Blokweerweg 71

Verrassende eengezinswoning te vinden in een mooie woonwijk in Alblasserdam. De woonkamer bevindt zich op de eerste verdieping waardoor je van volledige privacy geniet én uitzicht hebt op veel groen. De woning beschikt over een moderne keuken en badkamer en verdeeld over de verdiepingen zijn er 3 slaapkamers, waarvan 1 op de begane grond. Het volledige dak is ingericht als dakterras: een heerlijke plek om van het zonnetje te genieten met fantastisch uitzicht!

Begane grond
Mooie entree met laminaatvloer met toegang tot de meterkast (7 groepen en een aardlekschakelaar), de slaapkamer en de trap naar de eerste verdieping.

Slaapkamer 1: ruime slaapkamer met laminaatvloer. De wanden en het plafond zijn afgewerkt met spuitwerk. Via de slaapkamer is de inpandige berging en de wasruimte toegankelijk.

Wasruimte: praktische (berg)ruimte met o.a. de opstelplaats van de wasmachine en de wasdroger.

Handige, inpandige berging voor extra bergruimte. Er is een wasbak met wateraansluiting en een bergmeubel aanwezig. Ook is er een elektra-aansluiting.

Eerste verdieping
Overloop met laminaatvloer met toegang tot het toilet, de woonkamer en de trap naar de tweede verdieping.


Ruime woonkamer met een fijne zit- en eethoek. De woonkamer bevindt zich op de eerste verdieping, waardoor je optimale privacy hebt én uitzicht op veel groen. De woonkamer is afgewerkt met een mooie kasteel-eiken laminaatvloer en de wanden en het plafond zijn voorzien van spuitwerk.

Een moderne keuken (2015), met kasteel-eiken laminaatvloer, voorzien van witte keukenkastjes en een grijs werkblad van composiet (werkblad vernieuwd in 2018). De greepjes zorgen voor een stoere uitstraling. De achterwand is afgewerkt met witte tegeltjes. De keuken beschikt over een 4-pits gaskookplaat, combimagnetron (2020), vaatwasser (2018), koelkast, vriezer (2020) en een afzuigkap. Er is ook een gezellig barretje (ter overname) voor de snelle hap of een drankje!

De toiletruimte is modern afgewerkt met een kasteel-eiken laminaatvloer en grijze wandtegels en is ingericht met een wandcloset en een fonteintje.

Tweede verdieping
Overloop met laminaatvloer met toegang tot de twee slaapkamers, de badkamer en het dakterras (met toegang tot het grote dakterras). Achter de schuifdeuren bevindt zich de opstelplaats van de cv-ketel en de mechanische ventilatie unit (2015) én is er ruimte voor o.a. de stofzuiger en de strijkplank.

Slaapkamer 2: slaapkamer met laminaatvloer, behangen wanden en een spuitwerkplafond.

Slaapkamer 3: slaapkamer met laminaatvloer. De wanden en het plafond zijn afgewerkt met spuitwerk.

Moderne badkamer (2017) met prachtige gietvloer. De wanden zijn afgewerkt met beton ciré. Het plafond is voorzien van inbouwspotjes. De badkamer beschikt over een douche, badmeubel met wastafel, toilet en een designradiator. De douchehoek beschikt ook nog over een bankje en 2 nisjes van Brussels natuursteen. Ook is er een extra badmeubel aanwezig voor opbergruimte.

Dakterras:
Het kleinere dakterras is gelegen op het zuiden. Er is verlichting aanwezig en via de trap heb je toegang tot het grote dakterras.

Voortuin / Dakterras
- de voortuin is heerlijk ruim (ruim 3 meter diep) en biedt plaats aan de afvalcontainers in een houten ombouw. Je kunt hier ook een heerlijke zitplek creëren.
- er is een afdakje boven de voordeur en via de voortuin is ook de inpandige berging bereikbaar
- er is een geweldig dakterras op het volledige dak
- het dakterras heeft een grootte van ca. 31 m2
- volop ruimte om verschillende zithoekjes te creëren
- er is elektra en water aanwezig
- geweldig uitzicht op de molens van Kinderdijk en de brug over de Noord

Algemene informatie:
- verwarming en warmwatervoorziening: Remeha combiketel, bouwjaar 2013
- mechanische ventilatie in het toilet, de keuken en de badkamer
- energielabel B
- 2016: nieuwe laag dakbedekking en de ramen zijn vervangen voor HR++ glas
- 2016: het buitenschilderwerk is opnieuw gedaan
- gevel gereinigd + geïmpregneerd in 2018

Isolatievoorzieningen
- vloerisolatie
- spouwmuurisolatie
- dakisolatie
- dubbele beglazing

Oplevering
- in overleg