Baarspad 11

Op zoek naar een moderne ééngezinswoning in een rustige en groene omgeving? Zoek niet verder! Deze fraai afgewerkte hoekwoning is gelegen in de groene wijk Meeuwenplaat en op slechts één minuut lopen van de Oude Maas. De woning bevindt zich op steenworp afstand van een groot winkelcentrum en biedt gemakkelijke toegang tot het openbaar vervoer, met metro- en bushaltes op loopafstand.

De sfeervolle en relatief nieuwe woning is instapklaar en van alle gemakken voorzien. De woning biedt u een vrij uitzicht over het park en beschikt over een luxe keuken, complete badkamer, 3 slaapkamers en een zonnige besloten tuin. Laat u dan ook verrassen door deze instapklare complete woning en bel snel voor een afspraak.




Begane grond:
Hal/entree met lichte wandafwerking en modern toilet met vrijhangend closet en fonteintje.

Woonkamer:
De ruime uitgebouwde woonkamer van meer dan 12 meter lang beschikt over een eet- en een zitgedeelte en is voorzien van massief houten vloerdelen met hoge plinten, grote zijramen, open trap, kamerhoge ramen aan de achterzijde en een schitterende keuken.

Keuken:
De luxe open keuken is voorzien van een kookeiland met natuurstenen blad en een royale naast gelegen kastenwand. De keuken heeft diverse ingebouwde apparatuur van Siemens zoals een inductie kookplaat, rvs afzuigschouw, vaatwasser, magnetron, oven, koelkast en een vriezer. De massief houten vloerdelen en de lichte wanden van de woonkamer lopen naadloos over in deze ruimte en vormen een zeer sfeervol geheel.

Deze verdieping beschikt over vloerverwarming als hoofdverwarming.

1e verdieping:
De overloop met laminaatvloer en een groot raam, geeft toegang tot de verzorgde badkamer en de ruime masterbedroom.

Slaapkamer 1:
De masterbedroom is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer, inbouwkasten en een Beamer met groot scherm.

Badkamer:
De geheel betegelde moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een wastafel met hangkast, een ligbad (whirlpool), uitzetraam, mechanische ventilatie, design radiator en een 2e toilet.

2e verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de overloop met eveneens een laminaatvloer en een inpandige opberg/wasruimte met plavuizenvloer, mechanische ventilatie en een inbouwkast waar de wasmachine zich in bevindt. Vanuit de overloop heeft u toegang tot de overige 2 slaapkamers.

Slaapkamer 2:
Dit vertrek is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en voorzien van een laminaatvloer en een zijraam.

Slaapkamer 3:
Deze slaapkamer is eveneens aan de voorzijde gelegen en ook uitgerust met een laminaatvloer.

Tuin:
De zonnige en verzorgde tuin is gesitueerd op het zuiden en middels een achterom bereikbaar. De tuin is voorzien van een terras, diverse beplanting, en een buitenkraan en een vrijstaande houten berging met elektra. Verder heeft de tuin onderhoudsvrije schuttingen van composiet.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich op korte afstand een eigen parkeerplaats. De eigen parkeerplaats heeft mogelijkheid tot het plaatsen van een eigen laadstation voor elektrische auto.

Algemeen:
- Bouwjaar 2011;
- Eigen grond 135 m2;
- Geheel voorzien van onderhoudsvrije kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- Energielabel: A;
- Gebouwd met GIW garantie;
- Politiekeurmerk certificaat aanwezig;
- Bushalte en diverse andere voorzieningen op korte afstand bereikbaar;
- Stadsverwarming;
- Zeer energiezuinige gasloze woning en volledig instapklaar;
- Oplevering in overleg: laatste kwartaal 2024.