Arnhemse Bovenweg 15A

VOLLEDIG GERENOVEEERDE JAREN ’30 WONING met energielabel A

Aan de rand van de immens populaire wijk Hoge Dennen/Kerckebosch gelegen volledig gerenoveerde helft van dubbel, met maar liefst 425 m² eigen grond.

Deze helft van dubbel is door de gang gescheiden van het buurhuis. Het is vrijwel een vrijstaand woonhuis. De buren hebben hun woning immers geheel opnieuw opgebouwd.

Deze woning is geheel gerenoveerd en instap-klaar. Zo is de woning volledig geïsoleerd, geschilderd, gestuct en voorzien van HR++ glas. Ook zijn het toilet en de badkamer volledig vernieuwd. Daarnaast is de woning voorzien van een nieuwe vloerafwerking (moderne visgraatvloer) met op de begane grond vloerverwarming als hoofdverwarming. Tenslotte zijn de trappen opnieuw gestoffeerd.
Fijn is eveneens de flinke voortuin, de zijtuin met grote carport en natuurlijk de grote achtertuin. Er is veel parkeergelegenheid op eigen terrein en er is zeer veel privacy aanwezig. De woning zelf heeft een lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin en op de 1e verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig. Op zolder is een vierde slaapkamer gerealiseerd.

De ligging is goed. Het dorpshart van Zeist is enkele minuten fietsen, wijkwinkelcentrum Kerckebosch is dichtbij gesitueerd en de bossen zijn op loopafstand gelegen. Verschillende scholen, zowel basis- als voortgezet onderwijs zijn dichtbij. Het treinstation Driebergen Zeist is binnen tien minuten met de fiets te bereiken. De op- en afrit van snelweg A-12 zijn in maximaal vijf minuten te bereiken.

Indeling woonhuis:

Begane grond:
Entree, hal, toilet met fontein, vaste kast onder de trap en toegang tot een gezellige woonkamer. De woonkamer is 29 m² groot en voorzien van een erker aan de voorzijde en openslaande deuren naar de achtertuin, alsook twee deuren naar de hal. Vanuit de hal is de keuken te bereiken. De keuken beschikt over een modern keukenblok in lichte kleurstelling met inbouwapparaten zoals vaatwasser, koelkast, combi-magnetron/oven, gaskookplaat en een afzuigkap. Vanuit de keuken is de achtertuin ook te bereiken. De hal biedt toegang tot een flinke kelder van 7 m².
De kelder heeft een hoogte van 1.74 m. Dit is nagenoeg stahoogte. Vanuit de hal is eveneens de eerste verdieping te bereiken.

Eerste verdieping
Overloop, eerste slaapkamer aan de voorzijde van 5,5m² e een originele inbouwkast. Tweede slaapkamer aan de voorzijde van het woonhuis 16,8 m². Derde slaapkamer aan de achterzijde van het woonhuis is 16 m² groot. Badkamer aan de achterzijde van het woonhuis van ca. 6m2 met een inloopdouche, hangend toilet, dubbele wastafel met verwarmde spiegel met verlichting en een designradiator.

Tweede verdieping:
Te bereiken door middel van een vaste trap. De zolder heeft een woonoppervlakte van 13 m². Er is een dakkapel aanwezig en de aansluitpunten voor de was- en droogmachine zijn hier gerealiseerd. De CV ketel is hier ook geplaatst. Er is voldoende bergruimte onder de schuine dakvlakken aanwezig.

Bijzonderheden:
- Comfortabel en instap-klaar helft van dubbel woonhuis op een aantrekkelijke
locatie gelegen.
- Kort nabij dorpshart van Zeist en uitvalswegen.
- Parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein.
- Flinke carport van 21 m² voorzien van verlichting met sensor.
- Er is een stenen schuur in de tuin aanwezig.
- Door de gang gescheiden van het geheel nieuw opgetrokken buurhuis.
- Locatie met veel privacy.
- Verscheidene uitbreidingsmogelijkheden.