Avondrood 18

Mooi gelegen karakteristieke hoekwoning in de gewilde en rustige wijk ‘t Weer in De Meern.

Het betreft een unieke levensloopbestendige hoekwoning met veel licht. De ruime woonkamer is voorzien van grote raampartijen en dubbele openslaande deuren, die leiden naar de diepe achtertuin.
Deze woning heeft een voor-, zij- en achtertuin met achterom en een stenen schuur/berging.
In totaal zijn er 5 slaapkamers en 2 badkamers, waarvan 1 slaapkamer en 1 badkamer op de begane grond. Slapen en baden op de begane grond behoren dus tot de mogelijkheden, maar de ruimte is ook uitermate geschikt als werk- en hobbyruimte.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie lichte slaapkamers en een moderne badkamer.

Vanaf de tweede verdieping is er een panoramisch uitzicht door de grote raampartijen.
Het perceel heeft een ruime afmeting van 214 m2, genoeg ruimte om heerlijk te genieten.
Verder is de woning voorzien van 9 zonnepanelen en heeft energielabel A.
In de nabije omgeving bevinden zich het fraaie Maximapark, basisscholen, winkelcentra De Meern en Vleuterweide, Openbaar Vervoer en Sportactiviteiten. De oprit naar de snelwegen A2 en A12 liggen op slechts enkele autominuten.

Bijzonderheden:
Type woning: levensloopbestendige hoekwoning
Tuin: voor-, zij- en achtertuin
Oppervlakte: 214 m2; wonen: circa 147 m2
Aantal slaapkamers: 5
Aantal badkamers: 2
Tuingerichte woonkamer met dubbele openslaande deuren naar de achtertuin
Ligging achtertuin: noorden (voldoende zon); ruime voortuin op het zuiden
Energielabel: A
Zonnepanelen 9 stuks 2340 PW
HR++ glas
Kunststofkozijnen op begane grond en 1e verdieping
Cv-ketel: Intergas HRE 36/30 A (hybride voorbereid), juni 2023
Groepenkast vernieuwd: oktober 2018
Goed onderhouden
Winkels: op loopafstand
Kindvriendelijke woonwijk met veel groen
Bereikbaarheid: goede verbindingen naar de A12 en A2, openbaar vervoer op loopafstand

Indeling:

Begane grond
Ruime entree/hal met meterkast en toiletruimte. Royale woon/eetkamer met aansluitend halfopen keuken. De keuken is voorzien van diverse (inbouw)apparatuur, zoals een oven, magnetron, afzuigkap, koelkast, 4-pits gaskookplaat en vaatwasser. Aangrenzend aan de woonkamer is een slaapkamer en badkamer c.q. werk- en hobbyruimte. De gehele begane grond is drempelloos en voorzien van een Frans eikenhouten vloer. De toiletruimte en badkamer hebben een plavuizen vloer.

1e verdieping
Op de eerste drempelloze verdieping bevinden zich 3 lichte slaapkamers met een Frans eikenhouten vloer, een moderne badkamer (2019) met inloopdouche en toilet, deze vloer heeft een houtlook plavuizen tegel.

2e verdieping
De multifunctionele bovenverdieping heeft een afmeting van 30 m2. Het geheel is licht, ruim en uniek vormgegeven, vanaf hier kunt u het fraaie rondom gelegen terras betreden. Verder is er op deze verdieping een praktische bergruimte, onder andere te gebruiken als wasruimte, waarbij alle voorzieningen aanwezig zijn. Tevens is er een aparte kast met cv-opstelling.

Tuin
De voortuin is onderhoudsvriendelijk met bestrating en 2 bloemperken. De achtertuin is via een poortdeur aan de zijkant bereikbaar. Hier bevindt zich een diepe, onderhoudsarme, besloten tuin met leuke borders en een fijn terras. Door de diepte van de tuin kan door de zonliefhebber optimaal van de zon worden genoten en voor diegene die hier niet van houdt geeft de schaduwboom, een plataan, voldoende natuurlijke schaduw. De voor- en achtertuin zijn voorzien van een beregeningssysteem.
Verder is er een stenen schuur/berging met stelling en ruimte voor meerdere fietsen en tuingereedschap.

Enthousiast geworden?
Er valt nog veel meer te vertellen, maar… zelf komen kijken en beleven is echt een aanrader.
Daarom willen wij u van harte uitnodigen voor het maken van een afspraak, om deze schitterende woning te bezichtigen.
Voor het maken van een afspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor.