Baardgras 5

Óp zoek naar een toekomstbestendige woning? Neem dan eens een kijkje in deze zeer ruime patiowoning in de ‘Kiem van Houten’. De woning is gasloos en nul-op-de-meter gebouwd. Dit betekent dat de woning in basis net zoveel energie opwekt als dat het nodig heeft.

De woning is gelegen in de nieuwbouwwijk ‘De Grassen’ en gebouwd in de aantrekkelijk jaren ‘30 stijl. De wijk is ruim opgezet en omgeven door groen en water om te sporten, spelen en recreëren. Na een paar minuten lopen kom je bij de schitterende Rietplas met zandstrand, waar je heerlijk een rondje kunt wandelen of joggen. Op een warme zomerdag is dit de ideale plek om een frisse duik te nemen en even lekker te zwemmen. En ’s winters kun je hier gezellig schaatsen.

Op loopafstand van de woning bevindt zich Winkelcentrum Castellum en NS-station Castellum. In het winkelcentrum kun je terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen. Vanaf NS-station Houten-Castellum ben je in 13 minuten op station Utrecht Centraal. In de nabije omgeving vind je kinderdagverblijven, verschillende scholen en sportgelegenheden. De uitvalswegen A12 en A27 zijn met de auto snel bereikbaar.

Indeling
Begane grond
Entree. Hal met meterkast, deur naar inpandige berging, trapopgang naar eerste verdieping, toiletruimte en toegang tot de woonkamer en keuken. De berging heeft een aansluiting voor de wasmachine en is ook van buitenaf bereikbaar. De toiletruimte is voorzien van een hangend toilet en fonteintje. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de lichte woonkamer. Aan de achterzijde bevinden zich de keuken/eetkamer en hoofdslaapkamer met badkamer. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt toegang tot de aangebouwde serre met zonwering. De ruime hoofdslaapkamer heeft een schuifpui met eveneens toegang tot de tuin met serre. De moderne badkamer heeft een tweede hangend toilet, wastafel en inloopdouche.

Eerste verdieping
De ruime overloop is naar eigen smaak in te richten. Hier vind je de technische ruimte en twee verrassend ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een groot dakraam en heeft een verlaagd plafond voor extra bergruimte. De lichte slaapkamer aan de voorzijde heeft een bijzonder hoog plafond.
De begane grond en eerste verdieping zijn voorzien van pvc click met kurk onderlaag speciaal geschikt voor de doorgifte van warmte en koeling.

Feiten op een rij:
- De woning is gasloos
- Vloerverwarming en –koeling in de gehele woning
- Nul-op-de-meter
- Uitstekende isolatie van de gevels, vloer en dak
- Triple glas
- Warmtepomp
- Zonnepanelen
- Parkeerplaats op eigen terrein
- Er is een onderhoudscontract voor de installatie
afgekocht met een looptijd van 10 jaar

Aanvaarding in overleg
Interesse in dit huis? Neem dan snel contact op!