Armweide 31

Vrijstaand wonen met prachtig vrij uitzicht in het buitengebied van Ruinen

Droomt u van vrij wonen in het groen, met rust, ruimte en een prachtig uitzicht? In het mooie buitengebied van Ruinen staat deze vrijstaande woning uit 1974, gelegen aan een rustige, niet-doorgaande weg. Hier geniet u van een weids uitzicht over de landerijen waar reeën grazen.

De woning biedt een praktische indeling en verrassend veel ruimte. Via de bijkeuken met wasmachineaansluiting komt u in de sfeervolle woonkeuken, vernieuwd in 2017. Deze is voorzien van een natuurstenen vloer met elektrische vloerverwarming en een keukenblok met granieten aanrechtblad.

Vanuit de keuken loopt u door naar de ruime hal met trapopgang. Vanuit de hal heeft u toegang tot een slaapkamer en de badkamer (2020) op de begane grond, waardoor de woning ook zeer geschikt is voor levensloopbestendig wonen. De lichte en royale woonkamer biedt een prachtig uitzicht op de tuin en het omliggende landschap. De houtgestookte cv-kachel in de woonkamer zorgt tijdens de avonduren en in de winter voor een behaaglijke en sfeervolle warmte. Deze installatie werkt in combinatie met een gas-cv uit 2019 en verwarmt tevens een boilervat van 200 liter.

Op de bovenverdieping bevindt zich een ruime overloop met dakraam en twee grote slaapkamers. Dankzij de ruimte op de overloop is hier desgewenst een extra douche/ toilet te realiseren.

De woning is volledig voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof raam- en deurkozijnen.
De beschutte tuin rondom de woning biedt meerdere fijne plekken om in alle rust van het buitenleven te genieten. Op het terrein staan diverse fruitbomen.

Direct aan de woning bevindt zich een aangebouwde schuur van circa 12 x 6 meter, uitgevoerd in steen en hout met een geïsoleerd dak. Deze schuur is voorzien van krachtstroom, water en twee hooizolders. In de schuur bevindt zich bovendien een praktijkruimte met douche.

Verder staat op het terrein een grote schuur van circa 21 x 8 meter (bouwjaar 2013), damwandplaten, geïsoleerd dak, krachtstroom en 21 zonnepanelen (2017).

De paardenstal van circa 11 x 4 meter, met uitloop, rijbak, omheind weiland en het verharde erf, maakt het geheel compleet.

Ruinen is een sfeervol brinkdorp in Zuidwest-Drenthe met meerdere winkels/ voorzieningen en een basisschool.

Bijzonderheden:
•Vrijstaande woning in het buitengebied van Ruinen
•Prachtig vrij uitzicht over de landerijen
•Gelegen aan een rustige, niet-doorgaande weg
•Slaapkamer en badkamer op de begane grond (levensloopbestendig wonen)
•Woonkeuken vernieuwd in 2017
•Badkamer vernieuwd in 2020
•Gas-cv uit 2019 in combinatie met houtgestookte cv-kachel en 200 liter boilervat.
•Volledig voorzien van kunststof raam- en deurkozijnen
•Aangebouwde schuur met praktijkruimte en douche
•Grote vrijstaande schuur uit 2013
•21 zonnepanelen geplaatst in 2017
•Paardenstal met uitloop, rijbak en omheind weiland

Er is bovendien de mogelijkheid om circa 2,4 hectare grasland bij te kopen. Perceel K667 (9707m2) en perceel K690 (14048m2). Vanuit de woning wandelt u dan zo naar het achtergelegen bosje en zandpad.

De verkoper behoudt zich het recht van gunning voor.