Bankirai 29

Instapklaar, gasloos en uitgebouwd!

Zeer ruime gezinswoning in Rosmalen Bouwjaar 2021
Bankirai, De lanen, nieuwste wijk in de Groote Wielen Rosmalen
Nieuwe keuken en badkamer
Riante uitbouw met dubbele tuindeuren incl. rolluik
14 Zonnepanelen
Geen gasaansluiting zeer zuinig
3 slaapkamers
Zeer grote zolder ( voor nog extra slaapkamer)
Wasruimte op zolder
Tuin net aangelegd
Opbergschuur
Zwarte keuken met dubbele ovens een stoomoven en combi-magnetron Quooker, Bora inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging
Visgraat PVC vloer met vloerverwarming en koelingssysteem

Splinternieuwe, instapklare gezinswoning in de jonge, ruim opgezette nieuwbouwwijk De Lanen in de Groote Wielen! Deze royale woning (2021) heeft een heerlijk licht karakter en beschikt over een goed afwerkingsniveau, luxe keuken en badkamer en een diepe, zonnige tuin met berging en achterom naar het achtergelegen parkeerterrein. Deze woning is uitgebouwd.
De ligging van de woning in de kindvriendelijke wijk is rustig en ideaal ten opzichte van dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt, scholen en kinderdagverblijven. Nieuw winkelcentrum op 5 minuten lopen geopend in de zomer 2023. In de directe nabijheid is de Groote Wielenplas gelegen, met een natuurstrandje en waar tal van watersportactiviteiten mogelijk zijn. Diverse fietspaden zorgen voor een goede aansluiting met het centrum van Rosmalen en ook het centrum van ’s-Hertogenbosch ligt op fietsafstand. De snelwegen A2 en A59 zijn binnen enkele minuten te bereiken met de auto.

Inhoud ca. 495 m3, woonopp ca. 136 m2 incl zolder, perceelopp ca. 124 m2, bouwjaar 2021.

Begane grond:
Entree in de hal met de moderne toiletruimte met fonteintje, meterkast, trapopgang en toegang tot de sfeervolle woonkamer. Aan de voorzijde van de woning is de keuken gesitueerd met een hippe, zwarte inrichting en leuk zicht op het rustige straatbeeld. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en beschikt over twee royale, greeploze wandmeubels in parallel-opstelling met diverse inbouwapparatuur: inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker, vaatwasser, combi-magnetron/oven, stoomoven en een koel/vries-combinatie. Halverwege de woonkamer bevindt zich een praktische trapkast. Het zitgedeelte is tuingericht met dubbele openslaande deuren naar het terras. De gehele begane grond is voorzien van strak afgewerkte wanden en een hoogwaardige PVC-vloer met vloerverwarming en vloerkoeling. De onderhoudsvriendelijke tuin op het noordoosten is mooi aangelegd met een groot betegeld terras, een iets lager gelegen 2e terras met kunstgras, nette erfafscheiding geheel door schuttingen en afsluitbare poort omgeven, stenen plantenbakken en een houten berging. Aan de achterzijde is een achterom aanwezig, die toegang biedt tot de gezamenlijke parkeerplaats.

1e Verdieping:
Overloop met aansluitend 3 ruime slaapkamers, afgewerkt met een lichte laminaatvloer met vloer-verwarming en -koeling. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over speelse Franse balkons. De luxueuze badkamer is prachtig betegeld en uitgerust met een inloopdouche met hand- en re-gendouche, ruim bad, wastafelmeubel met dubbele waskommen, designradiator en een 2e hangend toilet. Een raam zorgt voor dag-lichttoetreding.

2e Verdieping:
Royale, open verdieping met de aansluitingen voor de wasapparatuur en de standplaats van de zonneboiler en de warmtepomp. De mogelijkheid bestaat om hier een 4e en wellicht zelfs 5e slaapkamer te creëren.

Dit bijzonder aantrekkelijke, energiezuinige familiehuis is zeer compleet, voorziet u van veel comfort, beschikt over 14 stuks zonnepanelen, optimale isolatie en is geheel instapklaar. Gesitueerd in de nieuwste woonwijk De Lanen in de Groote Wielen, op een korte afstand van alle benodigde voorzieningen, natuur en de uitvalswegen A2 en A59.