Blauwvoetstraat 102

AMSTERDAM
Vraagprijs
€ 390.000,- k.k.
Type
Appartement
Soort
bovenwoning
Kamers
3
Slaapkamers
2
Woonopp.
51 m²
Energielabel
B

Interesse in deze woning?

Makelaarsland Nederland B.V.

088-2002000

Wilt u weten of u deze woning kunt betalen?
Kan ik deze woning kopen?

Benieuwd naar de huidige hypotheekrentes?
Bekijk actuele hypotheek rente

Download gratis het DuurzaamheidsprofielWoningwaarde rapport

Omschrijving

**ENGLISH BELOW

Geweldig licht en geheel instapklaar drie kamer appartement van ruim 53m2 met zonnig balkon op het westen en nog een balkon op het oosten. Het gehele complex waar het appartement onderdeel van is, is geheel duurzaam gerenoveerd in 2017 waarbij alles is vernieuwd en volledig geïsoleerd wat resulteert in een gunstig energielabel B. De woning gelegen in het populaire Bos en Lommer.

INDELING
Middels het goed verzorgde gemeenschappelijk trappenhuis, bereik je de entree van de woning op de tweede etage. De hal bevindt zich midden in het appartement met aan de voorzijde de gezellige living met open keuken. Deze keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, combi-oven afzuigkap en 4-pits gasfornuis. De gehele voorzijde is voorzien van grote raampartijen wat zorgt voor veel lichtinval. Een openslaande deur geeft hier toegang tot het zonnige balkon op het westen, waar je tot de in de late uurtjes kunt genieten van de zon.

Aan de achterzijde van woning bevinden zich twee slaapkamers waarvan de master bedroom nu gebruikt wordt als zitkamer. Vanuit hier heb je toegang tot het tweede balkon gelegen op het oosten met zicht op de binnentuin. Hiernaast bevindt zich de tweede slaapkamer van waaruit je toegang hebt tot de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche en een wastafel, tevens is hier voldoende ruimte een aansluiting voor een wasmachine en droger. Vanuit de centrale hal is tevens het separaat toilet te bereiken en meterkast.

Berging:
Ruime berging van ca. 6m2 bevindt zich op de begane grond en is via centrale hal te bereiken.

LOCATIE
De woning is gelegen aan de rand van de Kolenkitbuurt, in het populaire Bos en Lommer. Deze rustige buurt heeft zich razendsnel ontwikkeld en is de afgelopen jaren flink vernieuwd. Binnen no-time zit je op de A10. Winkels zijn op loopafstand (Bos en Lommerweg, Mercatorplein, Jan van Galenstraat) en verschillende stadsparken (Erasmuspark, Gerbrandypark en Rembrandtpark) liggen om de hoek. Een koffie bij Terrasmus, pizza bij Buurman & Buurman en een patatje bij de Zwagers zijn te voet bereikbaar. Daarnaast ligt Bos & Lommer gunstig ten opzichte van het centrum en sta je met 10 minuten fietsen in de Jordaan.

BIJZONDERHEDEN
- Ruim 53 m2 woonoppervlak (NEN 2580 ingemeten);
- Erfpacht is afgekocht tot 2065 en er is overstapt naar eeuwigdurende erfpacht;
- Ruime parkeergelegenheid voor de deur (parkeervergunning);
- Separate berging in de onderbouw;
- Verwarming en warm water middels individuele C.V.-ketel (Intergas, bouwjaar 2016);
- Servicekosten bedragen € 82,00 per maand;
- Gezonde en actieve VvE met o.a. een meerjarenonderhoudsplan;
- Twee balkons;
- Technische omschrijving van de renovatie in 2017 is aanwezig;
- Energielabel B:
- Het project Koel Kit bestaat uit twee woonblokken met afgesloten binnentuin;
- Oplevering in overleg.

---------------------------------
**ENGLISH

Great light and completely ready to move in three room apartment of over 53m2 with sunny balcony facing west and another balcony facing east. The entire complex where the apartment is part of, is completely sustainable renovated in 2017 where everything has been renewed and fully insulated resulting in a favorable energy label B. The property located in the popular Bos and Lommer.

LAYOUT
Through the well maintained communal staircase, you reach the entrance of the apartment on the second floor. The hall is located in the middle of the apartment with at the front the cozy living room with open kitchen. This kitchen is equipped with various appliances including a dishwasher, combi-oven hood and 4-burner gas stove. The entire front has large windows which provides plenty of light. A French door gives access to the sunny west-facing balcony, where you can enjoy the sun until the late hours.

At the rear of the house are two bedrooms, the master bedroom is now used as a sitting room. From here you have access to the second balcony facing east overlooking the courtyard garden. Next to this is the second bedroom from which you have access to the bathroom. The bathroom has a shower and a sink, also here is enough space and a connection for a washer and dryer. From the central hall you can also reach the separate toilet and meter cupboard.

Storage room:
Spacious storage room of about 6m2 is located on the first floor and can be accessed via central hall.

LOCATION
The house is located on the edge of the Kolenkitbuurt, in the popular Bos en Lommer. This quiet neighborhood has developed rapidly and in recent years has been substantially renewed. Within no time you are on the A10. Stores are within walking distance (Bos en Lommerweg, Mercatorplein, Jan van Galenstraat) and several city parks (Erasmuspark, Gerbrandypark and Rembrandtpark) are around the corner. A coffee at Terrasmus, pizza at Buurman & Buurman and fries at the Zwagers are within walking distance. In addition, Bos & Lommer is conveniently located near the center and you can be in the Jordaan area in 10 minutes by bike.

SPECIFICS
- Over 53 m2 living space (NEN 2580 measured);
- Ground lease is bought off 2065 and switched to perpetual groundlease;
- Ample parking in front of the door (parking permit);
- Separate storage room in the basement;
- Heating and hot water by individual boiler (Intergas, built in 2016);
- Service costs are € 82.00 per month;
- Healthy and active VvE including a multi-year maintenance plan;
- Two balconies;
- Technical description of the renovation in 2017 is available;
- Energy label B;
- The project Koel Kit consists of two residential blocks with enclosed courtyard;
- Delivery in consultation.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 390.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Type
Appartement
Soort
bovenwoning
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
uitstekend

Appartement

Kamers
3
Slaapkamers
2
Verdiepingen
1
Woonopp.
51 m²
Inhoud
164 m³
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk

Energie

Energie label
B
Isolatie
dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie
Verwarming
c.v.-ketel

Garage

Type
geen garage

Foto's

Blauwvoetstraat 102
Blauwvoetstraat 102
Blauwvoetstraat 102
Blauwvoetstraat 102
Blauwvoetstraat 102
Blauwvoetstraat 102
Blauwvoetstraat 102
Blauwvoetstraat 102
Blauwvoetstraat 102
Blauwvoetstraat 102
Blauwvoetstraat 102
Blauwvoetstraat 102
Blauwvoetstraat 102
Blauwvoetstraat 102
Blauwvoetstraat 102
Blauwvoetstraat 102
Blauwvoetstraat 102
Blauwvoetstraat 102
Blauwvoetstraat 102
Blauwvoetstraat 102
Blauwvoetstraat 102
Blauwvoetstraat 102
Blauwvoetstraat 102
Blauwvoetstraat 102

Neem contact met ons op

Bekijk de actuele rentetarieven en de maandlasten voor deze woning

Een hypotheekadviseur vinden?

Klik hier
Nationale woningbond
Weten wat je gaat betalen per maand?
Bereken hier de maandlasten van je hypotheek
Bereken de maandlasten