Baan 15A

IJSSELMUIDEN
Vraagprijs
€ 624.000,- k.k.
Type
Woonhuis
Soort
eengezinswoning
Type woonhuis
geschakelde woning
Bouwjaar
1989
Kamers
7
Slaapkamers
6
Woonopp.
185 m²
Energielabel
A

Interesse in deze woning?

Makelaarsland Nederland B.V.

088-2002000

Wilt u weten of u deze woning kunt betalen?
Kan ik deze woning kopen?

Benieuwd naar de huidige hypotheekrentes?
Bekijk actuele hypotheek rente

Download gratis het DuurzaamheidsprofielWoningwaarde rapport

Omschrijving

Misschien is dit wel het mooiste plekje aan de Baan in IJsselmuiden voorzien van een A-energielabel: een royale (bijna) vrijstaande woning met 6 slaapkamers, veel bergruimte, een ruime garage, carport, dubbele oprit en een grote vrijstaande schuur, een perfecte ligging ten opzichte van de zon (‘zunne rond umme’). De 17 zonnecollectoren doen dagelijks hun werk.
Naast de woning ligt een tuinpad om achter het huis te komen. Dat alles op een riant perceel van bijna 700 m2, gelegen naast openbaar bestemmingsgroen en op loopafstand van het bus- en NS-station – 400 meter - én het centrum van Kampen.
De woning is centraal gelegen op een schitterende locatie in het centrum van IJsselmuiden. Dicht bij winkels, zowel in IJsselmuiden als in Kampen.

Indeling van de woning
Begane grond
Dubbele oprit met ruimte voor tenminste 3 auto’s, carport en garage - geschikt voor kantoor aan huis. In de hal bevindt zich de meterkast, met waterontkalker, de trapopgang naar de eerste verdieping en naar de woonkamer. In de hal ligt een plavuizen vloer.
De grote L- vormige woonkamer - ± 40 m2 – heeft aan 4 zijden ramen en is erg licht. Ook hier ligt een plavuizen vloer, met vloerverwarming. In de woonkamer kan de houtkachel lekker opgestookt worden.

De ruime eetkeuken is vanuit de woonkamer te bereiken. De keuken heeft een groot L-vormig werkblad met diverse inbouwapparatuur (magnetron/oven, vaatwasser, diepvries, koelkast, 4 pits gaststel met als 5de een wok-brander, een cooker).

De bijkeuken heeft een betegelde vloer en zijwanden tot ± 1,2 mtr hoogte. In de bijkeuken is de grote toiletruimte, met urinoir en fonteintje. De hoog rendement c.v.-ketel en de vloerverwarmingsunit zijn hier gesitueerd, evenals een aansluiting voor wasmachine en droger. Een deur naar buiten leidt naar een groot terras en de tuin. De andere deur leidt naar de garage.

De garage is voorzien van een gladde linoleumvloer en heeft onder andere twee krachtstroom aansluitingen. De garagedeuren zijn van kunststof, geïsoleerd en als loopdeur te gebruiken. De andere deur leidt naar de achterkant van de woning.

Achter de woning staat een grote schuur, ± 3 x 6 meter. Achter de schuur staat een drooghok van ± 3 x 3 meter.

De tuin aan de achterzijde bestaat uit een groot grasveld, een lavendelperk en hortensia’s. In de tuin aan de zijkant - 7 meter breed - loopt het pad naar de straat. De tuin aan de voorzijde is ± 8 meter diep. De tuin aan de voorzijde en de zijkant bevat naast een grasveld enkele plantenperken.

Eerste etage
Vanuit de hal gaat een hardhouten trap naar de eerste etage. Daar bevinden zich 3 slaapkamers, een aparte, grote toiletruimte met toilettafel en een douche-, ligbadruimte met wastafel. Alle slaapkamers hebben draai-, kiep ramen. De overloop heeft direct daglicht via een Velux dakvenster. Op de overloop is veel bergruimte achter de schotten.
Vanaf de overloop is de vierde slaapkamer bereikbaar. Deze slaapkamer heeft een draai-, kiepraam en een groot openslaand Velux dakvenster en een inloopkast. Via deze slaapkamer is een extra bergzolder (kruipzolder) te bereiken.

Tweede etage
De hardhouten trap leidt naar de bovenste etage waarop zich 2 slaapkamers bevinden. Op beide slaapkamers is aan een zijde middels knieschotten bergruimte aangebracht met schuifdeuren.

Samenvattend is de woning als volgt te typeren: ruim, licht, logisch ingedeeld, praktisch, centraal gelegen en energiezuinig.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 624.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Type
Woonhuis
Soort
eengezinswoning
Type woonhuis
geschakelde woning
Bouwjaar
1989
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed

Tuin

Type
achtertuin, voortuin, zijtuin
Hoofd tuin
achtertuin
Ligging
oost, zuid
Oppervlakte
380 m²

Woonhuis

Kamers
7
Slaapkamers
6
Verdiepingen
3
Woonopp.
185 m²
Inhoud
724 m³
Perceelopp.
673 m²
Ligging
aan park, aan rustige weg, in woonwijk

Energie

Energie label
A
Isolatie
dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming
c.v.-ketel, houtkachel, vloerverwarming gedeeltelijk

Garage

Type
garage met carport
Capaciteit
1 auto

Berging

Type
vrijstaand hout
Voorzieningen
voorzien van elektra

Foto's

Baan 15A
Baan 15A
Baan 15A
Baan 15A
Baan 15A
Baan 15A
Baan 15A
Baan 15A
Baan 15A
Baan 15A
Baan 15A
Baan 15A
Baan 15A
Baan 15A
Baan 15A
Baan 15A
Baan 15A
Baan 15A
Baan 15A
Baan 15A
Baan 15A
Baan 15A
Baan 15A
Baan 15A
Baan 15A
Baan 15A
Baan 15A
Baan 15A
Baan 15A
Baan 15A
Baan 15A
Baan 15A
Baan 15A
Baan 15A
Baan 15A
Baan 15A
Baan 15A
Baan 15A
Baan 15A
Baan 15A
Baan 15A
Baan 15A

Neem contact met ons op

Bekijk de actuele rentetarieven en de maandlasten voor deze woning

Een hypotheekadviseur vinden?

Klik hier
Nationale woningbond
Weten wat je gaat betalen per maand?
Bereken hier de maandlasten van je hypotheek
Bereken de maandlasten