Boergoensevliet 139B

Wonen in een ruime, lichte maisonnette/bovenwoning uit 1925 mét karakter én heerlijk uitzicht over de "mooiste" singel van Rotterdam? Deze woning is echt de moeite waard! Er zijn nog wat zaken die gemoderniseerd kunnen worden, zoals bijvoorbeeld de keuken, maar wat je ervoor terug krijgt..! Het huis heeft de oude glas-in-loodramen bewaard die het een karakteristieke sfeer geven. In de woonkamer kijk je vanuit de erker uit over singel met wandelstrook en de prachtige notariswoningen aan de overkant. Aan de achterzijde is er een terras van 12 m² op het zuidwesten. Boven vind je nu 2 slaapkamers en een hele ruime overloop. Hier zijn genoeg mogelijkheden voor het creëren van extra slaapkamers!

Is dit iets voor jou? We nemen je heel graag mee naar binnen voor een rondleiding! De verkoper heeft ervoor gekozen de bezichtigen te laten verzorgen door onze Makelaarsland Agent Marre. Zien we je snel?

Indeling

Entree in de hal (met karakteristieke betegelde lambrisering) met trap naar de 1e verdieping.

1e verdieping

Overloop met ruim toilet en toegang tot de woonkamer.

De doorzonkamer is door de ramen zowel voor als achter heerlijk licht. Het zitgedeelte vind je aan de voorkant van het huis (super gezellig met open haard), aan de achterzijde de keuken. Ook vind je daar de toegang tot het terras middels een schuifpui. De woonkamer is met haar bijna 12 meter lang echt ruim! De breedte van het zitgedeelte is 5,61 meter.

Het terras is ca. 12 m² groot en ligt op het zuidwesten. Laat dat zonnetje maar komen!

2e verdieping

Hier vind je de super ruime overloop (ca. 17 m² groot) met toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer. Ook is er een kast waarin de cv-ketel gesitueerd is. Deze is vervangen eind 2021.

De grootste slaapkamer is te vinden aan de achterzijde, deze is ca. 12 m² groot. Aan de voorzijde vind je de kleinere slaapkamer van ca. 10 m² groot (met wasruimte, dakraam en praktische opbergruimte) en de badkamer.

De badkamer is neutraal betegeld, heeft een natuurstenen vloer mét vloerverwarming, inloopdouche (vernieuwd in 2020), ligbad, wastafel, toilet, designradiator en een dakraam.

Omgeving

De wijk is gezellig en uiterst kindvriendelijk. Een basisschool vind je om de hoek, een metrohalte pal voor de deur en diverse winkels en eetgelegenheden op hele korte afstand. Een wandeling maken? Je loopt zo het Zuiderpark in.

Bijzonderheden

- Actieve VvE, bijdrage €80 per maand;
- Buitenschilderwerk voorzijde is recent uitgevoerd;
- Super centrale, maar toch rustige locatie;
- Meer slaapkamers creëren is mogelijk;
- Oplevering in overleg.