Anna Blamanlaan 22

Instapklare gezinswoning met moderne luxe en zonnige tuin _ Anna Blamanlaan 22, Uithoorn

Bent u op zoek naar een woning waar u zó in kunt trekken? Deze sfeervolle tussenwoning in de geliefde
wijk Zijdelwaard biedt alles wat u wenst: een eigentijdse afwerking, volop comfort en een fijne ligging
dichtbij alle voorzieningen. Met een woonoppervlak van ca. 96 m², vier slaapkamers, een zonnige tuin
en uitstekende verduurzaming is dit een huis waar u jarenlang met plezier zult wonen.

Wonen en genieten
Bij binnenkomst valt meteen de moderne en verzorgde uitstraling op. In de hal vindt u een recent
vernieuwd toilet (2024) met vloerverwarming. De lichte woonkamer is een heerlijke plek om samen te
zijn; dankzij de schuifpui naar de tuin stroomt het daglicht binnen. De fraaie shutters en de stijlvolle
afwerking geven de ruimte extra allure. De open keuken (2012) is modern en voorzien van diverse
inbouwapparatuur _ hier kookt u met gemak een uitgebreid diner voor familie en vrienden. Direct naast
de keuken bevindt zich bovendien een royale kelderkast met verrassend veel opbergruimte, ideaal voor
proviand en keukenbenodigdheden.

Slaap- en badcomfort
Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers, waarvan één met handige inbouwkast. De luxe
badkamer (2024) is een echte eyecatcher: strak, modern en voorzien van een inloopdouche, tweede
toilet, wastafelmeubel en handdoekradiator. De tweede verdieping verrast met een royale slaapkamer,
twee dakkapellen én een aparte wasruimte met cv-opstelling en de omvormer van de zonnepanelen.

Buitenleven
De woning beschikt over een nette voortuin en een zonnige achtertuin op het noordwesten. Hier kunt u
tot in de avonduren genieten van de zon. Dankzij de achterom en de vrijstaande schuur _ voorzien van
kunststof kozijnen _ is er volop gemak en extra bergruimte voor fietsen, tuinmeubilair en gereedschap.

Duurzaam en toekomstbestendig
De woning is niet alleen instapklaar, maar ook energiezuinig. Zo beschikt u over kunststof kozijnen met
HR++ glas, een Remeha HR-ketel (2017) en maar liefst 13 zonnepanelen (2019). Comfortabel wonen met
een lage energierekening!

Toplocatie
De wijk Zijdelwaard staat bekend om zijn fijne woonklimaat. Op loopafstand vindt u winkelcentrum
Zijdelwaard, scholen, kinderopvang en een park met speelweide. Ook de bereikbaarheid is uitstekend:
bushaltes naar Amstelveen en Amsterdam liggen om de hoek, en met de auto bent u snel op de A9, A4
of A2. Voor ontspanning bereikt u in enkele minuten fietsen het gezellige centrum van Uithoorn met
restaurants en terrassen aan de Amstel.

Pluspunten op een rij:
- Instapklare en moderne woning
- Bouwjaar 1968, volledig gemoderniseerd
- Woonoppervlak ca. 96 m², perceel 155 m²
- Vier slaapkamers
- Luxe badkamer en toilet vernieuwd in 2024
- 13 zonnepanelen (2019)
- Cv-ketel Remeha HR (2017)
- Kunststof kozijnen met HR++ glas
- Grote kelderkast naast de keuken met veel opbergruimte
- Achtertuin op het noordwesten met vrijstaande schuur (met kunststof kozijnen) en achterom
- Centrale ligging nabij voorzieningen en uitvalswegen

Kortom: een prachtig afgewerkte woning die helemaal af is en waar u direct kunt intrekken!