Boerhaavestraat 44

Deze woning wordt u aangeboden door Leev Makelaardij:

Zoek je een gezellige eengezinswoning in het groene, rustige Geleen-Zuid? Dit is je kans! Deze mooie hoekwoning heeft 3 slaapkamers, badkamer met ligbad en een tuin met overkapping. Winkelcentrum Zuidhof en een bushalte liggen beiden op 5 minuten lopen. Met de bus ben je zo in het centrum!

Voor deze woning zijn 2 open dagen ingepland, kom gerust langs, de cappuccino & glühwein staan klaar!
* Vrijdag 13 januari 2023 van 14:00 tot 17:00
* Dinsdag 17 januari 2023 van 15:00 tot 17:00

Als je mij een email stuurt met daarin je naam en welke dag je wilt komen kijken dan ligt er een presentje voor je klaar!


Indeling

Begane grond:
Entree: U betreedt deze woning in een nette entree. In de entree vindt u het betegelde toilet met fonteintje, ruime meterkast en de trap naar de eerste verdieping en naar de kelder.

Kelder: mooie ruime voorraadkelder met vaste houten trap.

Woonkamer: De woonkamer ligt in L vorm en heeft daardoor aan de voor- en achterzijde een groot raam voor natuurlijke lichtinval. De woonkamer is voorzien van een mooie donkere hardhout vloer. Er is een open haard met hout. (Onderhoud rookkanaal in 2022)

Keuken: Aansluitend aan de woonkamer is de open keuken met een lichte laminaatvloer. De keuken bestaat uit een keukenblok met veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur, zoals een gaskookplaat, koelkast en combimagnetron/oven. Vanuit de keuken is een deur naar het terras & tuin. In de tuin is een stenen aangebouwde berging, handig om te klussen of voor opbergen van fietsen. Hier staat tevens de losse vaatwasser. Een mooie overkapping met kunststof bedekking waardoor je nog langer buiten kunt zitten. De tuin is via een achterom te bereiken.

Eerste verdieping:
Aan de overloop liggen 3 slaapkamers en de badkamer. Op de trap en de overloop ligt vloerbedekking. Slaapkamers: Alle slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer en afgewerkt met gestucte wanden.
Slaapkamer 1 (voor): ca. 16,10 m²
Slaapkamer 2 (achter): ca. 10,15 m²
Slaapkamer 3 (voor): ca. 6 m²
Badkamer: De badkamer is betegeld en voorzien van een bad, douche, wastafel en toilet.

Tuin:
Deze hoekwoning heeft rondom tuin. De achtertuin is opgebouwd uit verharding, vaste beplanting en de aangebouwde berging. Rondom is de tuin afgewerkt met een schutting en groen. Aan de achterzijde is de woning voorzien van een aluminium overkapping.

Bijzonderheden
- Heerlijk ruime gezinswoning gelegen in een rustige buurt.
- Overkapping (2022)
- De woning beschikt over een definitief energielabel E.
- Slaapkamers & badkamer rolluiken
- Aanvaarding 2e week maart 2023 (week 11)
- Garage los aan te kopen, een straat verderop vraagprijs 17.500,= k.k.


Onze Corona maatregelen zijn;

- Bij klachten als neusverkoudheid, koorts en hoesten, kom dan NIET bezichtigen


Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is met zorg samengesteld. Mochten er onvolkomenheden in voorkomen kunnen daar geen rechten aan worden ontleend. Alle rechten voorbehouden.