Arthur van Schendelstraat 735

++++ Zonnig en ruim appartement op top locatie in hartje Utrecht ++++

Het betreft een 3-kamerappartement op de derde verdieping van het appartementencomplex gelegen op het geliefde Hooch Boulandt, het voormalige AZU-terrein.

De woning is voorzien van twee slaapkamers en een ruime woonkamer met open keuken. Daarnaast is er in het appartement een ruime afgesloten privé berging in de onderbouw.

Het complex bevindt zich op een perfecte locatie. Zo woont u op loopafstand van alle diverse voorzieningen. Denk aan het Ledig Erf of de Twijnstraat; de oudste en gezelligste winkelstraat van Utrecht. Ook het stadscentrum beschikt over alle soorten winkels, speciaalzaken en bruisende horecagelegenheden. Mocht u een rondje willen wandelen, dan bent u op steenworp afstand van de Singel. Daarmee heb je de lusten van het wonen in de binnenstad, maar bevind je je toch in een oase van rust.

Over de bereikbaarheid met het openbaar vervoer hoeft u zich ook geen zorgen te maken want u bevindt zich op loopafstand van Centraal Station Utrecht en Station Vaartsche Rijn. Liever met eigen vervoer? Er is voldoende parkeergelegenheid in de straat (met parkeervergunning; twee vergunningen mogelijk).

INDELING
Begane grond:
Hoofdentree; centrale hal met bellentableau en intercomsysteem, brievenbussen,
dubbele lift en trapopgang naar de hoger gelegen woonverdiepingen en bergingen in de onderbouw.

Derde verdieping:
Via de galerij komt u in de ruime hal die toegang geeft tot alle vertrekken van het appartement; de woonkamer met half open keuken, twee slaapkamers waarvan één slaapkamer met toegang naar loggia (oosten), het toilet, de badkamer en de berging.

BIJZONDERHEDEN:
? Energie label A
? Woonoppervlakte van ca. 76m²
? Inpandig balkon op het oosten
? Berging in de onderbouw
? Veel lichtinval
? Ligging nabij het centrum
? Algemene erfpachtvoorwaarden 1983, canon is voor 50 jaar afgekocht
(tot 02-02-2040), behoudens administratiekosten á €11,34 per jaar
? Actieve vereniging van eigenaren (in dec 2022 is het dak vervangen en nieuwe isolatie aangebracht)
? Servicekosten bedragen €140,- per maand
? Verwarming en warm water middels standsverwarming
? Het complex is voorzien van een lift
? In de koopovereenkomst wordt een niet zelfbewoningsclausule opgenomen
? Oplevering kan zeer snel