Boekenstein 83

Wonen in een groene, kindvriendelijke en ruim opgezette wijk met een tuin op het Zuiden. Ben je op zoek naar een woning waar je helemaal je eigen woonwensen kunt verwezenlijken? Dan moet je beslist deze fijne hoekwoning komen bezichtigen. De woning dient gemoderniseerd te worden, maar dit biedt jou de unieke kans om al je woonwensen te realiseren. De woning ligt op korte (loop-)afstand van diverse voorzieningen zoals scholen, winkels (Hoekstuk) en sportfaciliteiten en op 5 minuten fietsafstand van het NS station. Er is voldoende parkeergelegenheid voorhanden in de onmiddellijke nabijheid van de woning. Het Noordzeestrand van Egmond lonkt op slechts 6 km. afstand. Talrijke fiets- en wandelroutes door duin, bos en polderlandschap beginnen letterlijk om de hoek.
Ideale woning voor kleine gezinnen.

Begane grond: Door de recent vernieuwde voordeur kom je via de entree binnen in de ruime hal met toegang tot het separate toilet. In de hal bevindt zich tevens de meterkast. De woonkamer is niet alleen ruim van afmeting, maar beschikt, gezien de ligging op het Zuiden, ook over een prettige lichtinval gedurende een groot deel van de dag. Tevens bevindt zich hier een trapkast. Door de openslaande tuindeur bereikt men de ruime, eveneens op het Zuiden gelegen, beschutte tuin met voldoende privacy. De keuken, welke dient te worden aangepast aan de huidige normen van comfort en afwerking is weliswaar open, maar vanuit de kamer niet zichtbaar. Daarnaast beschikt deze woning over een ruime berging welke van buiten af door een eveneens recent vernieuwde deur toegankelijk is.

Eerste verdieping: Hier bevinden zich de twee ruime slaapkamers aan de achterzijde van de woning van 12 m2 (4.11 x 2.92) en 9 m2 (2.18 x 4.11). Via de overloop betreedt je de badkamer van 4 m2 (2.06 x 2.01) welke evenals de keuken dient te worden aangepast aan de huidige normen van comfort en afwerking. Ook treffen we hier de aansluiting voor de wasmachine aan. Netjes weggewerkt bevinden zich op de overloop zowel een ruimte voor de combi-ketel als een separate bergruimte. Tot slot bevindt zich in de tweede slaapkamer een luik in het plafond met toegang tot een bergzolder met een oppervlakte ter grootte van beide slaapkamers (21 m2). Een vlizotrap dient hier te worden aangebracht.

Deze hoekwoning met ruime tuin op het Zuiden verdient weliswaar nog wat aandacht qua onderhoud en aanpassing aan de huidige normen van comfort en afwerking, maar biedt daardoor een uitgelezen kans om een perfect op jouw woonwensen afgestemde plek te creëren.