Beaulieustraat 5

ARNHEM
Vraagprijs
€ 990.000,- k.k.
Type
Woonhuis
Soort
herenhuis
Type woonhuis
2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1910
Kamers
6
Slaapkamers
4
Woonopp.
190 m²
Energielabel
E

Interesse in deze woning?

Makelaarsland Nederland B.V.

088-2002000

Wilt u weten of u deze woning kunt betalen?
Kan ik deze woning kopen?

Benieuwd naar de huidige hypotheekrentes?
Bekijk actuele hypotheek rente

Download gratis het DuurzaamheidsprofielWoningwaarde rapport

Omschrijving

Te koop: herenhuis aan de rand van de Burgemeesterswijk Arnhem, bouwjaar 1910 (Art Nouveau periode), twee onder een kap met een woon-/eetkamer en suite, 6 kamers, 4 slaapkamers (voorheen 5 slaapkamers), 2 badkamers, 3 toiletten, een kelder, een garage en parkeerplaatsen voor 2 personenauto’s op het erf.

De woning ligt aan de rand van het centrum van Arnhem. Enkele afstanden zijn: station Arnhem CS ingang Noordzijde: 220 m; supermarkt: 230 m; winkelcentrum Amsterdamse Hoek: 400 m; park Sonsbeek: 480 m.
Er is gerenoveerd wat moest worden vernieuwd: elektriciteitsnet, keuken, beide badkamers, ramen (dubbel glas), wanden 1e en 2e verdieping opnieuw gestukt en 9 zonnepanelen op platte deel van het dak (van buiten niet zichtbaar).
Er is zorgvuldig gerestaureerd wat nog redelijkerwijs gerestaureerd kon worden: glas-in-lood ramen met uit de Art Nouveau periode kenmerkend ‘halsketting’-design, een hek van handgemaakt smeedijzer en de balustrades op serre en erker.
De woning heeft energielabel E en is door het zorgvuldige, voortdurende onderhoud instapklaar.

Indeling: bij het naderen van het huis springt het in januari 2009 handgemaakte smeedijzeren hek in het oog, een uiterst nauwkeurige replica van het origineel. Het huis ligt in het midden van het perceel.

De begane grond (bg): de entree en het toilet bg hebben nog originele terrazzo-granietvloeren. Onder de entree bevindt zich een ruime kelder met toegangsdeur en -luik. De entree biedt zicht op de trap-opgang met de decoratieve glas-in-lood ramen, met uit de Art Nouveau-periode kenmerkend ‘halsketting’-design. De keuken heeft een schouw met fornuis en een oude doorgeefkast naar de eetkamer. De woon-/eetkamer en suite is voorzien van een erker en bevat nog het originele stuc-op-riet plafond (3.30 m) met rozetten met het druiventros-motief uit de Art Nouveau periode. De woon-/eetkamer heeft parket in visgraatmotief, de originele schouw, hoge ramen (2.50 m) en ombouw-elementen rond alle radiatoren. De woon-/eetkamer en suite wordt gescheiden van de in 2008 volledig gerenoveerde serre door originele tussen-schuifdeuren met glas-in-lood ramen. De lichte serre heeft de originele terrazzo-vloer en openslaande tuindeuren.

De 1e verdieping: de houten dichte trap, met origineel stuc-op-riet plafond welke meedraait met de trap, brengt naar de overloop 1e verdieping. Daar bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. 2 slaapkamers worden gescheiden door originele tussen-schuifdeuren, ook weer met glas-in-lood-ramen, en geven zowel aan de voor- én de achterzijde toegang, via openslaande deuren, tot een balkon op de erker (n-zijde) en een terras op de serre (z-zijde), beiden voorzien van karakteristieke balustrades. De badkamer heeft vloerverwarming én een antieke radiator. De badkamer is uitgevoerd met een vrijstaand ligbad op pootjes, inloopdouche en wastafel. Vloer en muren zijn bekleed met mozaïek van marmeren steentjes in Italiaanse stijl. De kleinere slaapkamer is voorzien van een wastafel. Het toilet op deze verdieping is nog voorzien van de originele wandtegels.

