Avondrood 15

Fraai gelegen, ruime gezinswoning (130 m² woonoppervlakte), energielabel B met zonnepanelen en een nieuwe CV ketel, uitgebouwd op de begane grond met vloerverwarming en maar liefst vijf slaapkamers!

De woning ligt in De Meern, in een groene en ruim opgezette wijk. Tegenover de woning is er volop parkeergelegenheid. Een speeltuin en voetbalveldje vindt u aan het eind van de straat. Het Máximapark bevindt zich op loopafstand en ook sportfaciliteiten, supermarkt, horeca en scholen bevinden zich in de directe omgeving. De Meern ligt zeer centraal in Nederland. Binnen enkele autominuten bent u op de uitvalswegen A12 en A2.

Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte: 130 m², Perceeloppervlakte: 161 m²
• Bouwjaar: 1993
• Ruime woonkamer geheel voorzien van vloerverwarming, met openslaande tuindeuren
• Energielabel B, 7 zonnepanelen en een recent geïnstalleerde CV ketel (2023)
• Vernieuwde badkamer
• 5 slaapkamers, met de mogelijkheid tot het creëren van een zesde slaapkamer
• Alle verdiepingen aan de voorzijde zijn voorzien van screens
• Voortuin op het zuiden en grote achtertuin op het noorden (door de diepte van de tuin zeker zonnig)
• Stenen berging voorzien van elektra en achterom
• Uitstekende bereikbaarheid door centrale ligging

Indeling:

Begane grond:
U betreedt het huis via de hal die ook toegang geeft tot de meterkast, een praktische trapkast, trapopgang, de toiletruimte en de uitgebouwde woonkamer. De woonkamer is voorzien van een nette pvc vloer met vloerverwarming, dubbele tuindeuren en een riante raampartij, met ramen die bijna aflopen tot de vloer, maken het vertrek heerlijk licht. De open keuken ligt aan de voorzijde van het huis en is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een grote SMEG oven met 5-pits gasfornuis. Een fijne raampartij voorziet in daglicht. Gelegen op het zuiden is dit een heerlijk zonnig vertrek.

1e verdieping:
De overloop is voorzien van een nette laminaatvloer en geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde van het huis en ziet uit op de tuin. Alle slaapkamers zijn strak afgewerkt en voorzien van een nette laminaatvloer.
De badkamer is onlangs vernieuwd en beschikt over een dubbele wastafel, inloopdouche en tweede toilet.

2e verdieping:
Via de open trap betreedt u de zolderverdieping die eveneens voorzien is van een nette laminaatvloer. Op de voorzolder vindt u de witgoedaansluiting en de Cv-installatie uit 2023. Hier vindt u de toegang tot liefst twee extra slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een dakkapel waardoor extra licht en ruimte is gewonnen. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een royaal, dakraam.

Buiten:
De voortuin is gelegen op het zuiden, en er is ruimte voor een zitje zodat u buiten op ieder moment van de dag een fijne plek vindt.

De achtertuin is gelegen op het Noorden, door de diepte en de omliggende vrijheid is de tuin zeker zonnig te noemen. Ook zeer handig is dat de tuin via de achterom bereikbaar is.