Berkendreef 35

Deze verassend ruime, TUSSEN WONING MET VEEL SPEELSE ELEMENTEN (type split level) is mede door zijn onder-keldering (garage), enorm ruim van opzet en biedt daardoor vele mogelijkheden.
Het is gelegen aan een rustig, kindvriendelijk woonerf in een ruim opgezette woonwijk (De Fluitersmaat) met veel groen, speelveldjes en voldoende parkeer mogelijkheden. Het huis beschikt over een fraaie en zonnige tuin op het zuid westen met veel privacy. De bosrijke Veluwe, is op enkele minuten loopafstand, evenals basisscholen, zwembad, sport- en fitnesscentra en de golfbaan.

De indeling is als volgt:

SOUTERRAIN:
Garage (ca. 26 m2) met elektrische deur, berging, meterkast, verwarming.

BEGANE GROND:
Entree, hal, garderobe, toilet met fontein, trap naar het souterrain, woonkamer voorzien van een eiken parket vloer, open haard en openslaande deuren naar de verzorgde tuin op het zuidwesten, halfopen keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een combimagnetron, vaatwasser, 4-pits gasstel, RVS afzuigkap, koelkast en granito aanrechtblad.

1e VERDIEPING:
Vaste trap naar overloop, twee slaapkamers resp.12 m2 en 5 m2 waarvan de ouderslaapkamer de beschikking heeft over inbouwkasten en een balkon, badkamer met luxe douche en cabine, zwevend toilet, wastafelmeubel, designradiator en mechanische ventilatie.

2e VERDIEPING:
Vaste trap naar grote tussenruimte (ca. 20 m2), geschikt voor slaap/-werk/-opslag ruimte.

3e VERDIEPING:
Vaste trap naar overloop, twee slaapkamers resp. 12 m2 en 5 m2, wasruimte met aansluitingen voor wasmachine, wasdroger en CV installatie met loopdeur naar het platte dak.

BIJZONDERHEDEN:
- platte daken zijn in 2006 vervangen en geïsoleerd;
- inpandige garage;
- nagenoeg in zijn geheel voorzien van kunststof kozijnen en isolerende beglazing (2003-2006);
- cv combi ketel is van 2003, betreft een Nefit Smartline;
- bruto vloeroppervlakte ca. 189 m2, inhoud ca. 465 m3 en tuinoppervlakte ca. 75 m2;
- deze woning biedt vele mogelijkheden door zijn speelse indeling en volume;

ALGEMEEN:
De woning is onderdeel van een Vereniging van Eigenaren met een gezonde financiële huishouding die het buitenonderhoud en de opstalverzekering regelt. De servicekosten bedragen ca. € 114,50,- per maand en de woning wordt aangemerkt als een appartementsrecht binnen de V.v.E. De totale V.v.E. bestaat uit 6 woningen/-appartementen.

LIGGING:
Renkum kenmerkt zich door de ideale ligging aan de voet van de Veluwe. De prachtige bossen van het Renkumse Beekdal en de uiterwaarden van de Rijn bevinden zich op loopafstand. De vele mooie natuurgebieden van de Veluwe en de golfbanen van de Heelsumse liggen binnen uw bereik.

Aanvaarding in overleg.