Verkocht onder voorbehoud

Balsemkruid 46

ROTTERDAM
Vraagprijs
€ 480.000,- k.k.
Type
Woonhuis
Soort
eengezinswoning
Type woonhuis
hoekwoning
Kamers
6
Slaapkamers
5
Woonopp.
131 m²
Energielabel
A

Interesse in deze woning?

Makelaarsland Nederland B.V.

088-2002000

Wilt u weten of u deze woning kunt betalen?
Kan ik deze woning kopen?

Benieuwd naar de huidige hypotheekrentes?
Bekijk actuele hypotheek rente

Download gratis het DuurzaamheidsprofielWoningwaarde rapport

Omschrijving

***OPEN HUIS*** Op 28 december tussen 11:00 en 15:00uur én op 30 december, tussen 10:00 en 14:00uur bent u op vrije inloop welkom.

HET PARELTJE VAN DE KRUIDENBUURT!!

Royale instapklare hoekwoning met een perfecte ligging aan een hofje en vanuit de achtertuin een prachtig groen uitzicht in Rotterdam.

Gelegen in de groene, ruim opgezette wijk Ommoord-Kruidenbuurt nabij metro-, bus- en treinverbindingen (met 7 minuten op Centraal en 18 minuten op Beurs) en uitvalswegen via A20 en A16.

De wijk is zeer kindvriendelijk en geliefd bij gezinnen. Er bevinden zich twee basisscholen en een groot park met speeltuin.

Er zijn drie winkelcentra; de Hesseplaats, de Binnenhof en één van de meest populaire van Nederland: het Alexandrium.

De wijk is gelegen aan de Rotte. Natuur, sport en recreatiemogelijkheden zijn er volop. De Zevenhuizerplas met twee stranden ligt op fietsafstand. Ook het Lage Bergse bos ligt nabij voor mooie wandelingen en er zijn diverse sportverenigingen in de omgeving.

Begane grond
Entree/ hal met meterkast. Gang met toilet (2017) en trapkast. Royale lichte doorzon woonkamer. Open keuken (2017) met hoekkeuken. De achtertuin is bereikbaar via de keukendeur en een schuifpui en voorzien van een stenen berging met een overkapping en achterom.

Zijkant van de woning is over de gehele lengte overkapt, dit is perfect voor de fietsen, kliko's en eventueel een motor te stallen.

1e verdieping
Overloop en 4 kamers en geheel betegelde badkamer (2020) met bad/douche combinatie, zwevend toilet, opbergkast en een wastafel met onderkast en spiegel (led).

2e verdieping
Voorzolder met Remeha CW5+ C.V. combiketel (2022) en aansluiting voor wasmachine en droger.

Royale 5e kamer. Met dakkapellen aan beide kanten over de gehele ruimte. Deze ruimtes zijn naar eigen smaak in te richten, alles is al geïsoleerd en stuc klaar. Eventueel een 6e kamer te creëren door een simpele muur te plaatsen in het midden.

De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas (HR++). Zowel spouwmuur als kelder zijn geïsoleerd. 10 Zonnepanelen die vorig jaar meer dan 3800+ Kwh hebben opgeleverd. De woning is gelegen op 179 m² eigen grond. Een op het zuiden gelegen achtertuin en overkapte opslagruimte aan de zijkant.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 480.000,- k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Type
Woonhuis
Soort
eengezinswoning
Type woonhuis
hoekwoning
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed

Tuin

Type
achtertuin, voortuin, zijtuin
Hoofd tuin
achtertuin
Ligging
zuid, west
Oppervlakte
61 m²

Woonhuis

Kamers
6
Slaapkamers
5
Verdiepingen
3
Woonopp.
131 m²
Inhoud
428 m³
Perceelopp.
179 m²
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk

Energie

Energie label
A
Isolatie
dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie
Verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk

Garage

Type
geen garage

Berging

Type
vrijstaand steen
Voorzieningen
voorzien van elektra

Foto's

Balsemkruid 46
Balsemkruid 46
Balsemkruid 46
Balsemkruid 46
Balsemkruid 46
Balsemkruid 46
Balsemkruid 46
Balsemkruid 46
Balsemkruid 46
Balsemkruid 46
Balsemkruid 46
Balsemkruid 46
Balsemkruid 46
Balsemkruid 46
Balsemkruid 46
Balsemkruid 46
Balsemkruid 46
Balsemkruid 46
Balsemkruid 46
Balsemkruid 46
Balsemkruid 46
Balsemkruid 46
Balsemkruid 46
Balsemkruid 46
Balsemkruid 46
Balsemkruid 46
Balsemkruid 46
Balsemkruid 46
Balsemkruid 46
Balsemkruid 46
Balsemkruid 46
Balsemkruid 46
Balsemkruid 46
Balsemkruid 46
Balsemkruid 46
Balsemkruid 46
Balsemkruid 46
Balsemkruid 46
Balsemkruid 46
Balsemkruid 46
Balsemkruid 46
Balsemkruid 46
Balsemkruid 46
Balsemkruid 46
Balsemkruid 46
Balsemkruid 46

Neem contact met ons op

Bekijk de actuele rentetarieven en de maandlasten voor deze woning

Een hypotheekadviseur vinden?

Klik hier
Nationale woningbond
Weten wat je gaat betalen per maand?
Bereken hier de maandlasten van je hypotheek
Bereken de maandlasten