Antoniuslaan 44

BEUNINGEN GLD
Vraagprijs
€ 395.000,- k.k.
Type
Woonhuis
Soort
eengezinswoning
Type woonhuis
hoekwoning
Bouwjaar
1988
Kamers
5
Slaapkamers
3
Woonopp.
88 m²
Energielabel
B

Interesse in deze woning?

Makelaarsland Nederland B.V.

088-2002000

Wilt u weten of u deze woning kunt betalen?
Kan ik deze woning kopen?

Benieuwd naar de huidige hypotheekrentes?
Bekijk actuele hypotheek rente

Download gratis het DuurzaamheidsprofielWoningwaarde rapport

Omschrijving

Een fijne eengezinswoning met volop buitenruimte!
Gelegen in Beuningen ligt deze prachtige en ruime eengezinswoning aan de Antoniuslaan. De woning heeft een gebruiksoppervlakte van ca. 122 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een totaal oppervlak van 304 m2. De woning is gebouwd in 1988 en heeft een energielabel B.

De woning is gelegen in de buurt Beuningen-Heuve-3. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Tegenover de woning ligt een goed onderhouden speeltuintje. De straat is autoluw en direct voor de woning ligt een groot autovrij gebied.

De woning is uitstekend bereikbaar. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Beuningen Gld. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.

Diverse voorzieningen (Gamma, McDonalds, restaurant, keukenspeciaalzaken, bushalte, etc.) zijn op korte afstand gelegen.
De woning heeft een fraai en vrij uitzicht. Ruimschoots parkeerruimte in de directe omgeving en voor twee auto’s op de eigen oprit. Met de fiets zijn het centrum, maar ook Ewijk en de uiterwaarden van de Waal binnen enkele minuten bereikbaar. Ook de stad Nijmegen is met de fiets uitstekend bereikbaar.

Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers. Op de eerste woonlaag bevindt zich de woonkamer, welke aan de voorzijde gelegen is. Aan de achterzijde vindt u de open keuken en de toegang tot de ruime serre en tuin.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De grote slaapkamer, aan de voorkant beschikt over een rolluik en een airco. De beide slaapkamers aan de achterzijde voelen ruim(er) aan door de nieuwe dakkapel (2020). In de badkamer vindt je een ruime inloopdouche, wastafel en het 2e toilet.

Buiten de drie slaapkamers en badkamer beschikt de woning over een ruime zolder, met vaste trap en Velux dakraam. Op de zolder bevinden zich de wasmachine aansluiting en de omvormer van de zonnepanelen. De zolder leent zich uitstekend voor het realiseren van een extra kamer, waardoor het woonoppervlak zal stijgen.

De benedenverdieping is eveneens geheel voorzien van rolluiken (warmte werend in de zomer, isolerend in de winter en veilig tijdens afwezigheid). De voordeur is recentelijk (2021) vervangen. De woning is in 2021 geheel geschilderd aan de buitenkant.

In 2019 is een zeer ruime tuinkamer aangebouwd, met glazen schuifdeuren. Zomers een ruim overdekt terras, in het najaar een heerlijke serre. Voorzien van verlichting en stroomafsluitingen en directe toegang tot de garage, welke is voorzien van openslaande deuren.

Op het dak zijn tien zonnepanelen van Zonneplan aangebracht. Dit levert een aanzienlijker besparing op (2019). Opbrengst in 2021: 3063 KW.

De cv installatie (2016) is in eigendom en onderhouden met een servicecontract. De woning beschikt over een centraal afzuigsysteem.

De keuken is eenvoudig, doch functioneel. Voorzien van gasfornuis en oven, koelvriescombinatie, vaatwasser en onderbouw afzuigsysteem.

De tuin is ruim bemeten en biedt de gehele dag zon. Gelegen in noord-oostelijke richting. De tuinafscheiding met de buren en toegangspoort zijn in 2022 vervangen, nieuwe aanplant is aanwezig (Italiaanse jasmijn in drie kleuren).

De stenen, aangebouwde garage wordt gebruikt voor opslag, maar biedt ruimte voor een auto. Voor de garage (met nieuwe openslaande deuren, 2018) is parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein. Ook heeft de woning een onderhoudsvriendelijke voortuin.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 395.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Type
Woonhuis
Soort
eengezinswoning
Type woonhuis
hoekwoning
Bouwjaar
1988
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed

Tuin

Type
achtertuin, voortuin
Hoofd tuin
achtertuin
Ligging
noord, oost
Oppervlakte
128 m²

Woonhuis

Kamers
5
Slaapkamers
3
Verdiepingen
3
Woonopp.
88 m²
Inhoud
416 m³
Perceelopp.
304 m²
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk

Energie

Energie label
B
Isolatie
dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie
Verwarming
c.v.-ketel

Garage

Type
aangebouwd steen
Capaciteit
1 auto

Foto's

Antoniuslaan 44
Antoniuslaan 44
Antoniuslaan 44
Antoniuslaan 44
Antoniuslaan 44
Antoniuslaan 44
Antoniuslaan 44
Antoniuslaan 44
Antoniuslaan 44
Antoniuslaan 44
Antoniuslaan 44
Antoniuslaan 44
Antoniuslaan 44
Antoniuslaan 44
Antoniuslaan 44
Antoniuslaan 44
Antoniuslaan 44
Antoniuslaan 44
Antoniuslaan 44
Antoniuslaan 44
Antoniuslaan 44
Antoniuslaan 44
Antoniuslaan 44
Antoniuslaan 44
Antoniuslaan 44
Antoniuslaan 44
Antoniuslaan 44
Antoniuslaan 44
Antoniuslaan 44
Antoniuslaan 44
Antoniuslaan 44
Antoniuslaan 44
Antoniuslaan 44
Antoniuslaan 44
Antoniuslaan 44
Antoniuslaan 44
Antoniuslaan 44
Antoniuslaan 44
Antoniuslaan 44
Antoniuslaan 44
Antoniuslaan 44
Antoniuslaan 44
Antoniuslaan 44
Antoniuslaan 44
Antoniuslaan 44
Antoniuslaan 44
Antoniuslaan 44
Antoniuslaan 44
Antoniuslaan 44
Antoniuslaan 44
Antoniuslaan 44
Antoniuslaan 44
Antoniuslaan 44
Antoniuslaan 44
Antoniuslaan 44
Antoniuslaan 44

Neem contact met ons op

Bekijk de actuele rentetarieven en de maandlasten voor deze woning

Een hypotheekadviseur vinden?

Klik hier
Nationale woningbond
Weten wat je gaat betalen per maand?
Bereken hier de maandlasten van je hypotheek
Bereken de maandlasten