Bergenvaarderstraat 15

Een hele ruime eengezinswoning uit 1924 met een zonnige, diepe achtertuin in een rustig en prettig straatje in de populairste wijk van Amstelveen.

Bijzonderheden:
- Karakteristieke jaren-20-woning in een heerlijke buurt;
- Woonoppervlakte van ca. 150 m2. Dit kan worden uitgebreid naar ca 200 m2 (vergunning voor vergelijkbare verbouwing is verleend aan de buren);
- 406 m2 eigen grond. De achtertuin (ligt pal op het zuiden) is ongeveer 30 meter diep en bijna 8 meter breed;
- Achter in de tuin staat een prachtig eikenhouten tuinhuis van 8 bij 7 bij 5 meter (b*d*h);
- Energielabel A. De 13 zonnepanelen zorgen ervoor dat je geld terugkrijgt voor de levering van elektriciteit;
- De benedenverdieping heeft een prachtige massieve pitch pine vloer.


Ligging:
De woning ligt in Elsrijk. Deze kindvriendelijke woonwijk is een ruim opgezet met huizen uit de jaren ’20 en ’30 en veel groen. De wijk ligt naast het Amsterdamse Bos centraal tussen de A9 en A10. Er zijn veel voorzieningen in de buurt, zoals kinderdagverblijven, basisscholen en veel speel- en sportmogelijkheden. Het overdekte winkelcentrum Stadshart Amstelveen ligt op ca 500 meter. De prachtige heemparken De Braak en Broersepark liggen op loopafstand.
Met het openbaar vervoer (bushalte Kruiskerk op loopafstand, tram of metro halte Zonnestein) en op de fiets ben je snel in hartje Amsterdam. De Zuid-As en VU Medisch Centrum zijn met de fiets makkelijk bereikbaar.

Begane grond:
Via de voortuin van ca. 40 m2 kom je bij de voordeur. Er is een ruime entreehal / gang met meterkast, trap naar eerste verdieping, toilet, een werkkamer en de keuken aan de achterkant van het huis. De open keuken vormt één geheel met de woonkamer, die terugloopt naar de voorkant van het huis. Openslaande deuren geven vanuit de keuken toegang tot de grote achtertuin op het zuiden met tuinhuis. Achter de keuken is een gesloten bijkeuken met ruimte voor bijvoorbeeld extra witgoed.

Tuin:
De heerlijke tuin ligt pal op het zuiden. In het voorste gedeelte kun je lekker in de zon zitten. En als het te warm wordt biedt het achterste deel schaduwrijke plekken onder de kastanje, walnoot en plataan.

Tuinhuis:
Achter in de tuin staat over de hele breedte van de tuin een vrijstaand tuinhuis; deels in gebruik als kantoor/ studeerkamer (met eigen stoppenkast, keukenblok, moderne doucheruimte, Zweeds droogtoilet, elektrische radiatoren, spiegel van 2 bij 3 meter, Wifi) deels als meubelmakerij/ fietsenhok. Het tuinhuis kan je ook via het pad achter de tuinen bereiken.


Eerste verdieping:
Overloop met 3 slaapkamers en een kledingkamer met balkonnetje op het zuiden. Er is een badkamer met bad, inloopdouche en 2 wastafels. Via de overloop kom je bij een tweede douche en een apart toilet.

Tweede verdieping:
De slaapkamer aan de voorkant op 1-hoog geeft via een vaste trap toegang tot de zolder. De zolder is licht door 2 Velux dakramen op het zuiden. Er is een ruime berging met in een apart deel de CV-ketel, de mechanische afzuiginstallatie van het sanitair op 1-hoog en de omvormer van de zonnepanelen. De zolder kan worden uitgebouwd tot een ruimte met stahoogte van ca. 40 m2, zie ook de aan de buren verstrekte bouwvergunning.

Een heerlijke, ruime zonnige woning met een fantastische tuin en een prachtig tuinhuis!