Biesheuvelstraat 41

Deze instapklare en uitgebouwde tussenwoning met prachtig vrij uitzicht biedt voor ieder gezinslid een fijne plek. Verdeeld over drie verdiepingen beschikt de woning o.a. over een uitgebouwde woonkamer met open keuken en vloerverwarming, een badkamer met ligbad en maar liefst 5 slaapkamers! De zonnig tuin van ruim 19 meter diep(!) maakt het plaatje compleet.

De woning is gunstig gelegen ten opzichte van winkelcentrum Floriande, scholen, kinderopvang en sportcomplex Koning Willem-Alexander. Voor de nodige ontspanning liggen de Toolenburgerplas met zijn stranden en restaurants, het Haarlemmermeerse Bos en recreatiegebied de Boseilanden op fietsafstand. Door de ligging aan de rand van de wijk zijn snelwegen A4, A5, A9 en A10 binnen 10 minuten bereikbaar waardoor er een snelle verbinding is met Schiphol, Amsterdam, Haarlem, Leiden of Den Haag.

Indeling
Begane grond:
De uitgebouwde woonkamer is heerlijk licht en heeft openslaande deuren naar de achtertuin en een plavuizen vloer met vloerverwarming. Aan de voorzijde is de open keuken welke voorzien is van een extra breed gasfornuis met grillplaat (Boretti), vaatwasser, magnetron, vrijstaande Amerikaanse koelkast en een graniet aanrechtblad.

Eerste verdieping:
Overloop, drie slaapkamers en de badkamer. Alle drie de slaapkamers zijn ruim en dankzij de grote ramen zijn de kamers heerlijk licht. De badkamer heeft een ligbad, douche, toilet en een breed wastafelmeubel met lades.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping zijn nog twee slaapkamers te vinden. In de slaapkamer aan de achterzijde is tevens de wasmachine- en drogeraansluiting en de opstelplaats van de CV-ketel. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een vliering en aparte berging.

Tuin:
Fraai aangelegde achtertuin van 19 meter diep met sierbestrating, groen en verlichting. Er zijn twee terrassen waardoor er voldoende ruimte is voor diverse gezellige zitjes in de zon en in de schaduw. Achter in de tuin is een ruime berging met elektra en een overkapping.

Bijzonderheden:
• Uitgebouwde tussenwoning met 5 slaapkamers
• Bouwjaar 2007, ca. 139m2 woonoppervlakte
• Vrij uitzicht aan de voorzijde
• Woonkamer met open keuken en vloerverwarming
• Fraai aangelegde en ruime achtertuin
• Volledig geïsoleerd, energielabel A
• Gelegen in de kindvriendelijke wijk Floriande
• Centraal gelegen van winkels, scholen en uitvalswegen

Oplevering in overleg, voorkeur december 2025

*English version*
This move-in ready, extended terraced house with beautiful unobstructed views offers a wonderful place for every family member. Divided by three floor levels, the house features an extended living room with an open-plan kitchen and underfloor heating, a bathroom with a bathtub, and five bedrooms! The sunny garden, over 19 meters deep(!), completes the picture.

The house is conveniently located near the Floriande shopping center, schools, childcare facilities, and the Koning Willem-Alexander sports complex. For essential relaxation, the Toolenburgerplas with its beaches and restaurants, the Haarlemmermeerse Bos, and the Boseilanden recreation area are within cycling distance. Situated on the edge of the neighborhood, the A4, A5, A9, and A10 highways are within 10 minutes' reach, providing quick connections to Schiphol Airport, Amsterdam, Haarlem, Leiden, and The Hague.

Layout
Ground floor:
The extended living room is wonderfully bright and features patio doors leading to the back garden and a tiled floor with underfloor heating. At the front is the open-plan kitchen, which is equipped with an extra-wide gas stove with a grill plate (Boretti), dishwasher, microwave, freestanding American-style refrigerator, and granite countertops.

First floor:
Landing, three bedrooms, and the bathroom. All three bedrooms are spacious and, thanks to the large windows, are wonderfully bright. The bathroom has a bathtub, shower, toilet, and a wide vanity with drawers.

Second floor:
On the second floor, there are two more bedrooms. The bedroom at the rear also houses the washing machine and dryer connections and the central heating boiler. The bedroom at the front has a loft and a separate storage room.

Garden:
Beautifully landscaped back garden, 19 meters deep, with decorative paving, greenery, and lighting. There are two patios, providing ample space for various cozy seating areas in both sun and shade. At the back of the garden is a spacious storage room with electricity and a canopy.

Features:
• Extended terraced house with 5 bedrooms
• Built in 2007, approximately 139m² living space
• Unobstructed view at the front
• Living room with open-plan kitchen and underfloor heating
• Beautifully landscaped and spacious backyard
• Fully insulated, energy label A
• Located in the child-friendly Floriande neighborhood
• Centrally located near shops, schools, and major roads

Transfer date of property to be agreed, preferably December 2025