Anodehof 8

Dit prachtige unieke familiehuis is gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt die immens populair is met een goede reden: De ligging is ideaal vanwege de verschillende voorzieningen nabij zoals scholen, winkels, de snelweg, de binnenstad, de hippe wijk Strijp R, het Urban Sportpark, het atelier van Piet Hein Eek, Philips de Jonghpark en Landgoed de Wielewaal. Met zijn ruime indeling, goede afwerking en prachtige tuin is dit een geweldige plek om te wonen!

Met 10 zonnepanelen, een warmtepomp, perfecte isolatie en een A+++ energielabel zijn investeringen om te verduurzamen overbodig.

INDELING:
BEGANE GROND:
Voorzien van een aankomsthal, WC, ruime keuken en woonkamer met veel lichtinval. Voorzien van vloerverwarming en koeling. De keuken is uitgerust met een 4-pits inductiekookplaat, een vaatwasser, combi- oven magnetron, koelkast en vriezer en voldoende kasten en lades om keukengerei in op te bergen. Aan de voorzijde van het pand is doorgaans voldoende ruimte om te parkeren. Vanuit de woonkamer is de achtertuin toegankelijk.

EERSTE VERDIEPING:
De eerste verdieping heeft aan de voorzijde een badkamer voorzien met een ligbad, wasbak en regendouche. Daarnaast zijn er nog 3 ruime slaapkamers: 1 aan de voorzijde en 2 aan de achterzijde. De slaapkamer aan de voorzijde is prima te gebruiken als kantoorruimte.

TWEEDE VERDIEPING:
Deze immense ruimte biedt veel mogelijkheden. Hij is zo hoog dat er nog een aparte verdieping aan zou kunnen worden toegevoegd. U vindt hier een aansluiting voor de wasmachine en grote opbergruimtes onder het schuine dak.

TUIN EN BERGING:
De tuin is onderhoudsvriendelijk en voorzien van een buitenkraan en grote berging. Ook is zowel de berging als de tuin voorzien van elektra, en is de tuin bereikbaar via een veilige achterom.

ALGEMEEN:
- Duurzame en gezinsvriendelijke eengezinswoning uit 2013 met energielabel A+++
- Gelegen in een populaire, gezinsvriendelijke en rustige wijk met allerlei voorzieningen nabij zoals scholen, de snelweg, natuur en de binnenstad
- Vloerverwarming en vloerkoeling op alle verdiepingen
- Gasloze woning met energielabel A+++, voorzien van aardwarmte
- Schilderwerk kozijnen en berging buiten in 2020 uitgevoerd
- 10 zonnepanelen in 2023 aangelegd
- Mechanische ventilatie in 2023 vervangen
- Bouwjaar 2013
- Woonoppervlakte: 123 m2
- Oppervlakte perceel: 115 m2
- Mogelijkheid tot overname van meubels in overleg
- Aanvaarding in overleg