Berkenhof 67

Fantastische gezinswoning met een bijzonder stijlvol interieur en een heerlijke tuin op het noordwesten. De woning heeft een flinke aanbouw aan de achterzijde, waardoor er een geweldig ruime woonkamer is ontstaan. Verder biedt de woning een stoere keukeninrichting en modern sanitair. Aan de voorzijde parkeer je op eigen grond en aan de achterzijde geniet je van het terras of in de tuinbrede overkapping. De ligging in de wijk Wilgendonk is ideaal op loopafstand van de gewenste voorzieningen.

Begane grond
Representatieve entree met toegang tot de meterkast (6 groepen en een aardlekschakelaar), de toiletruimte en de trapopgang naar de verdieping. Een stoere, zwarte binnendeur geeft toegang tot de woonkamer. Op de vloer ligt pvc met vloerverwarming en de wanden zijn gestuukt.

Het toilet is mooi ingericht met grijs-witte betegeling en het sanitair omvat een wandtoilet en een fonteintje.

Zeer ruime woonkamer met een flinke uitbouw aan de achterzijde en een nagenoeg woningbrede schuifpui naar de tuin. Dit zorgt niet alleen voor een oase aan licht, maar biedt ook een optimaal binnen-buiten gevoel. De pvc-vloer, inclusief de comfortabele vloerverwarming) loopt door over de gehele begane grond en de wanden zijn gestuukt.

Open keuken ingericht met een stoere keukeninrichting (2007, Korevaar keukens), in een L-opstelling en compleet uitgevoerd met een grijs CeraNuovo werkblad en diverse inbouwapparatuur, te weten: een 5-pits gasfornuis, een combimagnetron, een vaatwasser, een koel-vriescombinatie en een afzuigkap.

Eerste verdieping
Overloop voorzien van een pvc-vloer en structuur wandafwerking.

Slaapkamer 1, achterzijde: royale slaapkamer (voorheen 2) met vaste kastenwand en twee dakramen. Achter het knieschot is extra bergruimte gerealiseerd. De afwerking is middels pvc en structuur wanden.

Slaapkamer 2, voorzijde: fijne slaapkamer met pvc-vloer en structuur wanden.

Badkamer geheel betegeld en luxe ingericht met een inloopdouche met een thermostaatkraan, een wandtoilet en een badmeubel met waskom en bijpassende spiegel.

Tweede verdieping
Nette voorzolder met opstelplaats van de wasapparatuur en cv-installatie. Ook hier is extra bergruimte onder de schuinte van de kap.

Slaapkamer, voor/achterzijde: lichte kamer met brede dakkapel, een laminaatvloer en behang. Achter beide knieschotten is extra bergruimte aanwezig.

Tuin/Berging
- de voortuin is geheel bestraat en biedt parkeergelegenheid op eigen terrein.
- de achtertuin is leuk aangelegd met een terras, een (kunst)gazon en in de tuinbrede overkapping is het volop genieten.
- de tuin is via een achterom bereikbaar.
- aan de voorzijde bevindt zich de aangebouwde stenen berging, uitgerust met elektra
- de berging meet 2.50 x 1.50m.

Algemene informatie:
- verwarming en warmwatervoorziening geschieden middels een Remeha combiketel
- de entree en de woonkamer zijn uitgerust met vloerverwarming
- aanwezige airconditioning wordt ter overname aangeboden
- de eerste verdieping en de zolder hebben aan de voorzijde rolluiken
- de badkamer en de toiletruimte zijn voorzien van mechanische ventilatie
- kozijnen zijn uitgevoerd in hout
- Energielabel C

Isolatievoorzieningen
- vloerisolatie
- spouwmuurisolatie
- dakisolatie
- dubbele beglazing

Oplevering
- in overleg, uiterlijk 15 januari 2023