Augustinessenborch 1

Hoekappartement met verdieping en veel privacy biedende tuin in rustige wijk met vrij uitzicht, aan de rand van het centrum.

Ideale starterswoning
Deze rustig gelegen eindwoning is ingedeeld met een begane grond, eerste verdieping en een ruime tuin. Via de eigen portiek en voordeur betreed je de hal, met links de bijkeuken (voormalige berging), met aansluiting wasmachine en grote bergkast. Daarnaast de meterkast, toilet en trapopgang. Aan het eind de huiskamer met links een trapkast en rechts een eenvoudige open keuken. Vanuit de huiskamer een aangrenzende tuinkamer. Vanuit de tuinkamer is de achtertuin toegankelijk, welke groen is aangelegd. De tuin (ca 70m²) is gelegen op het noordwesten en beschikt over een houten berging en kleine overkapping.
Tevens is er een poort die toegang geeft tot de naastgelegen parkeerplaats.

De eerste verdieping voorziet in 1 volwaardige slaapkamer en kleinere slaapkamer die nu in gebruik is als inloopkast en de badkamer met inloopdouche en wastafel.
Daarnaast is op de overloop een vaste kast met de CV-ketel opgesteld en een vlizotrap naar bergzolder(kruiphoogte).
Beide verdiepingen zijn keurig afgewerkt, met een lichte laminaatvloer boven en een grenenhouten vloer beneden.

Er is een actieve VvE met een jaarlijks bewonersoverleg.

De woning is gelegen in de gewilde wijk De Overlaet, nabij het centrum van Rosmalen. Met enkele minuten lopen of fietsen staat u midden in het dorp. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik!
Verschillende scholen en kinderdagverblijven zijn in de directe nabijheid van de woning te vinden.

Rosmalen biedt met het openbaar vervoer een goede verbinding met het bourgondische centrum van 's-Hertogenbosch. De stad is daarnaast ook uitermate goed bereikbaar met de fiets en auto. De woning is perfect gelegen ten opzichte van de aansluitingen op de belangrijke uitvalswegen A2 en A59.

Bijzonderheden
- Woonoppervlak: 69 m²
- Bruto inhoud woning: 297 m³
- Rustige ligging
- Groene achtertuin;
- 2 slaapkamers
- Tuinkamer 7 m²
- Bergzolder
- Veel bergruimte
- Maandelijkse kosten VvE: € 109,59
- Ideale ligging nabij centrum Rosmalen.