Blei 6

Zeer goed onderhouden, uitgebouwde geschakelde 2-onder-1-kapwoning met stenen garage, eigen oprit en achtertuin gelegen op het zuiden met kapschuur voorzien van elektra. De zolderverdieping is in 2020 compleet verbouwd waaronder een nieuwe CV ketel (Nefit CW6), tweede volwaardige badkamer, visgraat PVC vloer en airconditioning. De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke straat in de Blaricumse Bijvanck op loopafstand van park, scholen en winkelcentrum De Balken.

Indeling:

Begane grond
Entree, hal met gerenoveerde trap, garderobe, modern zwevend toilet, toegang tot de garage met aansluitingen voor wasmachine/-droger en een uitstort gootsteen. Via de haldeur betreed je het gezellige eetgedeelte en de keuken. Het uitgebouwde eetgedeelte bevat een op maat gemaakte kastenwand met veel bergruimte. Siematic keuken met granieten aanrechtblad en Gaggenau apparatuur zoals hetelucht oven, combi magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. Het eetgedeelte is door 2 stalen taatsdeuren te scheiden van de royale, lichte woonkamer. De woonkamer met openhaard en uitbouw, voorzien van grote raampartijen en schuifpui met 2 deuren (incl. hordeuren), waardoor woonkamer en tuin optimaal met elkaar in verbinding staan. De schuine raampartij is in 2020 vervangen door HR++ glas en is voorzien van elektrisch bedienbare zonwering. De beneden verdieping heeft in het eet- en woongedeelte een eiken houten vloer en in de hal en keuken een gietvloer; zowel de houten- als de gietvloeren zijn van 2015.

Eerste verdieping
Overloop, eerste ruime slaapkamer en tweede slaapkamer beiden gestuct in 2020 en derde slaap-/werkkamer. Overloop en slaapkamers hebben een laminaat vloer. Eerste badkamer waarvan de douche is gerenoveerd in 2020. De badkamer is voorzien van ligbad, aparte douche, dubbel wastafelmeubel, zwevend toilet, handdoekradiator en vloerverwarming. De kunststof kozijnen en ramen voorzien van HR++ glas op de eerste verdieping zijn in 2016 geplaatst. Alle ramen hebben rolluiken aan de buitenzijde.

Zolderverdieping
De gehele zolderverdieping is in 2020 gerenoveerd incl. de trap. Overloop met CV ketel en bergruimte. Via houten schuifdeur betreed je de slaapverdieping met badkamer ensuite. De luxe badkamer is in 2020 nieuw geplaatst met vrijstaand ligbad en vrijstaande bad-/douchekraan, dubbel wastafelmeubel, aparte doucheruimte, zwevend derde toilet, handdoekradiator en vloerverwarming. Het slaapgedeelte heeft een PVC visgraat vloer, een vaste airconditioning en op maat gemaakte kastruimte.

De red ceder houten gevelbekleding is in 2018 volledig vernieuwd inclusief de isolatie erachter. De zonnige, privacy biedende achtertuin is in 2018 opnieuw ingedeeld om optimaal te kunnen genieten van zon- en schaduwplekken. De kapschuur met elektra is in 2020 geplaatst. Via de achtertuin is tevens de garage bereikbaar. Parkeerplaats op eigen terrein, tevens voldoende parkeergelegenheid in de straat. De woning verkeert in zeer goede staat van onderhoud en is direct te betrekken.

Soort woning: geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Ligging: gewilde woonomgeving
Bouwjaar: 1980
Woonoppervlakte: 151 m2 + 20 m2 garage
Inhoud totaal: 584 m3
Perceel: 236 m2
Aantal slaapkamers: 4
Parkeren: eigen terrein en garage
Oplevering: in overleg