Arnhemplein 16

Kijkdagen: 27 en 28 Oktober
en 4 en 5 november (Op afspraak)


Thuis op Arnhemplein Almere
in een ruime eengezinswoning met 5 (mogelijkheid tot 6) slaapkamers
op een rustige, kinderrijke en veilige top-locatie, met GRATIS parkeren
en alle voorzieningen, zoals gezondheidszorg, onderwijs, winkels en recreatie, etc,
te vinden in een straal van maximaal 10 minuten.

De voorzijde van het huis is gelegen aan een groot, autoloos (speel)plein met voet-en-fietspaden. Het is zuidelijk gelegen en je kan hier heerlijk op de loungebank in de zon zitten en de bezigheden aanschouwen, zeker makkelijk met kinderen.
In een hittegolf kunt u de luifels laten zakken waardoor u in de schaduw kunt zitten en het huis heerlijk koel kunt houden, waar in de winter de zon het huis juist heerlijk opwarmt door het grote (in 2020 vervangen) keukenraam.

U treedt binnen in een hal waar zich de warmte-unit en meterkast met opbergruimte bevinden, gevolgd door een open garderobe.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime keuken uit 2020 voorzien van een nieuwe koel/vries combi en vaatwasser.
Richting de achterzijde vindt u ruimte voor een eethoek en een open woonkamer met veel interieurmogelijkheden en grote ramen met zicht op de kleurrijke tuin.
Deze is grotendeels betegeld (verhoogd en bestraat in 2018) en voorzien van een groene border met onderhoudsvriendelijke, bloemige planten.
De zon staat in de zomer gericht op het schuurtje met loungebank. Dit betekend dat het huis in de schaduw ligt en daardoor op de juiste momenten heerlijk koel is.
Er is een degelijk ruim stenen schuur aanwezig en de tuindeur met overkapping is ge-upcylced in 2021. Middels de tuindeur komt u bij de dichtstbijzijnde GRATIS parkeergelegenheid.

Tussen de keuken en de woonkamer bevindt zich het halletje met het toilet met bergruimte onder de trap, een hoge inbouw kast en de trap naar de eerste en tweede verdieping.

Op de eerste verdieping vindt u aan de voorzijde van het huis een badkamer met hangend toilet, ruime douche (cabine en thermostaatkraan uit 2023), badkuip (thermostaatkraan uit 2023) en dubbele wastafel.
Naast de badkamer aan de voorzijde van het huis een kamer van ongeveer 12m2 met luifel en een ruim raam, deels te openen.
Aan de achterzijde nog een slaapkamer van 12m2 en een kleinere kamer van zo'n 7 m2.

Wanneer je de trap neemt naar de tweede verdieping kom je een gelijke indeling tegen. Aan de voorzijde een 12m2 slaapkamer met 2 velux dakramen en een ruime wasruimte met extra wastafel. Aan deze zijde begint het dak bij de vloer.
Aan aan de achterzijde een 12m2 slaapkamer met 2 velux dakramen en een 6e kamer van zo'n 7m2 met de doorgang naar de vliering. Aan deze zijde begint het dak pas op zo'n 1.5m.
De hoogte van de plafonds is circa 3m.

Boven de wasruimte, het trappenhuis en de 6e kamer zit een ruime vliering welke in de nok nog zo'n 1.75 cm hoog is. Ideaal voor opslag.

Ook interessant om te weten is het energieverbruik over de laatste periode
obv een tweepersoons huishouden:
14 september 2022 - 27 september 2023
Stroom 1918 kWh
(landelijk gemiddelde = 2810 kWh)
Warmte 5,51 GJ
(landelijk gemiddelde = 29,00 GJ)
Kosten: € 1.376,82
Geadviseerd nieuw termijnbedrag:
€ 128,- per maand.
Deze woning maakt gebruikt van stadverwarming. Er is dus geen gas aansluiting.
Eveneens is de voorkant van de woning zeer geschikt voor zonnepanelen.

Kortom een ruime eengezinswoning met diverse vernieuwde en unieke elementen,
centraal gelegen, GRATIS parkeren, in een veilige, kinderrijke buurt met alle voorzieningen zeer dichtbij.

Deze woning bezichtigen?
Plan zelf gemakkelijk een afspraak in of geef door welke dag(delen) u het beste uitkomen en we zullen ons best doen een afspraak in te plannen.
Weekenddagen en avonden ook mogelijk.

Thuis op Arnhemplein Almere.