Anjeliersstraat 420

*English translation below*

LICHT EN SFEERVOL WONEN IN HARTJE JORDAAN
Welkom in de geliefde Anjeliersstraat! Dit tweekamerappartement is heerlijk licht dankzij maar liefst vijf ramen aan de voorzijde en ligt op een toplocatie midden in de Jordaan. De woning verkeert in goede staat van onderhoud, beschikt over een balkon aan de achterzijde en is gelegen op eigen grond. Kortom: een sfeervol en instapklaar appartement op een fantastische plek in Amsterdam.

HOOGTEPUNTEN VAN DE WONING
-Licht en ruimtelijk: vijf openslaande ramen op het westen zorgen voor een prachtige lichtinval en vrij uitzicht.
-Eigen grond: geen erfpacht, wat in Amsterdam een groot pluspunt is.
-Balkon met uitzicht: gelegen aan de achterzijde, ideaal om even buiten te zitten.
-Toplocatie in de Jordaan: rustige straat met alle voorzieningen, winkels en horecagelegenheden op loopafstand.

INDELING
Via het verzorgde trappenhuis bereik je het appartement op de tweede verdieping. De woonkamer en slaapkamer liggen aan de voorzijde en profiteren van veel daglicht. De open keuken is uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koel-/vriescombinatie en een aansluiting voor de wasmachine. De badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafel en toilet. Aan de achterzijde bevindt zich het balkon met vrij uitzicht.

LOCATIE
De Anjeliersstraat is een rustige straat in het hart van de Jordaan, op een steenworp afstand van de Westerstraat, de grachten en het levendige Madelievenplein. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik: supermarkten, winkels, cafés en restaurants liggen op loopafstand. Voor sport en ontspanning kun je terecht bij “Het Marnix” aan de Marnixstraat. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: tramverbindingen richting de rest van de stad liggen om de hoek.

GOED OM TE WETEN
-Woonoppervlakte: 37 m² (conform NEN-2580)
-Bouwjaar: 1937
-Gelegen op eigen grond (geen erfpacht)
-Kunststof kozijnen met dubbel glas
-Servicekosten: € 25 per maand
-Actieve VvE met 4 leden, opgericht in eigen beheer (circa 3 jaar geleden)
-Recent dak vernieuwd (2 jaar geleden, middels eigen bijdrage)
-Meubels kunnen desgewenst kosteloos achterblijven
-Oplevering in overleg

Ben jij op zoek naar een licht en sfeervol appartement in één van de gezelligste buurten van Amsterdam? Dan is dit jouw kans. Plan snel een bezichtiging en ervaar de charme van de Anjeliersstraat zelf!

NOTARIS
De koper heeft de keuze voor een Amsterdamse notaris welke een koopakte zal opstellen conform Amsterdams Model.

Enthousiast? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de rust, het licht en de charme van dit fijne appartement.

Disclaimer: Deze beschrijving dient ter informatie en is niet bindend. Aan de verstrekte informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

-----------------------------------------------------

BRIGHT AND CHARMING LIVING IN THE HEART OF THE JORDAAN
Welcome to the beloved Anjeliersstraat! This one-bedroom apartment is wonderfully bright thanks to no fewer than five front-facing windows and is located in a prime spot in the middle of the Jordaan. The property is in good condition, features a rear balcony, and is situated on freehold land. In short: a stylish, move-in-ready apartment in a fantastic location in Amsterdam.

HIGHLIGHTS OF THE APARTMENT
-Light and spacious: five west-facing windows provide beautiful natural light and an open view.
-Freehold land: no leasehold, which is a major plus in Amsterdam.
-Balcony with a view: located at the rear, ideal for enjoying some fresh air.
-Prime location in the Jordaan: quiet street with all amenities, shops, and restaurants within walking distance.

LAYOUT
Through the well-maintained staircase, you reach the apartment on the second floor. The living room and bedroom are at the front, benefitting from abundant daylight. The open kitchen is fitted with a 4-burner gas hob, extractor, oven, fridge/freezer combination, and a washing machine connection. The bathroom has a walk-in shower, sink, and toilet. At the rear, you’ll find the balcony with an open view.

LOCATION
Anjeliersstraat is a quiet street in the heart of the Jordaan, just a stone’s throw from Westerstraat, the canals, and the lively Madelievenplein. All amenities are within easy reach: supermarkets, shops, cafés, and restaurants are all within walking distance. For sports and relaxation, you can visit “Het Marnix” on Marnixstraat. The accessibility is excellent too, with tram connections to the rest of the city just around the corner.

GOOD TO KNOW
-Living area: 37 m² (NEN-2580 measurement)
-Year of construction: 1937
-Situated on freehold land (no leasehold)
-Plastic window frames with double glazing
-Service costs: €25 per month
-Active homeowners’ association (VvE) with 4 members, self-managed (established about 3 years ago)
-Roof recently renewed (2 years ago, via a one-time contribution)
-Furniture can remain free of charge if desired
-Transfer in consultation

Are you looking for a bright and charming apartment in one of Amsterdam’s most delightful neighborhoods? Then this is your chance. Schedule a viewing soon and experience the charm of Anjeliersstraat for yourself!

NOTARY
The buyer may choose an Amsterdam notary, who will prepare the purchase agreement in accordance with the Amsterdam Model.

Enthusiastic? Make an appointment for a viewing and be surprised by the peace, light, and charm of this lovely apartment.

Disclaimer: This description is for information purposes only and is not legally binding. No rights can be derived from the information provided.