Beatrixlaan 12

Op een toplocatie in de villawijk in de bossen van Putten, grenzend aan het Natura 2000 gebied, het Putterbosch, ligt deze solide gebouwde vrijstaande bungalow met een veel privacy biedende tuin (de achterzijde is op het zuiden gericht) op een ruime kavel van 2600 m2.

Alle leefvertrekken bevinden zich op de begane grond. Op de verdieping treft u een zeer royale zolder aan die de mogelijkheid biedt tot het creëren van drie à vier extra slaapkamers en een derde badkamer. Ook in het souterrain kunt u alle kanten uit, alle te bereiken via de grote kelderhal.
De tuin heeft verschillende terrassen die deels zonnig, dan weer beschaduwd zijn.
Rust, ruimte en privacy en een prachtige ligging in deze geliefde villawijk maken deze woning tot een unieke kans.
Ook een uitgelezen mogelijkheid voor werken aan huis, voor niet alleen een groot gezin, doch ook een levensloopbestendige keuze voor een wat ouder echtpaar. Tevens biedt het perceel ruimte voor het realiseren van een mantelzorgwoning.
Op slechts een kilometer afstand ligt het centrum van Putten met alle voorzieningen, evenals het station en de snelweg A28 waardoor u in 20 minuten in Amersfoort kunt zijn en ook snel in Amsterdam of Utrecht.

Indeling:
Begane grond
Royale overdekte entree die via een vestibule en een hal leidt naar alle vertrekken. De hal geeft toegang tot één van de drie aanwezige toiletten en de garderobe. Een lange gang van ruim 14 m. deelt de woning als het ware in tweeën; rechts drie (slaap)kamers en de meterkast, links de toegang tot de grote ouderslaapkamer (26 m2), de twee badkamers en de ruime woonkeuken (15 m2).

De woon/eetkamer met oppervlakte van 68 m2 ziet uit op de grote bostuin met twee terrassen, is voorzien van een gasgestookte open haard en heeft een zichtverbinding met de hal. Deze glazen wand is bijvoorbeeld te gebruiken om allerlei mooie objecten te etaleren. De vloer is deels belegd met iroko parket, deels met natuurstenen plavuizen.

De woonkeuken is voorzien van de gebruikelijke apparatuur, zoals twee combinatie ovens (oven en magnetron), koel/diepvrieskast, vaatwasser en gasfornuis met vijf pitten en afzuigkap. Ook vanuit de keuken heeft u zicht op de tuin. Er is een elektrisch zonnescherm om de lichtinval te regelen. De tegelvloer heeft vloerverwarming.

Vanuit de zonnige ouderslaapkamer aan de achterzijde van het huis heeft u een prachtig zicht op de bostuin. Er is ook een buitendeur vanuit deze slaapkamer naar het terras.
Via twee klapdeurtjes in deze kamer komt u in de badkamer met wastafel, bad/douche en toilet.

Aan het einde van de gang links, is een tweede (gasten)badkamer met een inloopdouche, wastafel en toilet. De vloer heeft ook hier vloerverwarming alsmede een designradiator.

De andere zijde van de gang geeft toegang tot drie slaap/werkkamers van resp. 12 m2, 12 m2 en 11 m2. Deze kamers aan de noordzijde van het huis hebben zicht op de Beatrixlaan.

Souterrain

Vanuit de hal voert een trap naar beneden u naar het souterrain.
Het geheel aan ruimten in het souterrain beslaat 86 m2 en is 2.25 meter hoog. Verder zijn er nog verschillende kruipruimtes met een stahoogte van bijna 1,5 meter, die als opslagruimten zijn te gebruiken.
Er zijn daar vijf afzonderlijke vertrekken t.w. de kelderhal, de was/CV- ruimte, één waarin de infrarood sauna staat en welke ook als slaapkamer is te gebruiken, de garage waarin een grote en en kleine auto plaats kunnen vinden en een ruimte waarin een aanhangwagen kan staan, naast tuinmachines en ander tuingereedschap, alsook waar een toegang tot de kruipruimten is.
De garage wordt ontsloten door een elektrische roldeur en is vanaf de hoofdingang schuin naar beneden via het elektrisch te bedienen smeedijzeren hek te bereiken.
Via de afrit is de kelderhal ook toegankelijk door een deur.

Vliering:
Zeer ruime bergzolder welke bereikbaar is met een vlizotrap. Op deze zolder bevindt zich de zonnepanelen installatie. Hier zijn meerdere kamers te realiseren.



Bijzonderheden:
- Zeer rustige ligging, grenzend aan Natura 2000 gebied
- Internet via glasvezel
- Energielabel B geldig tot 31-12-2030
- Zonnepanelen leveren 7500 kWh. per jaar op
- Woning is geïsoleerd m.u.v. de vloeren en voorzien van dubbel glas
- Vele mogelijkheden tot uitbreiding; bouw mantelzorg woning mogelijk
- Idem werken/praktijk aan huis
- Centraal in NL gelegen.