Binckesstraat 106

Wonen aan het water, het hele jaar door genieten van de natuur en het waterleven. En dat op nog geen 5 minuten fietsen van de historische binnenstad en NS-station. Een zeer unieke plek in Amersfoort!

Op loopafstand van de historische binnenstad van Amersfoort ligt deze comfortabele, goed onderhouden en energiezuinige woning met speelse indeling, een zonnige tuin met terras aan het water en vrij uitzicht over het park. De woning beschikt over een eigen parkeerplaats.

Grote raampartijen aan de achterkant van de woning zorgen ervoor dat er veel lichtinval is in zowel de woonkeuken als in de royale woonkamer. Zo kan je het hele jaar door genieten van het mooie uitzicht. In de lente de jonge eendjes, zomers stap je zo vanaf de tuin in je kano en in de winter stap je zo op het ijs!

De woning bestaat uit 6 kamers verdeeld over 4 verdiepingen.

Indeling:
Begane grond: entree, lichte hal met toegang tot de meterkast, inpandige berging met wasmachine- en drogeraansluiting en cv-combiketel (2007), modern toilet met fontein, trap naar de 1e verdieping, toegang tot de woonkeuken. De woonkeuken is voorzien van veel lichtinval door de grote ramen, een speelse vide en beschikt over een Belgisch hardstenen aanrechtblad, Boretti gasfornuis met 2 ovens, afzuigkap met afvoer naar buiten, magnetron, vaatwasser (2021) en een vrijstaande Amerikaanse koelkast en heeft ruimte voor een grote eettafel. De woonkeuken is een fijne, centrale plek in huis om gezellig koffie te drinken, te dineren en elkaar te ontmoeten.

Souterrain: vanuit de woonkeuken is de royale woonkamer middels een vaste trap naar beneden te bereiken. Ook de woonkamer heeft grote raampartijen wat mede door de vide in de woonkeuken voor veel lichtinval zorgt. De woonkamer heeft een oppervlakte van 40m2 en beschikt over een mooie eikenhouten vloer (2020), inpandige berging en openslaande deuren welke direct toegang verlenen tot de zonnige tuin (op zuidoosten) en terras aan het water. Hier kan je heerlijk in het zonnetje met een kop koffie de krant lezen.

1e verdieping: deze verdieping beschikt over 3 ruime slaapkamers, ruime overloop en een luxe badkamer (2021). De badkamer is modern ingericht en beschikt over een badmeubel met 2 natuurstenen waskommen, een vrijstaand bad, ruime douche hoek, zwevend toilet, zwarte kranen en designradiator. Hier kan je weer even heerlijk tot rust komen na een drukke dag.

2e verdieping: via een vaste trap is de zolder bereikbaar waar de 4e slaapkamer is gerealiseerd. Deze slaapkamer is voorzien van een groot Velux dakraam met zonwering, een klein 4-pans dakraam en is de installatie voor de mechanische installatie bereikbaar. De slaapkamer is af te sluiten met een deur en heeft knieschotten voor extra bergruimte.


Kenmerken:
- Alle denkbare voorzieningen binnen handbereik
- Dichtbij historische binnenstad, winkelcentrum Neptunusplein, Eemplein, kinderopvang,
scholen, NS-station, bushalte, bibliotheek en uitvalswegen A1 en A28
- Aan water gelegen, vrij uitzicht over het park
- Tuin op het zuidoosten, dus zon gegarandeerd
- Vrij uitzicht op het park vanuit zowel woonkeuken als woonkamer
- Kindvriendelijke buurt met veel gezinnen
- 4 ruime slaapkamers
- Energiezuinig: definitief energielabel A, geldig tot 20-02-2033
- Gelegen aan rustige straat met bestemmingsverkeer
- Verzorgde woning die je zo kunt betrekken

Interesse?

Ben jij op zoek naar een fijn familiehuis op een unieke locatie aan het water en dichtbij alle voorzieningen, dan is dit huis wellicht iets voor jou!