Bachlaan 15

Vrijstaande villa in klassiek ontwerp op de grens van de Veluwe.
Dit huis is gebouwd op een glooiend perceel, deels in het talud, met woonverdieping op terrasniveau en onderhuis op tuin-/straatniveau.
De rustige wijk Alteveer is gelegen tussen poorten en parken in het uiterste noorden van Arnhem met directe aansluiting op A50 en A12.
De oorspronkelijke bouw dateert van circa 1960. In 2003 is de woning geheel gerenoveerd en gemoderniseerd.
In 2022 zijn 24 zonnepanelen geïnstalleerd (totaal 9600Wp). De installatie van een warmtepomp is in voorbereiding.
De woonverdieping bestaat uit een ruime entree en gang die toegang geven tot de trap naar de benedenverdieping, de woonkamer met houtkachel, de halfopen betonlook keuken met uitgebreide inbouw apparatuur (2021), de eetkamer met lichtkoepel, het toilet, de slaapkamer en de luxueuze badkamer met tweepersoons whirlpool, ruime inloopdouche, bidet en dubbel wastafelmeubel.
Vanuit de keuken kom je via een bijkeuken, voorzien van warm en koud water en een ruime inloopbergkast, in de achtertuin. Het ruime terras met extra tuinberging, gelegen op het zuiden, is opgedeeld door glazen schuifpanelen waardoor een serre ontstaat. Het terras is verder voorzien van een elektrisch zonnescherm over de gehele breedte. De fraai aangelegde tuin is voorzien van een ruime vijver die het gehele jaar door in trek is bij diverse soorten tuinvogels. Het terras garandeert 100% privacy.

De benedenverdieping met eigen ingang bestaat uit twee zeer ruime, multifunctionele vertrekken. Momenteel in gebruik als kantoor en fitness ruimte. Douche en/of keuken aansluiting is voorbereid door aanwezig warm en koud water- en afvoerleidingen. Verder een grote ruimte met lichtkoepel, in gebruik als hobbywerkplaats voor houtdraaierij, maar zeker ook geschikt als werkruimte, atelier of kantoor. De oorspronkelijke garage is verworden tot werkplaats/magazijn met daarvoor een door schuifwand afgesloten carport met eigen oprit. Onder het terras aan de zuidzijde van het pand bevindt zich een stenen fietsenschuur.

De technische installatie van deze woning is zeer uitgebreid met zonnepanelen, warmtepomp, warmtekranen, close in boiler, inductie koken, gedeeltelijk vloerverwarming met boosterradiatoren, alles afzonderlijk regelbaar, een lucht verdeelsysteem van de houtkachel waardoor meerdere ruimtes verwarmd worden. Verder ligt door het gehele huis een stofzuigersysteem waardoor je op diverse punten een 10 meter lange slang kunt inpluggen en hiermee alle ruimtes kunt zuigen. De elektrische installatie is zeer uitgebreid met veel inbouw sfeer verlichting Alles voorzien van LED’s.
Kortom een woning met veel mogelijkheden, waard om te bezichtigen.