Atjehstraat 12

Ontdek je droomwoning in het hart van Arnhem's trendy Modekwartier. Dit schitterende gerenoveerde appartement, gelegen op de tweede verdieping en op een steenworp afstand van het levendige stadscentrum, biedt een riante leefruimte van circa 89 m², compleet met een zonnig balkon op het zuidoosten en een handige opslagruimte.

Ervaar luxe wonen met een ruime woon- en eetkamer, een moderne keuken vol inbouwapparatuur, twee grote slaapkamers, en een balkon dat de perfecte rustplek vormt. Het appartement is afgewerkt met een stijlvolle wit geoliede eikenhouten vloer die naadloos door loopt in elk vertrek. En door zijn unieke hoeklocatie geniet je van ongekende privacy en extra natuurlijk licht dankzij een extra raam aan de zijkant.

Gelegen aan de charmante Atjehstraat binnen het begeerde Modekwartier, omringd door karakteristieke panden, groene parken zoals Sonsbeek en Klarenbeek, en dichtbij het stadscentrum en het Centraal Station. De Klarendalseweg, bekend om zijn boetiekjes en ateliers, biedt volop cultuur, leuk kroegjes en eetcafés. Voor de thuisbakkers is molen de Kroon vlakbij voor je verse meel.

Het appartement:

Alle kamers zijn bereikbaar vanuit de entree en hal, waar zich ook de meterkast bevindt. De woonkamer is ruim, voorzien van een elegante eikenhouten vloer en geniet dankzij de grote ramen van veel natuurlijk licht. De keuken, strategisch geplaatst tussen de woon- en eetkamer, biedt zowel een gezellige als een rustige eetomgeving. Deze moderne keuken straalt helderheid uit en is uitgerust met ingebouwde apparatuur zoals een gasfornuis, afzuigkap, oven, en vaatwasmachine. Verder is er in de hal een aparte kast voor de C.V.-ketel.

De twee (slaap)kamers zijn respectievelijk 18 m² en 12 m² groot. Elke slaapkamer is uitgerust met een stijlvolle eikenhouten vloer en profiteert van een overvloed aan natuurlijk licht. De badkamer beschikt over een inloopdouche, een wastafel inclusief meubel en biedt plaats aan een wasmachine en droger. Een apart toilet bevindt zich naast de badkamer.

Het fijne balkon, bereikbaar vanuit de woonkamer, ligt op het zuidoosten en biedt volop zon. Dit is de perfecte plek om te ontspannen, te genieten van de zon, het gezang van vogels en het mooie uitzicht.

Compleet gerenoveerd in 2020

In 2020 is het appartement compleet gerenoveerd. Zowel de badkamer als het toilet zijn volledig vernieuwd. Alle wanden en plafonds zijn opnieuw gestuct. Er is een nieuwe houten vloer gelegd ter waarde van € 5.120. Ook zijn de water- en gasleidingen vervangen en nieuwe afvoeren aangelegd voor zowel de keuken als de badkamer.

Vereniging van Eigenaren (VvE):

De bijdrage voor de actieve en gezonde VvE bedraagt 266 euro per maand. Dit bedrag zorgt ervoor dat er genoeg geld beschikbaar is voor essentieel onderhoud. Bovendien is er in de afgelopen jaren al aanzienlijk gespaard voor de aanstaande verdere verduurzaming, waardoor het energielabel van het appartement van B naar A zal verbeteren.

Kenmerken:

- Energielabel B.
- CV-ketel uit 2015.
- Balkon op het zuidoosten.
- Beschikbaar in overleg.

Extra’s:

- Stijlvol, modern appartement op een toplocatie.
- Zonnig balkon met uitzicht.
- Vrij parkeren en dichtbij alle voorzieningen.
- Eigen opslagruimte op de begane grond.

Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolkomenheden. Alle maten en oppervlaktes zijn indicatief.