Bordeslaan 123

Op de tweede verdieping gelegen fraai drie kamer appartement, type ’Tallhouse’’, ontworpen door de Engelse architect Anthony McQuirk, met een prachtig uitzicht over de vijverpartij en de omgeving.
Het appartementencomplex maakt deel uit van tien unieke Armada complexen.
De Armada's zijn bekroond met de architectuurprijs 2003.
Zij staan in het hart van het Paleiskwartier en zijn met recht een iconisch middelpunt. De roestvrijstalen daken en gevels hebben een gewelfde vorm en doen denken aan zeilschepen. De bouw en materiaalkeuze geven de woongebouwen een geheel eigen identiteit, uitstraling en zorgen bovendien voor aangenaam wooncomfort.

Het appartement, heeft alle gewenste voorzieningen op loopafstand zoals het Centraal Station, het Bourgondische centrum van ’s-Hertogenbosch, bioscoop, een supermarkt, diverse terrasjes, restaurants en tevens op korte afstand van de natuurgebieden Gement en de Bossche Broek. Met de auto bevindt u zich binnen enkele minuten op de diverse uitvalswegen welke toegang bieden tot de A2 en de A59.

Indeling hal/entree:
De gezamenlijke, keurig verzorgde entree is voorzien van postbussen, bellentableau en een videofooninstallatie.
Deze entree biedt toegang tot het trappenhuis, de lift en het souterrain. Op niveau -1 bevindt zich een royale berging en op niveau -2, een wijnkelder en een privé parkeerplaats (nummer 63).

Indeling appartement:
De riante entree biedt toegang tot 2 slaapkamers, een zeer royale woonkamer, badkamer, toiletruimte, berging/technische ruimte en meterkast. Het gehele appartement is voorzien van een vrij nieuwe houten vloer met uitzondering van de sanitaire ruimten. Vanuit de royale woonkamer is middels een schuifpui het zonnige balkon gelegen op het zuid-westen te bereiken.
Door de grote raampartijen en schuifpui is er een zeer prettige lichtinval. In de woonkamer is er door de hoeveelheid aan ruimte, plaats voor een royale zit- en eethoek. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling, onder- en bovenkasten en diverse inbouwapparatuur uit 2019, zoals een oven, magnetron, inductie kookplaat, vaatwasser en een koel-/ vriescombinatie.

De slaapkamer bij de entree is momenteel in gebruik als werkkamer.
De ouderslaapkamer is royaal genoeg voor een tweepersoonsbed, nachtkastjes en een kastenwand.

De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad met thermostaatkraan, douchecabine met thermostaatkraan, wastafel en een radiator. De separate toiletruimte is voorzien van een hangend toilet en fonteintje. Royale berging met aansluiting ten behoeve van de was apparatuur, opstelling warmte-unit en unit mechanische ventilatie.

BIJZONDERHEDEN
- Het ruime balkon is via de woonkamer te bereiken middels een schuifpui
en heeft een prachtig uitzicht over de omgeving en de vijverpartij.
- Het appartement is gelegen in het toonaangevende Paleiskwartier,
opgebouwd uit hoogwaardige architectuur nabij het Bourgondische
centrum van ’s-Hertogenbosch.
- De Bordeslaan wordt in het najaar van 2023 nog meer vergroend.
- Het appartement ligt prachtig in het groen (tuinen).
- Servicekosten € 244,60 per maand voor het appartement en € 22,45 voor
de parkeerplaats.
- Het appartement heeft een eigen “wijnkast” in de wijnkelder gelegen in
het souterrain.
- De geïsoleerde buitengevels zijn uitgevoerd in schoon metselwerk,
gekeimd metselwerk en RVS gevelbekleding.
- De kozijnen, ramen en deuren zijn uitgevoerd in hardhout.
De ramen zijn draai- en kiepbaar en alle raamopeningen zijn voorzien van
isolerende HR+ beglazing.