Boerkamp 46

Indeling
Begane grond: entree in hal met toegang tot meterkast, toilet met fonteintje, berging met voorzieningen voor witgoedapparatuur, trapopgang naar eerste verdieping en woonkamer. De ruime, L-vormige woonkamer biedt een prettig lichtinval en staat in verbinding met de prachtige nieuwe keuken. Deze keuken is van vele gemakken voorzien, waaronder een inductieplaat, stoomoven en fijne kastenwand met voldoende bergruimte. Vanuit de woonkamer is de slaapkamer met badkamer (2015) te betreden. De badkamer is voorzien van wastafel en inloopdouche.

Vanuit de tuin is de berging te betreden waar de warmtepompboiler (2020) is gesitueerd.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers en badkamer. De badkamer is voorzien van een toilet, wastafel en inloopdouche. Middels een trap is de slaapzolder/hobbyruimte te betreden.

De goed onderhouden achtertuin is gelegen op het zuiden en beschikt over een achterom. Daarnaast is er een mooie overkapping met berging geplaatst om in de zomermaanden optimaal te genieten van rust, ruimte en groen.

Verwarming van de woning geschiedt middels elektrische verwarming en houtkachel. Warm water via de warmtepompboiler. De woning is dus volledig gasloos. Als toekomstige bewoner(s) kan de woning volledig energieneutraal gemaakt worden door het plaatsen van zonnepanelen.

Info & bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 131m², perceeloppervlakte ca. 292m²;
- Grotendeels voorzien van kunststofkozijnen;
- Voorzien van een nieuwe keuken (mei 2020) met vele voorzieningen;
- Woonprogramma op de begane grond;
- Energielabel is van voor de ingrijpende aanpassingen, het is niet ondenkbaar dat een nieuwe aanvraag resulteert in een beter label.

Doormiddel van de plattegronden, 360-gradenfoto's, videorondleiding & fotocollage krijgt u alvast een goede indruk van deze leuke, ruime geschakelde woning. Heeft het uw aandacht? Neem dan contact met ons op, om een afspraak in te plannen voor een bezichtiging.

Het altijd gezellige dorp Westerbork heeft een uitstekend voorzieningsniveau. Er zijn meerdere sportverenigingen gevestigd, waaronder de plaatselijke tennis-, voetbal-, volleybal- en handbalvereniging. Op fiets- en loopafstand van de woning bevindt zich de MFA (Multifunctionele Accommodatie) met daarin twee basisscholen, peuterspeelzaal, muziekvereniging en buitenschoolse opvang. Het brinkdorp heeft een goed winkelaanbod (twee supermarkten) en vele bruisende horecagelegenheden.

De uitvalswegen N33, A28 en N381 zijn snel bereikbaar. Het NS-treinstation van Beilen ligt op ca. 10 autominuten rijden van de woning. De gemeente Midden-Drenthe is rijk aan natuurschoon. Zo ligt er ten zuiden van Westerbork 'het Mantingerzand' en vind je bij de dorpen Schoonloo, Grolloo en Hooghalen prachtige Staatsbossen. Voor een dagje uit zijn de steden Groningen en Zwolle binnen 45 autominuten te bereiken.

Disclaimer
Zinger vastgoed streeft er naar de informatie zo actueel en nauwkeurig mogelijk te houden. Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De opgegeven oppervlakten en/of maten zijn indicatief.