaapkamer op Zuiden heeft een groot Frans balkon met prachtig uitzicht op achtertuinen en Westertoren.

Derde verdieping
Slaapkamer en berging. Uniek kunstwerk van bekende Amsterdamse Street artist Laser 3.14 boven aan trap onder dakraam kan niet worden meegenomen en is dus deel geworden van het onroerend goed.

De omgeving
Zeer centraal gelegen nabij de Prinsengracht en de grachtengordel, nabij de Noordermarkt en de Westerstraat, loopafstand van de Dam en centraal station. Ook zijn er fantastische sportvoorzieningen zoals Olympisch zwembad en fitnessruimtes te vinden bij Het Marnix.

Op loopafstand van de dag- markten op de Wester- en Noordermarkt (biologisch). Midden in de gezellige Jordaan met haar vele voorzieningen op het gebied van kunst en cultuur, winkels, cafés en restaurants. Dichtbij de wereldberoemde 9 Straatjes.

Daarnaast lopen diverse tram- en buslijnen door de nabijgelegen Marnixstraat. De nieuwe halte op de Rokin van de Noord-Zuid lijn biedt directe verbinding met de Zuidas.

Grondsoort:
De woning is gelegen op eigen grond.

Bereikbaarheid en parkeren:
In de directe omgeving van het huis kan de auto met parkeervergunning voor bewoners op straat worden geparkeerd. Er zijn voldoende plekken om een elektrisch voertuig op te laden. Voor meer informatie en eventuele wachttijden verwijzen wij naar de website van de Gemeente Amsterdam. Tevens is er in de buurt de gloednieuwe parkeergarage Marnix met ruim 800 plaatsen.

Bijzonderheden:
- Eigen grond, 96 m2
- Zonnige tuin op zuiden
- Zonnige terras op zuiden
- Eigen voordeur
- Huis grondig gerenoveerd in 2006
- Keuken, badkamers, tuin en woonkamervloer zijn mogelijk toe aan renovatie.
- Groot onderhoud en compleet buitenschilderwerk in 2021
- Plat dak vernieuwd in 2019
- Geen VVE (eigen pand en grond)
- Geen Rijksmonument
- Berging aanwezig (inpandig)
- Oplevering in overleg
- Enkele foto's begane grond in de reportage zijn artist impressions