Baanhoek 239

Deze vrijstaande dijkwoning in Sliedrecht is er helemaal klaar voor om met liefde aangepast te worden naar de huidige tijd. De woning is gelegen op een ruime kavel met veel privacy en mogelijkheid om te parkeren op eigen terrein. Aan de voorzijde heeft de woning een open ligging met panoramisch uitzicht over rivier de Beneden Merwede. Met een gedegen renovatieplan en creatieve visie kan deze woning worden omgetoverd tot een ware droomplek.

Begane grond
Entree, hal
Vanuit de entree zijn de toiletruimte en eetkamer toegankelijk. Afgewerkt met tapijttegels, stucwerk op de muren en een schrootjes plafond.

Toilet
De toiletruimte is ingericht met een staand closet en voorzien van een tegelvloer en stucwerk op de wanden.

Woonkamer
De knusse woonkamer is onderverdeeld in een eet- en woonkamer. Een toog verbindt de twee ruimtes. De eetkamer is voorzien van een gashaard. Vanuit de woonkamer is er prachtig uitzicht over de rivier. De kamers zijn afgewerkt met vinyl op de vloer en behang op de wanden.

Keuken
De keuken is voorzien van een eenvoudig keukenblok en geeft toegang tot de serre en onderhuis. Er is vanuit het keukenraam uitzicht op de tuin. Aanwezige keukenapparatuur: 4-pits gaskookplaat, spoelbak en een afzuigkap.

Serre
In deze aanbouw kan je genieten van uitzicht op de tuin. De serre is afgewerkt met houten wanden en plafond en op de vloer liggen tapijttegels. De serre geeft toegang tot het achteterras.


Verdieping
Overloop
De overloop geeft toegang tot de badkamer en de drie slaapkamers en is afgewerkt met vloerbedekking, plafondplaten en deels behang en deels stucwerk op de wanden. Een losse trap geeft toegang tot een bergzolder.

Slaapkamer 1, voorzijde
De slaapkamer is voorzien van een inbouwkast en is afgewerkt met tapijttegels, behang op de wanden en plafondplaten.

Slaapkamer 2
Deze slaapkamer is afgewerkt met vloerbedekking, behang op de wanden en plafondplaten.

Slaapkamer 3
Deze slaapkamer geeft toegang tot een balkon en is voorzien van een inbouwkast en afgewerkt met vloerbedekking, behang op de wanden en plafondplaten.

Badkamer
De badkamer is voorzien van een wastafel en afgewerkt met deels betegelde en deels gestuukte wanden

Tweede verdieping
Bergzolder
Deze zolder is bereikbaar vanuit de overloop met een losse trap. De nokhoogte is 1.65m.

Onderhuis
Onderhuis
Vanuit de keuken is het onderhuis toegankelijk. Hier bevindt zich een keukenblok en een aparte badkamer met een douchehoek en een zitbad met handdouche. Tevens is het onderhuis voorzien van de aansluiting voor de wasmachine en de opstelplaats van de cv-ketel en de boiler. De ruimte is afgewerkt met plavuizen en geeft toegang tot de achtertuin en een berging.


Berging
Verdeeld in twee delen, waarvan één verhoogd (op de beer)

Schuur
Gelegen onder het achterterras en bereikbaar vanuit de tuin.

Tuin
Naast en achter de woning zijn twee terrassen aanwezig. Vanaf het achterterras is een trap naar de tuin. De tuin heeft volwassen bomen en doet bosachtig aan. In de tuin staat een blokhut (2.85 x 1.95) en een kippenren.
Aan de voorzijde, rechts van de woning, is een oprit met parkeergelegenheid aanwezig.

Op het pad links naast het huis rust overpad (tot aan het hekje) t.b.v. de buren links.

Algemene informatie
- Verwarming wordt geregeld middels een Buderus CV-ketel, bouwjaar onbekend
- Warmwater wordt geregeld middels een Nibe 100 ltr boiler, bouwjaar onbekend
- De meterkast heeft 2 groepen en een aardlekschakelaar

Isolatievoorzieningen
- Dubbele beglazing in de woonkamer

Oplevering
- In overleg