De 2e verdieping: de houten dichte trap brengt naar de overloop 2e verdieping, waar een volledig andere sfeer (landhuisstijl) heerst dan op de begane grond / 1 verdieping: de houten balken en planken van dak en vloer zijn zichtbaar, evenals de ruwe stenen wanden. In die stijl is één grote slaapkamer over de hele lengte van het huis ingericht (voorheen 2 slaapkamers met twee van elkaar gescheiden toegangsdeuren), voorzien van een airco (Fijitsu ASYG09KMCC single split uit december 2020) en was-kom met afvoer. De 2e badkamer heeft een douche en een vaste wastafel. De wasruimte biedt plaats aan het toilet 3e verdieping, een cv-ketel (Remeha Calenta ACE 40c (CW5) Combi Comfort Systeem met eTwist uit september 2020), een wasmachine en een droger. Daar is ook de omvormer gemonteerd van de zonnepanelen (PV systeem 2.475 Wp, 9 stuks AEG polykristallijn panelen uit 2018, met GoodWe 2500-NS omvormer).

De garage biedt plaats aan een auto. Vóór de garage kan een kleinere auto parkeren, naast de garage is dan nog parkeergelegenheid voor een grotere auto. De garage en woonhuis worden gescheiden door een bestrate stadstuin op het zuid-westen.

U bent van harte welkom om te woning te komen zien.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 990.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Type
Woonhuis
Soort
herenhuis
Type woonhuis
2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1910
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed

Tuin

Type
voortuin, zijtuin
Hoofd tuin
voortuin
Ligging
zuid, west
Oppervlakte
82 m²

Woonhuis

Kamers
6
Slaapkamers
4
Verdiepingen
4
Woonopp.
190 m²
Inhoud
809 m³
Perceelopp.
262 m²
Ligging
in centrum

Energie

Energie label
E
Isolatie
dakisolatie, dubbel glas
Verwarming
c.v.-ketel, gashaard

Garage

Type
vrijstaand steen
Capaciteit
1 auto

Foto's

Beaulieustraat 5
Beaulieustraat 5
Beaulieustraat 5
Beaulieustraat 5
Beaulieustraat 5
Beaulieustraat 5
Beaulieustraat 5
Beaulieustraat 5
Beaulieustraat 5
Beaulieustraat 5
Beaulieustraat 5
Beaulieustraat 5
Beaulieustraat 5
Beaulieustraat 5
Beaulieustraat 5
Beaulieustraat 5
Beaulieustraat 5
Beaulieustraat 5
Beaulieustraat 5
Beaulieustraat 5
Beaulieustraat 5
Beaulieustraat 5
Beaulieustraat 5
Beaulieustraat 5
Beaulieustraat 5
Beaulieustraat 5
Beaulieustraat 5
Beaulieustraat 5
Beaulieustraat 5
Beaulieustraat 5
Beaulieustraat 5
Beaulieustraat 5
Beaulieustraat 5
Beaulieustraat 5
Beaulieustraat 5
Beaulieustraat 5
Beaulieustraat 5
Beaulieustraat 5
Beaulieustraat 5
Beaulieustraat 5
Beaulieustraat 5
Beaulieustraat 5
Beaulieustraat 5
Beaulieustraat 5
Beaulieustraat 5
Beaulieustraat 5
Beaulieustraat 5
Beaulieustraat 5
Beaulieustraat 5
Beaulieustraat 5
Beaulieustraat 5
Beaulieustraat 5
Beaulieustraat 5

Neem contact met ons op

Bekijk de actuele rentetarieven en de maandlasten voor deze woning

Een hypotheekadviseur vinden?

Klik hier
Nationale woningbond
Weten wat je gaat betalen per maand?
Bereken hier de maandlasten van je hypotheek
Bereken de maandlasten