Beukenlaan 108

Op steenworp afstand van recreatiegebied "De Rottemeren" bieden wij deze mooie hoekwoning aan. Dé ultieme woonplek voor de natuurliefhebber! Een heerlijk huis met een ruime lichte woonkamer, 3 slaapkamers en een op het noordwesten gelegen ruime achtertuin.

De woning ligt een kindvriendelijke wijk, met diverse basisscholen en kinderdagverblijven op loopafstand. Op korte fietsafstand vind je het gezellige dorpscentrum, met een divers aanbod aan winkels en speciaalzaken. Ook middelbare scholen en sportverenigingen (voetbal, tennis en hockey) zijn in de buurt. Via de N209 is de snelweg A12 binnen enkele minuten aan te rijden waardoor omliggende grote steden en dorpen goed bereikbaar zijn. Tevens is openbaar vervoer op loopafstand te bereiken.
Kortom een heerlijke woning in een fijne buurt met alle voorzieningen in de directe omgeving!
Interesse? Logisch! Wacht niet te lang, plan direct een bezichtiging.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met toilet, meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de woonkamer. Deze heerlijke gezinswoning heeft een zeer ruime lichte woonkamer en een open keuken. In de woonkamer, de hal en het toilet liggen PVC stroken. De keuken is voorzien van een oven, een 5-pits kookplaat met wokbrander, RVS afzuigkap, ruime koel-vries combinatie, vaatwasser en spoelbak met mengkraan en close in boiler.
Via de woonkamer en een deur aan de zijkant van de woning is er toegang tot de mooie ruime achtertuin, gelegen op het noordwesten. De achtertuin is ingericht met diverse planten en struiken. De tuin heeft wat liefde en verzorging nodig waarna het hier heerlijk genieten is van de rust en de natuur. De zon schijnt er prachtig tot in de late middaguren.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer.
De ruime ouderslaapkamer aan de achterzijde van de woning is voorzien van een kamerbrede kastenwand. Slaapkamer 2 bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De slaapkamers zijn voorzien van lichte wandbekleding en een lichte laminaat vloer.

De badkamer heeft een douche, toilet en een dubbele wastafel met meubel en spiegel. De ruimte wordt verwarmd middels een radiator en heeft natuurlijke ventilatie door het aanwezige raam of mechanisch door de mechanische ventilatie.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping bevindt zich de opstelling van de cv-ketel en een separate berging die toegang geeft tot de wasapparatuur en de mechanische ventilatie. Hier vind je ook de derde slaapkamer, die tevens is voorzien van een wastafel. Ook op de tweede verdieping is de vloer bedekt met laminaat.

Garage:
De woning beschikt over een garage en parkeergelegenheid voor een auto op eigen terrein. De garage heeft capaciteit voor meerdere fietsen en (indien van toepassing) een motorfiets en is toegankelijk via een op afstand bedienbare kanteldeur waarin een reguliere deur verwerkt is. De garage is verkleint met een tussenmuur, waardoor er achter de garage ruimte is voor diverse andere spullen die je niet in de woonkamer wilt zien. Deze tussen muur kan verwijderd worden, waardoor er voldoende ruimte ontstaat voor een auto.

Bijzonderheden:
De woning is gelegen op eigen grond;
Bouwjaar 1982;
EPA-Label B;
Voorzien van 12 zonnepanelen;
Gebruiksoppervlakte wonen ca. 125 m²;
Perceeloppervlakte ca. 212 m²;
vragenlijst of lijst van zaken aanwezig;
Notariskeuze aan verkoper;
Oplevering in overleg.