Badhuisstraat 183

Omschrijving - (NL) / (D) -

EEN PRACHTIG GERENOVEERD APPARTEMENT DAT U VAN BINNEN MOET ZIEN!

Omschrijving

Wij bieden in de populaire Badhuisstraat deze prachtig gerenoveerde woning aan voorzien van alle gemakken.

Gelegen in Den Haag is dit appartement (voormalige winkelpand) aan de Badhuisstraat 183. Het appartement is gelegen op de begane grond en heeft een bruto woonoppervlakte (BVO) van 72 m2 bij een gebruiksoppervlakte (GO) van 49m2 volgens het NEN2580 meetrapport. Het pand is gebouwd in 1900 en beschikt over een energielabel C.

Leuk wonen in Den Haag. Dat kan heel goed in deze buurt. De Badhuisstraat maakt deel uit van de Visserijbuurt, een kindvriendelijke omgeving met relatief veel gezinnen. Naar verhouding wonen hier veel jonge inwoners van tussen de 25 en 44 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid en de ligging ten opzichte van het Scheveningse strand en boulevard beide op loopafstand. De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen vlakbij. De welbekende Keizerstraat en het Kurhaus liggen praktisch om de hoek. Het centrum van Den Haag is op slechts 8 minuten rijden, maar tevens goed bereikbaar via het openbaar vervoer of met de fiets. Het Statenkwartier en de welbekende winkelstraat "De Fred" zijn ook goed binnen bereik.

Deze verrassend complete woning is ingericht in een romantische bouwstijl en kan binnenkort van u zijn. De woning beschikt onder andere over een gezellige woonkamer, met open keuken en 1 slaapkamer alsmede een kelder en een karakteristiek en stads binnenplaatsje. De moderne en ruimtelijke badkamer is uitgerust met wastafel en douche. Deze keurige woning is zo te betrekken, of heel goed te verhuren als AirBnB. Scheveningen is erg in trek bij toeristen gedurende alle seizoenen van het jaar.

Er liggen dus goede mogelijkheden voor eigen bewoning.

AirBnB
Momenteel is de woning in gebruik als AirBnB, en vanwege de uitstekende ligging in Scheveningen en de stad Den Haag is de woning zeer in trek bij de bezoekers en wordt er heel frequent gebruik van gemaakt. Overname van de woning als AirBnB is daarom ook als investeringsobject heel goed bespreekbaar. Vraagt u ons kantoor gerust naar deze uitstekende mogelijkheden.


Noot van de bewoners:
"Gewoon een heel fijn thuis! "

Indeling:
Hal- entree op de begane grond is tevens de entree van het appartement.

Bijzonderheden:
- Fenomenale ligging in Den Haag/Scheveningen op loopafstand van het strand en de Scheveningse boulevard!
- Bruto gebruiksoppervlakte wonen (bvo) conform standaard NEN2580 72 m2
- Romantisch stijlvolle en compleet verzorgde inrichting ter overname in overleg.
- Bergruimte in de keurige kelder van de woning te bereiken via een handig luik.
- Bouwjaar 1900, gerenoveerd in 2017
- Verwarming en warmwater middels HR CV-ketel Remeha, bouwjaar 2017
- Eigendomssituatie - Volle eigendom
- Fraaie laminaatvloer door het hele appartement
- Tuin - achterplaats
- VvE bijdrage van € 33 per maand;
- Reservefonds VvE € 1766,-
- Oplevering in overleg

Kortom een práchtig en gezellig appartement. Maak een afspraak en kom gerust vrijblijvend kijken!

Bezichtiging: Op afspraak via de verkopend makelaar: Roland van Starrenburg

Deze tekst is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. Wij adviseren u om contact met ons op te nemen bij interesse in deze woning of u door een eigen makelaar te laten bijstaan.


Beschreibung - (NL) / (D) -

EINE WUNDERSCHÖN RENOVIERTE WOHNUNG, DIE SIE VON INNEN SEHEN MÜSSEN!

Beschreibung

Wir bieten dieses wunderschön renovierte Haus in der beliebten Badhuisstraat, ausgestattet mit allem Komfort.

