Beijerlandselaan 118A 02

Op zoek naar een prachtige, gerenoveerde woning in één van de meest gewilde wijken van Rotterdam? Deze woning aan de Beijerlandselaan, gebouwd in 1926, is de juiste keuze voor u! De woning biedt de ultieme combinatie van historie en modern comfort. Gelegen op de tweede en derde verdieping, beschikt de woning over een oppervlakte van 126m2 (gebruiksoppervlak wonen volgens meetinstructie is: 106,84m2). Op de tweede verdieping treft u een royale woonkamer met een prachtige keuken met moderne apparatuur, een grote eethoek en toegang tot een balkon. Verder is er een toilet, een aparte ruimte voor de elektriciteitsmeters en een opbergruimte met wasmachine aansluiting aanwezig. De authentieke details zoals openslaande deuren en naakte bakstenen muren geven de woning een unieke uitstraling. Op de derde verdieping bevinden zich twee slaapkamers waarvan één groter is dan de andere en beide zijn voorzien van dakramen, wat zorgt voor een aangename hoeveelheid natuurlijke lichtinval. Verder is er een grote badkamer met ligbad, multifunctionele douchecabine, toilet, mechanische ventilatie en een openhaardje voor een gezellige sfeer. De woning beschikt over eigen grond, dit betekent dat u geen erfpacht hoeft te betalen en u heeft volledige zeggenschap over uw eigendom. Bovendien maakt de woning deel uit van een kleine vereniging van eigenaren waarvan men nog alles naar eigen zin kan inrichten. De woning is volledig gerenoveerd en klaar om in te trekken. De woning is voorzien van een Viessmann cv-ketel uit 2013, wat zorgt voor een efficiënte en betrouwbare verwarming. Bovendien is de woning geïsoleerd en voorzien van dubbel glas, wat bijdraagt aan een lagere energierekening en een comfortabele woonomgeving. De woning heeft een energielabel B, wat aangeeft dat de woning energiezuinig is. Dit is gunstig voor de koper omdat dit kan leiden tot lagere energiekosten en een positieve bijdrage aan het milieu. Verder is de woning voorzien van veiligheidssloten voor meer veiligheid.
De non-zelfbewoningsclausule wordt opgenomen in de koopakte, dit betekent dat de verkoper zelf nooit in de woning heeft gewoond. En de koopakte zal ook de ouderdomsclausule bevatten. De woning is gelegen in een winkelstraat, waar u dichtbij een divers aanbod van winkels, waaronder supermarkten, drogisterijen, elektronica winkels, restaurants en een tramhalte, en een goed openbaar vervoer verbinding heeft. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging van deze prachtig gerenoveerde woning en ontdek de unieke combinatie van historie en modern comfort. Laat u overtuigen door de kwaliteiten van deze woning.