Arnhemseweg 10D

Fijn licht totaal gerenoveerd (eerste kwartaal 2025) royaal appartement op een fantastische locatie in het centrum van Ede.

De woning is gelegen op de eerste etage van een kleinschalig appartementen complex en heeft een royale woonkamer, 3 slaapkamers, een zonnig balkon, eigen parkeergarage en berging.

De locatie is perfect! Zodra u het complex uit loopt, bevindt u zich direct in het centrum waar u terecht kunt voor uw dagelijkse boodschappen. Het centrum biedt u diverse kledingwinkels, drogisterijen, bakkers, kappers en gezellige restaurantjes. Ook het openbaar vervoer en diverse uitvalswegen richting Utrecht, Amersfoort of Arnhem zijn goed te bereiken. De prachtige Edese bossen en de hei zijn in de nabije omgeving gelegen. Kortom: Een prettig appartement op een toplocatie!

Het gebouw heeft een afgesloten entree met een intercominstallatie; dit is een veilige plek om te wonen.
In de parkeerkelder - met elektrische roldeur - heeft u de beschikking over een eigen parkeerplaats met oplaadpunt voor scootmobiel en privéberging. Voor het appartementen gebouw heeft u de beschikking over twee parkeerplaatsen alwaar een oplaadpunt voor een elektrische auto gerealiseerd kan worden.
De eigen zonnepanelen leveren voldoende energie voor het opladen van elektrische vervoermiddelen.
Via de lift of trap bereiken we de eerste verdieping.

Gerenoveerde lichte entree/hal met garderoberuimte, meterkast, toilet en praktische berg-/voorraadkamer met wasmachineaansluiting en voldoende ruimte voor extra koel/vrieskast. Tevens is hier de in 2024 nieuwe geplaatste CV-HR++ ketel bevestigd.

Vanuit de zeer royale woonkamer heeft u uitzicht op het centrum .
De geheel vernieuwde keuken (2025) die middels een kookeiland met geïntegreerde wijnkast verbonden is met de woonkamer is voorzien van alle benodigde apparatuur.

De vloeren van het appartement zijn volledig vernieuwd.
De eerste badkamer beschikt over een douche en dubbele wastafel.

Aan de zuidzijde bevindt zich een royaal inpandig balkon waar twee slaapkamers aan grenzen. De grootste slaapkamer heeft een inloopgedeelte met eigen badkamer en is groot genoeg om een volledige kastenwand te plaatsen.
De tweede grote slaapkamer is ook geschikt als tuin/werkkamer.
Verder beschikt het appartement over een derde slaap-/werk-/hobbykamer.

In 2024 is het buitenschilderwerk van het gebouw gedaan en heeft de VvE een ruim voldoende reserve om alle onderhoudswerkzaamheden uit te laten voeren.
Momenteel ligt er een voorstel de servicekosten zelfs te verlagen.
Door eigen zonnepanelen en nieuwe CV ketel zijn de totale energiekosten teruggebracht tot ca. € 100,00 per maand

BIJZONDERHEDEN:
- Centraal en toch rustig gelegen;
- Bouwjaar 1995;
- Balkon op het zuiden;
- Eigen parkeergarage met elektrische deur;
- Gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren;
- Verwarming en warm water via een cv-ketel (2024);
- Hardhouten kozijnen voorzien van isolatieglas;
- Servicekosten nu nog € 317,- per maand waarvan ca. € 175 voor onderhoudsreserve;
- Energielaber A.