Boomstede 117

Wonen in een huis met alleen maar pluspunten? In het gewilde Boomstede in Maarssen staat deze ruime, goed onderhouden, eengezinshoekwoning met riante tuin.

De wijk Boomstede is een rustige en kindvriendelijke buurt met voldoende parkeermogelijkheden. Tevens staat de wijk bekend als zeer groen met een groot park voor allerlei recreatiemogelijkheden en een kinderboerderij.
Het huis is gesitueerd dichtbij scholen, kinderdagverblijven en overige voorzieningen. In de wijk zijn o.a. een gezondheidscentrum, supermarkt, restaurant en snackbar te vinden. Maarssen beschikt over een eigen treinstation met goede verbindingen naar Utrecht en Amsterdam, een groot winkelcentrum, een oude dorpskern en een prachtig buitengebied rondom de Vecht. Alles op fietsafstand gelegen.

De indeling van het huis is als volgt:

Begane grond: entree met hal en trapopgang naar de 1e verdieping, meterkast, toilet. Een heerlijke woonkamer met over de hele breedte veel licht door de grote raampartijen.
Omdat je achter volledig vrij zit heb je optimale privacy. Aan de voorzijde heb je tevens geen directe inkijk. Aan de voorzijde is de woonkeuken gelegen. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt plek aan een grote servieskast en eettafel. Door de aangrenzende stenen berging aan de gang heb je veel opbergmogelijkheden.

Eerste verdieping: studeerkamer, drie slaapkamers, een moderne en ruime badkamer met inloopdouche, extra breed bad en dubbele wastafel en een apart toilet.

Tweede verdieping: een zeer ruime zolder die ook gebruikt kan worden als slaapkamer of waarvan zelfs twee slaapkamers te maken zijn. Door de dakkapel aan de achterkant en de vele ramen aan de voorkant is de zolder zeer zonnig.

Tuin: voortuin en achtertuin zijn met elkaar verbonden via het zijpad naast het huis. In de 14,5 meter diepe en 8 meter brede achtertuin (116m²!!), gelegen op het noordoosten, is altijd een zonnige plek te vinden.

Bijzonderheden:
- je kan er zo in, het huis is door de eigenaar netjes onderhouden;
- het buitenschilderwerk is in september 2020 nog gedaan;
- in 2022 is het dak volledig nagelopen en gerenoveerd;
- voorzien van 4 slaapkamers plus studeerkamer;
- moderne badkamer;
- voldoende parkeergelegenheid voor de deur, maar geen doorgaand verkeer;
- een heerlijke, ruime achtertuin met veel zon en mogelijkheden tot privacy;
- fantastische speelgelegenheden voor kinderen in de eigen tuin;
- gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt;
- energielabel C;
- oplevering in overleg.