Berkenhof 38

Deze prachtige hoekwoning, gelegen in de kindvriendelijke wijk Wilgendonk, biedt alles wat je zoekt en meer. Met een ruime woonkamer en een aanbouw aan de achterzijde geniet je hier van volop leefruimte. De luxe keuken met hoogwaardige apparatuur is een paradijs voor culinaire liefhebbers. De schitterende badkamer is een oase van ontspanning en met 4 slaapkamers is er voldoende ruimte voor het hele gezin. Kortom, dit huis heeft het allemaal!

Begane grond
Ruime entree met toegang tot de meterkast (10 groepen en een aardlekschakelaar), de toiletruimte en de trapopgang naar de verdieping. De marmeren vloer is voorzien van vloerverwarming en de wanden zijn gestuukt.

Toilet ingericht met een wandtoilet en een fonteintje. De marmeren vloer is mooi doorgelegd en de wanden zijn geheel betegeld.

Heerlijk ruime woonkamer met aan de achterzijde een flinke aanbouw en een een royale schuifpui naar de tuin. De nagenoeg glazen achterpui en de lichtkoepel zorgen voor een oase aan natuurlijke lichtinval. De moderne gashaard is een prachtige blikvanger in de kamer.

Vanuit de woonkamer is de praktische trapkast bereikbaar en aan de voorzijde bevindt zich aangrenzend de open keuken.
In de woonkamer en in de keuken loopt de marmeren vloer door, evenals de comfortabele vloerverwarming. De wanden en het plafond zijn gestuukt.
De aanwezige airconditioning zorgt voor een aangename temperatuur.

De keuken is strak en modern ingericht met een L-opgestelde keukeninrichting (2020), compleet met alle wenselijke apparatuur. De apparatuur omvat een inductie kookplaat met afzuigunit, een combimagnetron, een oven, een vaatwasser, een quooker en een vrijstaande, Amerikaanse koel-vriescombinatie met ijsblokjesfunctie.

Eerste verdieping
Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer toegankelijk.

Slaapkamer 1, achterzijde: royale slaapkamer met dakkapel en een nette afwerking met een laminaatvloer en gestuukte wanden.

Slaapkamer 2, voorzijde: eveneens voorzien van een laminaatvloer en gestuukte wanden.

Slaapkamer 3, achterzijde: gezellige kamer met laminaatvloer en gestuukte wanden.

De badkamer is in 2021 geheel vernieuwd en is stijlvol ingericht met een inloopdouche, compleet met handdouche en een regendouche, een wandtoilet, en een stoer badmeubel met waskom en bijpassende spiegel. Alle kranen zijn netjes ingebouwd. De vloer en wanden zijn betegeld en er is vloerverwarming aangebracht.

Tweede verdieping
De voorzolder biedt plaats aan de wasapparatuur en de cv-installatie. Er is extra bergruimte gerealiseerd achter het knieschot. De afwerking is middels een laminaatvloer en gestuukte wanden.

Slaapkamer 4: ruime slaapkamer met aan weerszijden een dakkapel en ook hier is extra bergruimte aanwezig achter de knieschotten. De kamer is ideaal uitgerust met airconditioning. Op de vloer ligt laminaat en de wanden zijn gestuukt.

Tuin/Berging
- de voortuin is gericht op het zuidwesten en biedt een verzorgde indruk.
- de achtertuin is geheel betegeld en beschikt over een achterom.
- het elektrische zonnescherm aan de achterzijde blijft achter.
- aan de voorzijde bevindt zich de aangebouwde, stenen berging (1.56 x 1.50).
- in de achtertuin staat tevens een royale, houten berging (4.37 x 2.50).

Algemene informatie:
- verwarming en warmwatervoorziening geschieden middels een Remeha combiketel, bouwjaar december 2018
- de begane grond en de badkamer zijn voorzien van vloerverwarming
- betonnen vloeren
- de meterkast is in 2020 uitgebreid
- alle slaapkamers zijn uitgerust met rolluiken
- mechanische ventilatie
- Energielabel C

Isolatievoorzieningen
- vloerisolatie
- spouwmuurisolatie
- dakisolatie
- rondom dubbele beglazing

Oplevering
- januari 2024