Blussestraat 1

*English text below*
Een heerlijk ruime eengezinswoning van maar liefst 133 m2, met 5 slaapkamers, voortuin en ruime achtertuin met luxe serre. Deze woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat en maakt onderdeel uit van het in 2010 opgeleverde nieuwbouwproject “Getijenveld” dat gelegen is in Amsterdam Nieuw-West/Geuzenveld. Niet alleen is deze woning instap klaar, het is ook eens energiezuinig en beschikt over energielabel A. Kortom, een droomhuis op een toplocatie!

INDELING
Via de voortuin bereikt u de hal van de woning. In deze hal treft u een open garderoberuimte, meterkast en separaat toilet, als mede de trap naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde van de woonkamer treft u een moderne open keuken, voorzien van een dubbelzijdige werkblad uitgerust met diverse inbouwapparatuur als een vaatwasser, afzuigkap, oven, magnetron en koel-vriescombinatie. De achterzijde van de woonkamer beschikt over een eethoek en ruime zithoek merkt veel lichtinval. Vanuit hier geeft een openslaande deur toegang tot de ruime achtertuin van circa 49 m2 die op het noordwesten is gelegen. De tuin is fraai aangelegd en beschikt over een luxe afsluitbare serre (2019), een berging en een achterom. Het pad achter de woning, dat als achterom dient voor onder meer deze woning, is afsluitbaar.
Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, waarvan 2 ruime slaapkamers (8 m2, 16.5 m2 en 14.5 m2), en een royale badkamer met o.a. een groot wastafelmeubel, een doucheruimte met stort- en separate handdouche en een zwevend toilet.
Op de 2e verdieping bevinden zich 2 slaapkamers (7.5 m2 en 11 m2) en op de overloop aansluiting voor wasmachine en droger, en een wastafel.

ERFPACHT
Het voortdurend recht van erfpacht van de Gemeente Amsterdam is momenteel geheel afgekocht tot 15-03-2059, tevens is er door verkoper een aanvraag gedaan voor de overstap naar eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden.

LOCATIE
Deze woning ligt in een rustige wijk van Geuzenveld, gekenmerkt door diverse groen- en recreatievoorzieningen zoals het Park de Kuil en de Tuinen van West. Sportaccommodaties, basis- en middelbare scholen zijn in de buurt aanwezig, en op loopafstand bevindt zich een winkelcentrum aan het Lambertus Zijlplein.
Op loopafstand zijn bushaltes voor lijn 21 (Amsterdam centrum) en lijn 61 (station Sloterdijk) en tramhalte voor tram 13 (Amsterdam centrum). Met de auto bent u binnen enkele minuten op de N200 (Haarlemmerweg), en ook de A5, A9 en ring A10 zijn in de nabije omgeving.

BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte circa 133 m² volgens de brachebrede meetinstructie ingemeten;
- Voorzien van energielabel A;
- Voortuin en ruime achtertuin (circa 49 m²) op het noordwesten;
- Vijf slaapkamers, voorzien van elektrische rolluiken;
- Erfpacht afgekocht tot 15-03-2059 overstap naar eeuwigdurend is aangevraagd;
- Oplevering in overleg (kan op korte termijn).

————————————————————————

English text:
A wonderfully spacious family home of a generous 133 square meters, featuring 5 bedrooms, a front garden, and a spacious backyard with a luxurious conservatory. This home is situated in a quiet and child-friendly street and is part of the newly constructed "Getijenveld" development, completed in 2010, located in Amsterdam Nieuw-West/Geuzenveld. Not only is this home move-in ready, but it's also energy-efficient and boasts an A energy label. In short, it's a dream house in a prime location!

LAYOUT
Entering the home through the front garden, you'll find the hallway. In this hallway, there's an open coat closet, a meter cupboard, a separate toilet, and a staircase to the first floor. At the front of the living room, you'll discover a modern open kitchen with a double-sided countertop equipped with various built-in appliances, including a dishwasher, extractor hood, oven, microwave, and fridge-freezer. The rear part of the living room offers a dining area and a spacious sitting area flooded with natural light. From here, a French door leads to the roomy backyard of approximately 49 square meters, situated to the northwest. The garden is beautifully landscaped and features a luxurious enclosed conservatory (2019), a storage room, and a back entrance. The pathway behind the house, serving as an access route, is lockable.
On the first floor, you'll find 3 bedrooms, including 2 spacious bedrooms (8 sq. m, 16.5 sq. m, and 14.5 sq. m), and a generous bathroom with a large washbasin unit, a shower area with a rain shower and a separate hand shower, and a wall-mounted toilet.
The second floor houses 2 bedrooms (7.5 sq. m and 11 sq. m), and on the landing, there's a connection for a washing machine and dryer, along with a washbasin.

GROUND LEASE
The perpetual ground lease from the Municipality of Amsterdam has been fully bought out until 15-03-2059. Additionally, the seller has applied for the transition to perpetual ground lease under favorable conditions.

LOCATION
This property is situated in a peaceful Geuzenveld neighborhood, characterized by various green and recreational facilities like Park de Kuil and the Tuinen van West. Sports facilities, primary and secondary schools are nearby, and a shopping center on Lambertus Zijlplein is within walking distance.
Within walking distance, there are bus stops for lines 21 (Amsterdam city center) and 61 (Sloterdijk station), as well as a tram stop for tram 13 (Amsterdam city center). By car, you can reach N200 (Haarlemmerweg) within minutes, and the A5, A9, and A10 ring road are in the vicinity.

SPECIAL FEATURES
- Living area approximately 133 sq. m according to instructions industry-wide;
- Equipped with energy label A;
- Front garden and spacious northwest-facing backyard (approximately 49 sq. m);
- Five bedrooms, featuring electric shutters;
- Ground lease bought out until 15-03-2059, transition to perpetual ground lease has been applied for;
- Handover by agreement (possible in the short term).