Bijvoetstraat 33

In de geliefde wijk de Hunze bevindt zich deze instapklare gezinswoning met maar liefst 5 slaapkamers. De woning is gebouwd in 1991 en is volledig geïsoleerd en beschikt over 10 zonnepanelen, waardoor het een Energielabel A+ heeft. De zonnige tuin is gelegen op het noordwesten en is in 2024 opnieuw aangelegd.

De Hunze is een jonge wijk in de stad Groningen bevindt zich ten noorden van Groningen. Ideaal aan deze wijk is de locatie, meerdere voorzieningen (zoals o.a. speelveldjes, sportverenigingen en kinderopvangcentra) zijn op loopafstand gelegen. Verder is het slechts 15 minuten fietsen naar het bruisende centrum van Groningen. Bovendien bevinden zich meerdere parken, het UMCG en het sportcentrum en recreatiegebied "Kardinge" in de directe nabijheid! Vanuit deze locatie zit u direct op de ringweg rond Groningen richting de A7 en de A28.

Indeling van de woning:
Begane grond: entree/hal met meterkast, toilet en trap naar de eerste verdieping. De ruime en sfeervolle woonkamer met open keuken heeft veel lichtinval. De open keuken is in 2021 geplaatst en is zeer compleet uitgerust en beschikt over diverse inbouwapparatuur, zoals vaatwasser, inductiekooplaat, afzuigkap, vriezer, combi-oven, een zeer grote koelkast en een elektrische boiler. Vanuit de keuken bereik je de achtertuin gelegen op het noordwesten. Woonkamer en open keuken zijn gezamenlijk ca. 41 m².

Eerste verdieping: overloop met vaste trap naar de tweede verdieping. Aan de voorzijde van de woning een slaapkamer van ca. 17 m². Een moderne badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel(meubel) en toilet. Aan de achterzijde twee slaapkamers respectievelijk ca. 6,8 m² en ca. 9 m². Tevens is er nog een handige ruimte voor de wasmachine en de droger, hier bevindt zich ook de CV-ketel (2021).

Tweede verdieping: met de vaste trap komt u op de overloop van de tweede verdieping hier tref je 2 ruime slaapkamers van ca. 21,5 m² en 18 m² deze kamers zijn multifunctioneel inzetbaar.

Rondom de woning: fraai aangelegde achtertuin gelegen op het noordwesten. In de tuin is een ruime berging geplaatst, waar je gemakkelijk je tuinspullen kwijt kan. Zowel de voor- en achtertuin zijn onderhoudsvrij.

Bijzonderheden:
- Energielabel A+;
- CV-ketel uit 2021 (eigendom)
- 10 zonnepanelen;
- Waterontharder;
- Keuken in 2021 geplaatst;
- Woonoppervlakte van maar liefst 142,70 m²;
- Tuin op het noordwesten is in 2024 opnieuw aangelegd;
- Dakopbouw met 2 ruime slaapkamers.

Wij willen u graag uitnodigen om deze sfeervolle gezinswoning met maar liefst 5 slaapkamers te bezichtigen. Want deze
instapklare woning moet u gezien hebben!