Berkenhof 9

Een buitenkansje: deze levensloopbestendige hoekwoning met zowel de slaap- als badkamer op de begane grond! De woning heeft een heerlijk lichte woonkamer met toegang tot de royale achter- en zijtuin, die is gelegen op het zuidoosten. De verdieping biedt nog twee slaapkamers en een tweede complete badkamer. De woning ligt op een rustige locatie in de wijk De Hoven, op korte afstand van een supermarkt.

Begane grond
De keurige entree met toegang tot de woonkamer, de slaapkamer met aangrenzende badkamer, het toilet en de meterkast die is uitgerust met 4 groepen en een aardlekschakelaar. Op de vloer ligt een laminaatvloer met een warme uitstraling.

Het toilet is geheel betegeld en ingericht met wit sanitair bestaande uit een wandtoilet en een fonteintje.

De tuin gerichte woonkamer is heerlijk licht en via de openslaande deur is de flinke tuin bereikbaar. De eerste verdieping is te bereiken middels de afgesloten trapopgang en de kast onder de trap voorziet in extra bergruimte. De laminaatvloer is vanuit de hal doorgelegd in de woonkamer.

De open keuken met een lichte keukeninrichting en voorzien van de volgende inbouwapparatuur: een 4-pits gaskookplaat, een oven, een afzuigkap, een vaatwasser en een koelkast.

Een ruime slaapkamer met toegang tot de aangrenzende badkamer. Afgewerkt met laminaat op de vloer.

De badkamer voorzien van een douchecabine met thermostaatkraan en een dubbele douchekop. Verder een badmeubel met wastafel, spiegel en verlichting. Zowel de vloer als de wanden zijn betegeld en het plafond is voorzien van inbouwspots.

Eerste verdieping
De overloop met toegang tot de twee slaapkamers, de badkamer en de berg/stookruimte. Zowel de overloop als beide slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer.

Een zeer ruime slaapkamer over de gehele lengte van de woning. Daarnaast is het een heerlijk lichte ruimte door de (dak) ramen aan de voor-, achter- en zijkant. Achter de knieschotten is extra bergruimte te vinden.

Een tweede slaapkamer eveneens voorzien van een dakraam en bergruimte achter de knieschotten.

De tweede badkamer is compleet ingericht met een douchecabine, wastafel, toilet en designradiator. Verder zijn hier de aansluitingen voor de wasmachine- en droger. De ruimte is afgewerkt met betegeling zowel op de vloer als op de wanden.

In de berg/stookruimte is de Vaillant CV-combiketel geplaatst en extra bergruimte gecreëerd.

Tuin
De achter- en zijtuin met een ligging op het zuidoosten is grotendeels aangelegd met sierbestrating en biedt volop privacy door rondom geplaatste houten schutting. De tuin is via een achterom bereikbaar en heeft verder een houten blokhut van ca. 2.75 x1.75. De zijtuin wordt momenteel gebruikt als opstelplaats voor de afvalcontainers. De voortuin is geheel betegeld en biedt ruimte om op eigen terrein te parkeren.

Algemene informatie:
- verwarming en warmwatervoorziening worden geregeld middels een jaarlijks onderhouden cv-installatie (Vaillant, 2007)
- de meterkast is uitgerust met 4 groepen en een aardlekschakelaar
- brandgang c.q. recht van overpad naastgelegen perceel

Oplevering in overleg