Diese Wohnung (ehemaliges Geschäftshaus) befindet sich in Den Haag in der Badhuisstraat 183. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und hat eine Bruttowohnfläche (BGF) von 72 m2 mit einer Nutzfläche (GO) von 49 m2 gemäß der NEN2580-Messung Bericht. Das Gebäude wurde 1900 erbaut und hat ein Energielabel C.

Schön wohnen in Den Haag. Das funktioniert in dieser Nachbarschaft sehr gut. Die Badhuisstraat ist Teil der Visserijbuurt, einer kinderfreundlichen Umgebung mit relativ vielen Familien. Hier leben relativ viele junge Einwohner zwischen 25 und 44 Jahren. Darüber hinaus ist es ein relativ ruhiges Viertel, wenn man die Bevölkerungsdichte und die Lage in Bezug auf den Strand und den Boulevard von Scheveningen bedenkt, die beide zu Fuß erreichbar sind. Das Haus ist leicht zugänglich mit vielen Annehmlichkeiten in der Nähe. Die bekannte Keizerstraat und das Kurhaus sind praktisch um die Ecke. Das Zentrum von Den Haag ist nur 8 Autominuten entfernt, aber auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Fahrrad gut erreichbar. Das Statenkwartier und die bekannte Einkaufsstraße ,,De Fred" sind ebenfalls leicht zu erreichen.

Dieses überraschend komplette Haus ist in einem romantischen Baustil eingerichtet und kann bald Ihnen gehören. Das Haus umfasst ein gemütliches Wohnzimmer mit offener Küche und 1 Schlafzimmer sowie einen Keller und einen charakteristischen und stadtnahen Innenhof. Das moderne und geräumige Badezimmer ist mit einem Waschbecken und einer Dusche ausgestattet. Dieses gepflegte Haus ist bezugsfertig oder sehr gut als AirBnB zu vermieten. Scheveningen ist zu jeder Jahreszeit bei Touristen sehr beliebt.

Es bestehen daher gute Möglichkeiten für den privaten Wohnsitz.

AirBnB
Das Haus wird derzeit als AirBnB genutzt und ist aufgrund seiner hervorragenden Lage in Scheveningen und der Stadt Den Haag bei Besuchern sehr beliebt und wird sehr häufig genutzt. Der Erwerb des Hauses als AirBnB ist daher auch als Anlageobjekt sehr verhandelbar. Fragen Sie unser Büro nach diesen hervorragenden Möglichkeiten.


Hinweis von Anwohnern:
"Einfach ein sehr schönes Zuhause!"

Layout:
Die Eingangshalle im Erdgeschoss ist gleichzeitig der Eingang der Wohnung.

Besonderheiten:
- Phänomenale Lage in Den Haag/Scheveningen, nur wenige Gehminuten vom Strand und dem Boulevard von Scheveningen entfernt!
- Bruttowohnfläche (BGF) gemäß Norm NEN2580 72 m2
- Romantisches, stilvolles und voll ausgestattetes Interieur zum Verkauf nach Absprache.
- Stauraum im ordentlichen Keller des Hauses, zugänglich über eine praktische Luke.
- Baujahr 1900, renoviert 2017
- Heizung und Warmwasser durch HR-Kessel Remeha, Baujahr 2017
- Eigentumsverhältnisse - Vollständiges Eigentum
- Schöner Laminatboden in der gesamten Wohnung
- Garten - Hinterhof
- VvE-Beitrag von 33 € pro Monat;
- VvE Reservefonds € 1766,-
- Lieferung nach Absprache

Kurz gesagt, eine schöne und gemütliche Wohnung. Vereinbaren Sie einen Termin und kommen Sie gerne vorbei!

Besichtigung: Nach Vereinbarung über den Verkaufsmakler: Roland van Starrenburg

Dieser Text wurde von unserem Büro auf der Grundlage der uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Daten und Zeichnungen mit größter Sorgfalt erstellt. Daher können wir für diese Daten weder Garantien noch irgendeine Haftung übernehmen. Wir empfehlen Ihnen, uns zu kontaktieren, wenn Sie an dieser Immobilie interessiert sind, oder sich von Ihrem eigenen Makler helfen zu lassen.