Arent Janszoon Ernststraat 164

Wonen op één van de meest gewilde plekken van Amsterdam aan de Zuidas en tegenover het gezelligste winkelplein van Zuid! Dit is de reden dat weinig appartementen in dit complex te koop worden aangeboden. Des te unieker is het dat we dit appartement met deze afwerking kunnen aanbieden. Heerlijk ruim drie kamer appartement gelegen op de tweede verdieping met eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage (die los te koop wordt aangeboden voor een vraagprijs van €50.000.-). Het appartementencomplex heeft een fraaie uitstraling en is ontworpen door architect Erick van Egeraat. De woning is smaakvol afgewerkt en beschikt onder andere over diverse op maat gemaakte kasten. Daarnaast heeft de woning een moderne uitstraling, onder meer door de royale keuken met aansluitend de gezellige loggia en ruime gezellige woonkamer. Het appartement is verder voorzien van twee ruime slaapkamers en een berging in de onderbouw. De woonoppervlakte bedraagt 118 m2. De woning is gelegen in de wijk Buitenveldert direct naast de Zuidas. Een groot voordeel in deze tijd is dat de woning zeer energiezuinig is. De erfpacht is afgekocht tot 1 februari 2053 en verkopers hebben een aanvraag gedaan voor de eeuwigdurende afkoop van de erfpacht onder de gunstige voorwaarden. De vereniging van eigenaars is actief waardoor het gebouw er zowel van binnen als buiten hoogwaardig uitziet. Het appartementencomplex beschikt over meerdere liften.

Ligging
De woning is gelegen op één van de meest gewilde plekken van Amsterdam, direct tegenover het Gelderlandplein. Het Gelderlandplein is een groot en bijzonder populair overdekt winkelcentrum in de wijk Buitenveldert in Amsterdam-Zuid. Hier bevinden zich diverse bekende winkelketens zoals AH, Jumbo en Hema. Ook vind je hier exclusieve winkels, kledingwinkels, drogisterijen, speciaalzaken enzovoort. Horeca is in de directe omgeving goed vertegenwoordigd, waaronder; Coffee Company, George, ’t Zusje, Ruby, Bolenius en de Blauwe Engel. Ook is er een huisarts, tandarts en apotheek binnen handbereik. Op loopafstand van het appartement bevindt zich het Amstelpark, maar ook het Amsterdams Bos is gemakkelijk per voet te bereiken. Dit geldt eveneens voor de Zuidas en het VU Universitair ziekenhuis. Vanaf het Gelderlandplein rijdt een gratis bus naar het NS station Zuid waar ook het metrostation van de noord-zuidlijn zich bevindt. De tramhalte met lijn 5 Jordaan is op enkele minuten loopafstand. Daarnaast zijn er meerdere bushaltes in de omgeving en is de ring van Amsterdam (A10) in slechts enkele minuten te bereiken. Scholen en sportvoorzieningen zijn in de wijk aanwezig.

Indeling
Entree appartementencomplex met brieven- en bellentableau. Zowel de lift alsook het trappenhuis geeft toegang tot de tweede verdieping (eerste woonlaag). Vanuit hier is ook toegang tot de berging, algemene fietsenberging en de parkeergarage.

Bij binnenkomst van het appartement valt direct een aantal zaken op. Zo is aan de linkerzijde een prachtige op maat gemaakte kastenwand die dienst doet als kledingkasten en garderobe. Aan de rechterzijde is het geheel in zelfde stijl doorgetrokken.

Vervolgens de keuken bestaande uit een schiereiland met eetbar en een vaste kastenwand. De keuken heeft een luxe afwerking en is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een dik granieten werkblad. Ook de keuken is voorzien van een op maat gemaakte kastenwand, even als de gezellige, lichte woonkamer. De loggia is zowel vanuit de woonkamer, de keuken en één van de slaapkamers toegankelijk. De loggia kan naar eigen inzicht worden gebruikt. Deze heerlijke lichte en bovenal zonnige ruimte (zuid ligging) is ruim genoeg om een extra (eet)tafel te plaatsen. Vanaf hier is altijd wat te beleven met het gezellige winkelcentrum tegenover. Deze ruimte is voorzien van elektrisch bedienbare zonwering. De raampartij kan geheel worden opgeschoven via een harmonica systeem zodat het geheel meer een ruim balkon lijkt.

De slaapkamers bevinden zich aan de andere zijde van het appartement. Er is een kleinere slaapkamer waar een tweepersoonsbed in past en een ruime ouderslaapkamer. Aansluitend is de royale badkamer voorzien van dubbele wastafel en inloopdouche. In de berging aansluitend is ruimte voor de wasmachine en de droger, hier hangt tevens de nieuwe centrale verwarmingsketel (merk Intergas maart 2023), warmte-terugwin-installatie en flink wat plaats voor opslag. De toilet is separaat en is net als de rest van het appartement keurig afgewerkt en beschikt over een fonteintje.

Vrijwel alle vertrekken van het appartement zijn voorzien van een prachtige Dilegno eikenhoutenvloer. De woning is in het verleden vrijwel alleen gebruikt als pied-à-terre wat er voor zorgt dat alles nog keurig oogt. Dit appartement is zeer hoogwaardig afgewerkt en is absoluut het bezichtigen waard. Een bezichtiging kan worden gepland via de website van Makelaarsland of telefoonnummer: 088 200 2000.

De woning is beschikbaar vanaf begin april 2023 of in overleg.

Bijzonderheden:
- De erfpacht is afgekocht tot 1 februari 2053;
- Aanvraag ingediend voor de afkoop van eeuwigdurende erfpacht onder de gunstige voorwaarden;
- Inclusief berging in de onderbouw;
- Parkeerplaats wordt los aangeboden met een vraagprijs van €50.000.-
- Actieve VvE maandelijkse bijdrage €343,-;
- Uitstekende ligging;
- Voorzieningen nabij;
- Energielabel B.
- Nieuwe CV ketel merk Intergas maart 2023 (beste uit de test )
- Glasvezel;