Bandhaak 10

In de ruim opgezette nieuwbouwwijk Oostpolder vindt u deze luxe, (nagenoeg) vrijstaande villa. De woning is rustig gelegen en is gebouwd in de sfeervolle jaren 30-stijl. Het verspringen van de bakstenen aan de voor- en achterzijde van de verdieping en de geglazuurde, blauwe stenen als accent bij bepaalde kozijnen, zijn slechts enkele van de architectonische details aan de buitenzijde van de woning. De riante kap met brede overstek met verlichting, maakt het plaatje compleet.

Ook binnen stelt de woning niet teleur en biedt u bijzonder veel leefruimte en een nette afwerking. Er is een ruime woonkamer met open haard, een zeer ruime keuken die recentelijk een update heeft gehad en er zijn vijf slaapkamers. De inpandige garage is extra diep en is voorzien van chique openslaande deuren. Rondom het huis is de tuin prachtig aangelegd met meerdere terrassen, waaronder een overdekt terras/buitenkeuken en een vlonderterras aan het water. De Oostpolder heeft inmiddels een eigen winkelgebied: De Markt van Matena met een supermarkt, een bloemenwinkel en diverse eetgelegenheden. Het treinstation van de Baanhoek-West is gelegen op slechts twee kilometer afstand en ook de uitvalswegen naar de A15 zijn snel bereikbaar.

Begane grond
Lichte entree met toegang tot het toilet, de meterkast (12 groepen en aardlekschakelaar), de woonkamer en de hardhouten trap naar de verdieping. De vloer is afgewerkt met lichte plavuizen waaronder vloerverwarming is aangebracht en de wanden zijn gestuukt.

De riante woonkamer is aan drie zijden voorzien van een erker met veel ramen, waardoor een fijne, lichte ruimte is ontstaan. In de avonduren geven de rondom aangebrachte inbouwspots sfeervol licht. Ook de open haard met natuurstenen schouw is een middelpunt van sfeer en gezelligheid. Onder de lichte plavuisvloer is vloerverwarming aanwezig en de wanden zijn afgewerkt met spachtelputz.

Vanuit de woonkamer komt u via de eethoek in de royale keuken. Deze heeft een zwarte, betonlook keukeninrichting. De keuken heeft recentelijk (2021) een update ondergaan en daarbij is diverse inbouwapparatuur vervangen en zijn de oude frontjes vervangen door deze eigentijdse zwarte frontjes. Ingebouwd zijn een Miele combioven (2021), een koel-vriescombinatie (2022), een Bosch vaatwasser (2021), een Siemens afzuigschouw, 2 Miele keramische kookplaten met 2 pitten en een grillplaat van Miele. Ook in de keuken zijn rondom inbouwspots aangebracht en is de vloer afgewerkt met plavuizen met vloerverwarming. De wanden zijn afgewerkt met spachtelputz en openslaande deuren geven toegang tot de tuin. Tevens is er een deur naar de garage.

De garage is toegankelijk vanuit de keuken en via de mooie openslaande deuren aan de voorzijde.

Eerste verdieping
Ruime overloop met toegang tot 4 slaapkamers, de badkamer, het separate toilet en de trapopgang naar de tweede verdieping. De vloer is afgewerkt met laminaat en de wanden met spachtelputz. Slaapkamer twee aan de voorzijde heeft een heerlijk balkon.

De badkamer is geheel met gemarmerde tegels betegelde badkamer in zwart-witte kleurstelling. De ruimte is ingericht met een hoekligbad, een kwartronde douchecabine met stortdouche, twee wastafels, een designradiator en een handige nis met glazen leggers voor handdoeken en/of toiletspullen.

Tweede verdieping
Open ruimte met dakkapel boven het trapgat en doorgang naar de vijfde slaapkamer. De vloer is afgewerkt met vloerbedekking en de rechte wand met spachtelputz.

Slaapkamer, achterzijde, voorzien van een dakraam en afgewerkt met vloerbedekking en (deels) spachtelputz.

Tuin
De woning wordt omgeven door een schitterend aangelegde tuin met mooie strakke lijnen, niveauverschillen, buitenverlichting en een grote variatie aan vegetatie. De indeling is ideaal met een royaal terras bij de openslaande deuren, een heerlijk gazon en een houten vlonderterras aan de waterkant. De volwassen en doordacht geplaatste beplanting en hagen zorgen voor een optimale privacy.

In de gezellige overkapping is plaats genoeg voor een buitenkeuken en een loungeset. Vanuit hier heb je een geweldig zicht op de tuin en kun je tot in de late uurtjes genieten van het buitenleven.

Aan de waterzijde bevindt zich tevens een sfeervol, houten tuinhuisje. Ideaal voor het opbergen van tuinkussens enz.
Aan de voorzijde biedt de oprit parkeergelegenheid op eigen terrein en is uitgerust met een oplaadpunt voor de elektrische auto.

Algemene informatie:
- verwarming en warmwatervoorziening geschieden middels stadsverwarming
- de entree, woonkamer, keuken en badkamer zijn uitgerust met vloerverwarming
- in 2018 is het buitenschilderwerk uitgevoerd
- in 2021 is het dak gereinigd
- de aansluitingen voor de wasapparatuur bevinden zich op zolder
- de woning is voorzien van mechanische ventilatie
- energielabel A

Oplevering
- in overleg