Bandoengstraat 39

De Bandoengstraat ligt in de populaire wijk Lombok, aan de westzijde van Utrecht.

Deze sfeervolle en levendige buurt ligt op korte afstand van het historische stadscentrum. De straat zelf is rustig, waardoor je hier prettig woont met alle voorzieningen van de stad binnen handbereik.
In de directe omgeving vind je een breed aanbod aan winkels, supermarkten en gezellige horecagelegenheden.

De wijk staat bekend om haar diverse en levendige karakter. Voor ontspanning en groen ligt het Park Oog in Al op korte afstand, een ideale plek om te wandelen of te recreëren.

De bereikbaarheid is uitstekend. Het centrum van Utrecht en Utrecht Centraal zijn binnen enkele minuten per fiets bereikbaar. Daarnaast zijn er goede busverbindingen op loopafstand.
Met de auto ben je snel op de uitvalswegen richting de A2 en A12.

Kortom: rustig wonen in een fijne straat, met alle voorzieningen, groen en het bruisende stadsleven op korte afstand.

Over de woning
Ben je op zoek naar een woning die je volledig naar eigen smaak kunt inrichten? Dan is deze charmante hoek bovenwoning uit 1926 in Utrecht West een mooie kans. De woning biedt circa 77 m² woonoppervlakte en beschikt over een praktische indeling met meerdere slaapkamers, een balkon en een externe berging.
Dankzij de ruimte en mogelijkheden is deze woning zeer geschikt voor starters, stellen of gezinnen die comfortabel in Utrecht West willen wonen.

Begane grond
Eigen entree met trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot de verschillende ruimtes.
Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, met een deur naar het balkon. Het balkon biedt een rustige buitenplek, een fijne verlenging van de woonruimte.
Aansluitend ligt een kamer met eveneens een deur naar het balkon, wat zorgt voor veel licht en een prettige verbinding met buiten.
Aan de voorzijde bevindt zich een tweede kamer met veel lichtinval.
Deze twee kamers kunnen eenvoudig worden samengevoegd tot een ruime en sfeervolle woonkamer.
Ook aan de voorzijde bevinden zich de badkamer met toilet.

Tweede verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde gelegen.
De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een wastafel.
Daarnaast is er een aparte ruimte voor de wasmachine, ook voorzien van een wastafel en de cv-opstelling.


Berging
De woning beschikt over een separate berging, gelegen buiten de woning op de begane grond en direct bereikbaar. Ideaal voor het stallen van meerdere fietsen en extra opslagruimte.

Buitenruimte/dakterras (mogelijkheid)
De woning heeft een plat dak, dat mogelijkheden biedt voor het realiseren van een ruim en zonnig dakterras, uiteraard na het verkrijgen van de benodigde vergunningen en toestemmingen.
Dit biedt een heerlijke extra buitenruimte, ideaal voor ontspanning en lange zomeravonden.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte circa 77 m²
- Momenteel ingedeeld met maar liefst 5 (woon/slaap) kamers
- Indeling die zich goed leent voor comfortabel eigen gebruik
- Onderhoudsvrije kunststof kozijnen op beide verdiepingen met HR++ glas
- Energielabel E, met mogelijkheden voor verduurzaming met subsidiemogelijkheden via de gemeente Utrecht
- De woning is momenteel verhuurd. Alle huurovereenkomsten zijn tijdelijk en eindigen uiterlijk eind juni 2026. De woning wordt gegarandeerd leeg en ontruimd opgeleverd.
- Gelegen in een populaire wijk nabij het centrum
- Uitstekende bereikbaarheid met fiets, openbaar vervoer en auto
- Betaald parkeren; bewonersvergunning mogelijk


Wij organiseren een inloopmoment op aanstaande maandag 13 april van 14.00 uur tot 15.30 uur. Tijdens dit moment bent u van harte welkom om de woning vrijblijvend te bezichtigen.
Wij verzoeken u vriendelijk om u vooraf aan te melden. Na uw aanmelding kunnen wij de bijbehorende documentatie met u delen.
Aanmelden kan telefonisch via 030-8771742 of via het bezichtigingsaanvraagformulier op Funda.
Tevens hebben wij later in de week nog mogelijkheid om de woning te bezichtigen.