Aquamarijnstraat 11

Let op: het betreft een "bieden vanaf prijs"!

Bijzonder ruime en goed onderhouden woning met garage en tuin op het zuid oosten. Een groot park (leuk voor huisdieren), de supermarkt, bushalte en school zijn om de hoek. Het centrum met alle andere winkels en het treinstation zijn op loop afstand. De woning heeft energielabel A en is voorzien van zonnepanelen (4160Wp).

Begane grond:
Voortuin en oprit:
Voldoende ruimte om een auto te parkeren op eigen grond. En voor de keuken is een voortuin aanwezig met een haag en boom (goud iep).

Garage:
Voorzien van automatisch te open en te sluiten garagedeur met loopdeur. Water aansluiting en stortbak in de garage. De achterkant van de garage heeft een deur naar de tuin en de rest van de achterkant is van glas waardoor er veel licht binnenvalt.

Tuin:
Tuin op het zuid oosten, dus heel veel zon. Aan het schuurtje in de tuin is wat werk te doen. Water aansluiting in de tuin is aanwezig. Achter de garage is in de tuin een afdak om droog te zitten (ideaal voor het voor- en najaar.

Entree:
Hal met kapstok, meterkast, deur naar de keuken en woonkamer, trap naar de eerste verdieping, toilet en een deur naar de garage.

Toilet:
Voorzien van een kraan en wasbak.

Meterkast:
Slimme meter en internet aansluiting (zowel kabel als glasvezel).

Keuken:
In L opstelling met bar, Inductiekookplaat 4 pits 7000 Watt (2 groepen) van het merk ATAG, eilandafzuigkap van Neff met een doorvoer naar buiten.
Inbouw automatische Espresso machine (1 druk op de knop) van Bauknecht en daaronder een inbouw Kombi magnetron van Bauknecht.
Volledig geïntegreerde vaatwasser van Etna.
Ledverlichting boven door de gehele keuken en onder de bovenkastjes op het aanrechtblad (kleur te kiezen).
Optie voor los staande Amerikaanse koelkast (side bij side) LG met speciale deur, gefilterd water en ijs (zit aangesloten op de waterleiding).
Kraan met speciale spoelfunctie (uittrekbaar)
Enkele wasbak.
In het aanrecht ingebouwde snijplank (60 cm x 60 cm)
Drie keer een dubbel stopcontact.
Bar met verlichting rondom kookplaat en afzuiging.
De keuken kijkt via een groot raam uit op de voorkant.

Woonkamer:
Draaibare verborgen wand voor beveiliging, voedingen, automatisering, etc.
Boven sfeer verlichting in kleur in te stellen.
Achter in de woonkamer is een deur naar de tuin. Deze komt uit onder het afdak achter de garage.
De achterkant van de woonkamer is over de gehele breedte voorzien van glazen ramen tot op de grond. Hierdoor valt veel licht binnen in de woonkamer en is er een mooie kijk op de tuin.

Eerste verdieping:
3 slaapkamers, hal, apart toilet en badkamer

Hal:
Erg ruime hal met toegang tot de trap naar de tweede verdieping en deuren naar de slaapkamers (3 stuks), badkamer en toilet.

Toilet:
Voorzien van een kraan en wasbak.

Badkamer:
Enkele wasbak, separate douche en bad. Spiegelkast. hoge kast met ingebouwde wasmand (met boven de wasmand ruimte voor handdoeken) en douchecabine. Alle losse zaken zijn ter overname.

Slaapkamer 1:
Grootste slaapkamer aan de noord kant. Over de hele breedte van het huis met ingebouwde kastenwand en spot verlichting. Boven het bed hangt een plafondventilator (te bedienen vanaf het bed) en een U vormige verlichting rail met spots. Beide zijn over te nemen

Slaapkamer 2:
Op het zuid oosten.

Slaapkamer 3:
Op het zuid oosten.

Tweede verdieping:
Hal met toegang tot mechanische ruimte en de vierde slaapkamer.

Mechanische ruimte op de tweede verdieping:
Hier zijn de aansluitingen voor de wasmachine en de droger (twee aparte groepen). Hier hangt de CV combi ketel en de ventilator voor de mechanische afzuiging.

Slaapkamer 4:
Met zowel ramen op het noorden als het zuid oosten. De ramen op het noorden zijn over de hele breedte van het slaapkamer en geven een fantastisch uitzicht. Hier is ook nog een apart plat dak waar eventueel nog een dakterras is te maken. Dit platte dak is voor een gedeelte overdekt.

Aanvullingen:
Door het gehele huis is de verwarming d.m.v. radiatoren. De verwarming en warm water is d.m.v. een combi ketel van het merk ATAG uit 2016. Het meeste wat los staat of hangt in het huis is over te nemen. Alle raam decoratie is over te nemen.
Gehele huis voorzien van mechanische ventilatie met afzuiging in de keuken, de twee toiletten en de badkamer. De meeste ramen hebben bovenin een ventilatie rooster.
Huis is voorzien van beveiligingscamera’s. Twee voor het huis en 1 achter het huis.
Eventueel ter overname satelliet schotel voor 4 satellieten en de mogelijk voor 4 Tv's.
De platte daken op het zuiden (boven op de tweede verdieping en aan de achterkant boven op de eerste verdieping) zijn helemaal voorzien van zonnepanelen. Totaal is dit 4160 Wp. Er kan nog 520 Wp bij geplaatst worden. Deze extra 520 Wp is als optie een mogelijkheid.